Решение № 2-758/2025 2-758/2025~М-515/2025 М-515/2025 от 26 июня 2025 г. по делу № 2-758/2025

Дело № 2-758/2025

УИД 54RS0023-01-2025-000951-59


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 июня 2025 года р.п. Коченево

Коченевский районный суд Новосибирской области в составе:

председательствующего судьи: Полевой М.Н.,

при секретаре: Журавлевой Н.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Коченевского района Новосибирской области о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации Коченевского района Новосибирской области о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности по тем основаниям, что с 2010 года во владении и пользовании истца находится земельный участок № с кадастровым номером №, расположенный по адресу <адрес>

С этого времени она обрабатывает земельный участок, оплачивает членские и целевые взносы, но оформить право собственности не имеет возможности ввиду того, что собственником земельного участка числится ФИО2

Просит признать за ней право собственности в силу приобретательной давности на земельный участок № с кадастровым номером №, расположенный по адресу <адрес>

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч.1 ст.234 ГК РФ лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

При этом течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается со дня поступления вещи в открытое владение добросовестного приобретателя.

Судом установлено, что земельный участок № площадью 400 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу <адрес> предоставлен в собственность ФИО2, что подтверждается выпиской из ЕГРН и Свидетельством о праве собственности на землю № (л.д.9-10).В 2010 ФИО1 на основании решения общего собрания членов СНТ СН «Сигнал» принята в члены товарищества с распределением ей земельного участка № (л.д.5).

С этого времени владеет земельным участком № как своим собственным открыто, добросовестно и непрерывно, что подтверждается членской книжкой (л.д. 7) справкой СНТ «Сигнал» об отсутствии задолженности по оплате (л.д. 6)

В соответствии с п.16 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №10, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ №22 право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Согласно ч.1 ст.234 ГК РФ лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

При этом течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается со дня поступления вещи в открытое владение добросовестного приобретателя

Суду представлена достаточная совокупность доказательств, подтверждающая, что ФИО1 более 15 лет добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своим собственным спорным земельным участком.

В течение всего указанного времени никакое иное лицо не предъявляло своих прав на недвижимое имущество и не проявляло к нему интереса как к своему собственному.

Местонахождение ФИО2 не представилось возможным установить.

Установленные судом обстоятельства являются основанием для удовлетворения исковых требований о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Удовлетворить исковые требования ФИО1.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №) право собственности на земельный участок № площадью 400 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу <адрес>,

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме путем подачи жалобы через Коченевский районный суд Новосибирской области.

Судья: Полева М.Н.