Решение № 2-752/2018 2-752/2018~М-698/2018 М-698/2018 от 15 ноября 2018 г. по делу № 2-752/2018

Дело № 2-752/2018


Решение

Именем Российской Федерации

15 ноября 2018 года с. Верхнеяркеево

Илишевский районный суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Миннебаевой Л.Я.,

при секретаре Гильмуллине А.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к Администрации сельского поселения Итеевский сельсовет муниципального района <адрес> Республики Башкортостан, третьим лицам Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, СултановойРезидеРадиковне о признании права собственности на квартиру,

установил:

ФИО3 обратился в суд к Администрации сельского поселения Итеевский сельсовет муниципального района <адрес> с иском о признании его права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, ссылаясь на то, что на основании договора купли-продажи жилой квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ним и колхозом «Правда», он приобрел в собственность вышеуказанную жилую квартиру. Он и его супруга вселились в указанную квартиру еще в ДД.ММ.ГГГГ, однако договор купли-продажи и квитанция об оплате стоимости квартиры в кассу колхоза не сохранены. Начиная с ДД.ММ.ГГГГ, с момента вселения с семьей в данную квартиру, они добросовестно, открыто и непрерывно владеют квартирой как своей собственностью: производят капитальный и текущий ремонты, исправно платят все налоги и иные платежи. На квартиру никто не претендует. Его супруга ФИО4 не желает признания права собственности на квартиру за ней. По причине отсутствия правоустанавливающих документов регистрация квартиры в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> невозможна. Основываясь на изложенное, ФИО3 просит признать его право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

В ходе судебного заседания истец ФИО3 исковые требования поддержал в полном объеме. Он показал суду, что в квартиру № дома № по <адрес> он с семьей вселился в ДД.ММ.ГГГГ, с указанного времени живет там со своей семьей, пользуется квартирой как своим собственным недвижимым имуществом. За период проживания в квартире совместно с супругой провели капитальный ремонт в квартире, сами несут все расходы по содержанию жилой квартиры.

Глава Сельского поселения Итеевский сельсовет ФИО5 на судебное заседание не явился, в направленном суду заявлении просил о рассмотрении дела в его отсутствие, указал, что исковые требования ФИО3 признает в полном объеме.

Государственный регистратор ФИО6 на заседание суда не явился, просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

Третье лицо - супруга истца ФИО4 исковые требования ФИО3 поддержала в полном объеме, пояснила, что не желает признания права собственности на квартиру за ней.

Выслушав истца ФИО3, третье лицо ФИО4, свидетелей ФИО1, ФИО2, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Частью 2 ст. 218 ГК РФ установлено, что право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ч. 2 ст. 223 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

В судебном заседании было установлено, что начиная с ДД.ММ.ГГГГ истец ФИО3 зарегистрирован и постоянно проживает в вышеуказанной квартире.

Из исследованных доказательств: объяснений истца, выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, справок сельского поселения Итеевский сельсовет, свидетельства о государственной регистрации права на земельный участок, расположенный по адресу: РБ, <адрес>, в судебном заседании установлено, что квартира № в доме № по <адрес> Республики Башкортостан приобретена истцом на основании договора купли-продажи в ДД.ММ.ГГГГ, фактически квартирой истец пользуется открыто, добросовестно, непрерывно, начиная с 1992 года. Регистрация права собственности невозможна в связи с отсутствием правоустанавливающих документов.

Таким образом, исковые требования ФИО3 о признании за ним права собственности на вышеуказанную квартиру обоснованы, подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194,197,198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО3 удовлетворить.

Признать право собственности ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> Республики Башкортостан, на квартиру № в доме № по <адрес> Республики Башкортостан.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан через Илишевский районный суд в течение одного месяца со дня вынесения.

Судья Л.Я. Миннебаева