Решение № 2-803/2024 2-803/2024~М-604/2024 М-604/2024 от 25 июля 2024 г. по делу № 2-803/2024

Дело № 2-803/2024

УИД 35RS0019-01-2024-001165-88


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 июля 2024 года город Сокол, Вологодская область

Сокольский районный суд Вологодской области в составе:

председательствующего судьи Закутиной М.Г.,

при секретаре Сухачевой А.А.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, Муниципальному унитарному предприятию «Коммунальные системы» (далее – МУП «Коммунальные системы») об определении долей в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО5, ФИО3, МУП «Коммунальные системы», в котором просит определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг по холодному водоснабжению, водоотведению и отоплению за жилое помещение по адресу: <адрес> между собственниками пропорционально размеру принадлежащих им долей: в размере 2/5 долей - для ФИО5, в размере 3/10 долей - для ФИО3, в размере 3/10 долей - для ФИО4; обязать ответчика МУП «Коммунальные системы» заключить отдельные соглашения, открыть отдельные лицевые счета и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг. В обоснование указывает, что собственниками квартиры являются ФИО5 (2/5 доли), их дети ФИО3 (3/10 доли) и несовершеннолетняя ФИО4 (3/10 доли). Ответчики ФИО5 и ФИО3 не производят оплату за коммунальные услуги по холодному водоснабжению, водоотведению и отоплению. Соглашения об определении порядка пользования и оплаты за жилье и коммунальные услуги достигнуть не удалось.

Определением суда от 02 июля 2024 года, занесенным в протокол судебного заседания, к участию в деле в качестве ответчика привлечена ФИО4

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал.

В судебное заседание ответчики ФИО2, ФИО3, несовершеннолетняя ФИО6 не явились, о дате, времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом.

В судебное заседание представитель ответчика МУП «Коммунальные системы» не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в письменном ходатайстве просит рассмотреть дело в свое отсутствие.

Суд, заслушав истца, проверив материалы дела, считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно справке и поквартирной карточке, выданным Обществом с ограниченной ответственностью Управляющей компанией «Сухона», в квартире по адресу: <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированы по месту жительства ФИО7, сын ФИО3, дочь ФИО4, с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован сын ФИО8, с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована дочь ФИО9

Собственниками указанной квартиры являются ответчики ФИО2 (2/5 доли), ФИО3 (3/10 доли) и ФИО4 (3/10 доли), что подтверждается выписками из Единого государственного реестра недвижимости.

Родителями несовершеннолетней ФИО4 являются истец ФИО1 и ответчик ФИО2

В соответствии со ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Основания и порядок внесения платы за жилое помещение определены ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ), из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

Если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В то же время закон не содержит запрета на внесение платы за жилое помещение, находящееся в собственности нескольких лиц, несколькими собственниками на основании одного платежного документа. Данный вывод следует из ст. 247 ГК РФ, в соответствии с которой владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Следовательно, собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Таким образом, каждый из собственников жилого помещения вправе требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачу ему соответствующего платежного документа.

Изложенное подтверждено пунктом 27 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», согласно которому по смыслу ст. 155 ЖК РФ и ст. 249 ГК РФ каждый из сособственников жилого помещения в многоквартирном доме вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Судом установлено, что соглашение о порядке оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги между собственниками жилого помещения и законными представителями несовершеннолетнего собственника ФИО4 ФИО2 и ФИО1 по адресу: <адрес> не достигнуто, в связи с чем они вправе требовать от МУП «Коммунальные системы», начисляющего плату за жилое помещение и коммунальные услуги, заключения отдельных соглашений на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачи каждому собственнику жилого помещения соответствующего платежного документа.

С учетом положений ст. 249 ГК РФ суд считает подлежащими удовлетворению требования истца об определении порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно долям ФИО2, ФИО3 и ФИО4 с направлением им МУП «Коммунальные системы» отдельных платежных документов.

Руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

исковое заявление ФИО1 удовлетворить.

Установить для собственников квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, следующий порядок оплаты за данное жилое помещение и коммунальные услуги: для ФИО2 – в размере 2/5 долей расходов, для ФИО3 – в размере 3/10 долей расходов, для ФИО4 – в размере 3/10 долей расходов, с направлением им Муниципальным унитарным предприятием «Коммунальные системы» отдельных платежных документов.

Решение может быть обжаловано в Вологодский областной суд через Сокольский районный суд Вологодской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья М.Г. Закутина

Мотивированное решение изготовлено 29 июля 2024 года.