Решение № 2-2751/2017 2-2751/2017~М-2575/2017 М-2575/2017 от 12 ноября 2017 г. по делу № 2-2751/2017

Гражданское дело № 2-2751/2017

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Тамбов 13 ноября 2017 года

Октябрьский районный суд г. Тамбова в составе:

председательствующего судьи Беловой Н.Р.,

при секретаре Плашкиной Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «ЖилТехСервис» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за нежилое помещение и коммунальные услуги и пени,

У С Т А Н О В И Л:

ООО «ЖилТехСервис» обратилось с иском к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за нежилое помещение и коммунальные услуги за период с июня 2014г. по март 2017г. в сумме 65166 руб. 09 коп., пени в сумме 20293 руб. 96 коп. и судебных расходов по оплате государственной пошлины – 2763,80 руб. В обоснование заявленных требований истцом указано, что ООО «ЖилТехСервис» является управляющей компанией, на которую возложены функции по управлению многоквартирным домом №а по <адрес>. ФИО1 является собственником 1/2 доли нежилого помещения № в вышеуказанном доме. Ответчик своевременно не вносит плату за содержание и ремонт занимаемого нежилого помещения и потребляемые коммунальные услуги, в связи с чем, за период с июня 2014г. по март 2017г. образовалась задолженность в размере 65166 руб. 09 коп. Кроме того, за данный период начислены пени в размере 20293 руб. 96 коп.

Представитель ООО «ЖилТехСервис» в судебное заседание не явился, о дне и времени слушания дела извещен надлежащим образом, в деле имеется заявление о рассмотрении иска в отсутствии представителя.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о месте и времени слушания дела извещена надлежащим образом, о причинах неявки суду неизвестны. Представитель истца не возражал против рассмотрения дела в порядке заочного судопроизводства.

Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

На основании ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с п.1 ст.290 ГК РФ и ч.1 ст.36 ЖК РФ собственникам квартир и собственникам нежилых помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, а также земельный участок, на котором расположен дом, с элементами озеленения и благоустройства.

Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению (ст.249 ГК РФ).

Из содержания ст.153 и 158 ЖК РФ и п.28 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утв. постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 N491, следует, что собственники помещений обязаны вносить плату за жилое помещение, коммунальные услуги и содержание общего имущества.

Структура платы за помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме предусмотрена ч.2 ст.154 ЖК РФ и включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги. При этом положениями частью 4 указанной статьи установлено, что плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Собственник нежилого помещения, расположенного в многоквартирном доме, в силу прямого указания обязан нести расходы на содержание общего имущества в таком доме независимо от наличия у него расходов на содержание собственного помещения и расходов на коммунальные услуги.

В силу ч.1 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Из материалов дела следует, что 30 декабря 2014г. между ООО «ЖилТехСервис» и собственниками помещений многоквартирного <адрес> был заключен договор управления данным домом. До настоящего времени вышеуказанный дом находится в управлении ООО «ЖилТехСервис».

Начиная с ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время ООО «ЖилТехСервис» оказывает услуги собственникам данного жилого дома по поставке коммунальных услуг.

ФИО2 является собственником 1/2 доли нежилого помещения № в вышеуказанном доме.

В период с июня 2014г. по март 2017 года оплата за коммунальные услуги ФИО2 не производилась, в связи с чем образовалась задолженность в размере 65166 руб. 09 коп, доказательств обратного суду не представлено.

Исходя из вышеуказанных норм права, суд считает необходимым взыскать с ответчика задолженность в вышеуказанном размере.

Согласно ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Размер пени на вышеуказанную задолженность за период с июня 2014г. по март 2017 года составил 2763 руб. 80 коп., которую суд также полагает возможным взыскать с ответчика.

Кроме того, в силу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы в размере 2763,80 руб., понесенные истцом при уплате государственной пошлины при подаче иска в суд, которая подтверждена документально. На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198, 235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ООО «ЖилТехСервис» удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 в пользу ООО «ЖилТехСервис» задолженность по оплате за нежилое помещение и коммунальные услуги по нежилому помещению № <адрес> за период с июня 2014г. по март 2017г. в сумме 65166 руб. 09 коп и пени на вышеуказанную задолженность за период с июня 2014г. по март 2017г. в размере 20293 руб. 96 коп., а также судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 2763,80 руб.

Ответчик вправе подать в Октябрьский районный суд г. Тамбова заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено 16.11.2017г.

Судья подпись Н.Р.Белова

Копия верна

Судья Н.Р.Белова

Секретарь судебного заседания Н.А.Плашкина

Заочное решение не вступило в законную силу.

Подлинник заочного решения подшит в гражданском деле №2-2751 /2017 Октябрьского районного суда г.Тамбова.

Судья Н.Р.Белова

Секретарь судебного заседания Н.А.Плашкина