Решение № 2-144/2020 2-144/2020(2-3316/2019;)~М-2590/2019 2-3316/2019 М-2590/2019 от 10 февраля 2020 г. по делу № 2-144/2020

Дело 2-144\2020год


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

10 февраля 2020года г. Клин, Московской области

Клинский городской суд Московской области в составе

председательствующего судьи Кореневой Н.Ф.,

при секретаре Салаховой О.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО17, ФИО18, ФИО19 АлексА.у, ФИО20, ФИО21, ФИО22, ФИО23, ФИО24, ФИО25, ФИО26, ФИО27, ФИО28, ФИО29, ФИО11, ФИО30, ФИО31, ФИО32, 3-е лицо - Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области, об исправлении реестровой ошибки, о внесении изменений в ЕГРН,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с вышепоименованным иском, мотивируя его следующими доводами.

ФИО1 на праве собственности принадлежит земельный участок общей площадью 1000 кв.м, с кадастровым номером /номер/, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, категория земель: земли населенных пунктов, расположенного по адресу: /адрес/. Право собственности на земельный участок зарегистрировано 26.06.2003года.

В целях уточнения границ принадлежащего истице земельного участка, она обратилась к кадастровому инженеру.

В ходе кадастровых работ, в отношении земельного участка, принадлежащего истцу, в результате обмера земельного участка, было выявлено, что земельный участок с кадастровым номером /номер/, не соответствует своему фактическому расположению. Также на данном земельном участке, по сведениям ЕГРН, расположена часть земельного участка с кадастровым номером /номер/, координаты поворотных точек границ которого, отсутствуют в ЕГРН. Несоответствие фактических границ можно увидеть на картографической основе, приложенной к заключению кадастрового инженера, где усматривается, что земельный участок с кадастровым номером /номер/ внесен в ЕГРН со смещением границ относительно фактического расположения земельного участка. Также выявлено, что границы земельного участка, по сведениям ЕГРН, пересекают дорогу и фактические границы соседних земельных участков. При исправлении границ земельного участка с кадастровым номером /номер/, происходит наложение на земельный участок с кадастровым номером /номер/, расположенный по адресу: /адрес/, площадь наложения составляет 173 кв.м. Таким образом, в ходе проведения проверки материалов межевания, была обнаружена реестровая ошибка в координатах поворотных точек ранее учтенных земельных участков с кадастровыми номерами /номер/, /номер/.

Ссылаясь на нормы действующего законодательства, представленные документы, истец обращается в суд с иском об исправлении реестровой ошибки, поскольку исправить данную ошибку во внесудебном порядке не представляется возможным.

В судебном заседании представитель истца по доверенности, ФИО33, исковые требования поддержала по основаниям, указанным в иске, ссылаясь на представленные документы, просила его удовлетворить.

Ответчики ФИО14, ФИО5, ФИО16, ФИО23, ФИО21, ФИО22, ФИО10, ФИО11, ФИО11, ФИО29, ФИО34, с иском согласились, возражений суду не представили.

Остальные ответчики в судебное заседание не явились, уведомлены, возражений от них не поступило.

Представитель третьего лица – Управления Росреестра по Московской области – в судебное заседание не явился, уведомлен, имеется ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие их представителя, разрешение спора оставили на усмотрение суда.

В связи с чем, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, по имеющимся в деле доказательствам.

Выслушав представителя истца, явившихся ответчиков, проверив материалы дела, с учетом представленных сторонами доказательств, оценив представленные доказательства в совокупности на основании ст.67 ГПК РФ по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, суд приходит к следующему выводу.

Согласно ст. 61 ч. 1 Федерального закона № 218-ФЗ от 13.07.2015, техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом регистрации прав при осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав и приведшая к несоответствию сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, сведениям, содержащимся в документах, на основании которых вносились сведения в Единый государственный реестр недвижимости (далее - техническая ошибка в записях), исправляется по решению государственного регистратора прав в течение трех рабочих дней со дня обнаружения технической ошибки в записях или получения от любого заинтересованного лица заявления об исправлении технической ошибки в записях либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении технической ошибки в записях. Орган регистрации прав в течение трех рабочих дней со дня исправления технической ошибки в записях уведомляет соответствующих участников отношений, возникающих при государственной регистрации прав, об исправлении технической ошибки в записях. Исправление технической ошибки в записях осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

По ч. 3 той же Статьи Закона, воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

ФИО1 на праве собственности принадлежит земельный участок общей площадью 1000 кв.м, с кадастровым номером /номер/, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, категория земель: земли населенных пунктов, расположенного по адресу: /адрес/. Дата постановки земельного участка на кадастровый учет 21.05.1993года, право собственности на земельный участок зарегистрировано 26.06.2003года (л.д.23-30).

Ответчики являются сособственниками, на праве общей долевой собственности, земельного участка общей площадью 4014650 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, с кадастровым номером /номер/ (единое землепользование), расположенный по адресу: /адрес/. Дата постановки земельного участка на кадастровый учет 20.03.2008года (л.д.115-236).

Земельный участок с кадастровым номером /номер/, расположенный по адресу: /адрес/ входит в состав единого землепользования (земельный участок с кадастровым номером /номер/.

Исправлением реестровой ошибки является приведение в соответствие сведений, содержащихся в ЕГРН, о координатах спорной границы земельного участка ее фактическому положению на местности. Проверив представленные сторонами документы, в том числе межевой план, составленный кадастровым инженером ФИО35 (л.д.13-38), учитывая заключение кадастрового инженера, выявившего реестровую ошибку в координатах границ участков, принадлежащих истцу и ответчикам, руководствуясь ст.69 ФЗ №218-ФЗ от 13.07.2015года, регулирующей правовое положение ранее учтенных объектов недвижимости, учитывая, что границы земельного участка, принадлежащего истице, согласованы со смежными землепользователями, будут соответствовать фактическому землепользованию, возражений по иску ни одной из сторон не заявлено, суд приходит к выводу, что иск заявлен обоснованно, подтверждён письменными доказательствами, а потому подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 196-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать реестровой ошибкой сведения, содержащиеся в ЕГРН, в части описания объекта недвижимости (координат границ) земельного участка общей площадью 1000 кв.м, с кадастровым номером /номер/, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, категория земель: земли населенных пунктов, расположенного по адресу: /адрес/, и части земельного участка с кадастровым номером /номер/, принадлежащего ФИО1, исключив указанные сведения из ЕГРН.

Признать правильными характерные точки границ (координаты) земельного участка площадью 1000 кв.м, с кадастровым номером с кадастровым номером /номер/, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, категория земель: земли населенных пунктов, расположенного по адресу: /адрес/, и части земельного участка с кадастровым номером /номер/, принадлежащего на праве собственности ФИО1, в соответствии с заключением кадастрового инженера ФИО35, имеющего квалификационный аттестат №69-11-316, указав следующие координаты:

имя

точки

Х,м

Y,м

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

Признать реестровой ошибкой сведения, содержащиеся в ЕГРН, в части описания объекта недвижимости (координат границ) земельного участка общей площадью 595 284кв.м, с кадастровым номером /номер/ ( входящий в состав земельного участка с кадастровым номером /номер/ (единое землепользование), разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, расположенного по адресу: /адрес/ исключив из координат характерных точек границ указанного земельного участка координаты характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером /номер/ площадью 1000 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: /адрес/ по координата, указанным кадастровым инженером ФИО35, имеющим квалификационный аттестат №69-11-316, а именно:

имя

точки

Х,м

Y,м

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

Настоящее решение суда является основанием для внесения изменений в сведения Единого государственного реестра недвижимости, в части описания характерных точек границ (координат) объекта недвижимости - земельных участков с кадастровыми номерами /номер/, /номер/, /номер/, а также основанием для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений о характерных точках границ (координат) объектов недвижимости - земельных участков с кадастровыми номерами /номер/, /номер/.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Клинский городской суд в течение одного месяца со дня составления мотивированного решения.

Судья Коренева Н.Ф.

Мотивированное решение суда составлено /дата/.

Судья Коренева Н.Ф.