Решение № 2-1362/2023 2-1362/2023~М-1168/2023 М-1168/2023 от 29 октября 2023 г. по делу № 2-1362/2023

Дело № 2-1362/2023 копия


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 октября 2023 года город Чайковский

Чайковский городской суд Пермского края в составе председательствующего судьи Шлегель А.Н.

при секретаре судебного заседания Фоминых Е.С.,

с участием представителя истца ФИО2,

представителя ответчика ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к Муниципальному образованию «Чайковский городской округ Пермского края» в лице Администрации Чайковского городского округа, Муниципальному бюджетному учреждению культуры «Дворец культуры», государственному бюджетному учреждению «Центр технической инвентаризации Пермского края»

УСТАНОВИЛ:

ФИО4 обратился в суд с иском к Муниципальному образованию Чайковский городской округ в лице Администрации Чайковского городского округа, МБУК «Дворец культуры», ГБУ «ЦТИ Пермского края» о признании недействительными кадастровых работ, признании права собственности муниципального образования отсутствующим и признании за собой права собственности на объект недвижимости, о возложении обязанности освободить его от имущества.

Требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ истец по договору купли-продажи № приобрел у ИЧП «Губерния» в собственность объект недвижимости: гараж на два бокса (инв.№) общей площадью 112,9 кв.м.

Регистрация права собственности на гараж в установленном порядке не осуществлена, в администрации решался вопрос по оформлению земельного участка под гараж. ДД.ММ.ГГГГ ИЧП «Губерния» исключено из ЕГРЮЛ.

Актом администрацией Чайковского городского поселения от ДД.ММ.ГГГГ, присвоены адреса: боксу площадью 56,5 кв.м. - <адрес>, гараж-бокс № (Гараж №); боксу площадью 56,4 кв.м. - <адрес>, гараж-бокс № (Гараж №).

В 2011 истец обращался в суд с иском о признании права собственности на гараж на два бокса как единый объект недвижимости, из-за неверной подготовки адвокатом иска, его уточнения, решением суда от ДД.ММ.ГГГГ признано лишь право собственности на половину гаража - Гараж №.

Он не смог оформить право собственности на Гараж №, узнал, что он включен администрацией г.Чайковского в состав построенного другого гаража на 2 бокса, в результате чего на объект недвижимости с кадастровым номером №, площадью 158,2 кв.м. (инв.№) адрес: <адрес> стр.1 (Гараж №) оформлено право муниципальной собственности. В техническом паспорте на Гараж № площадь помещений не соответствует площади Гаража №.

Гараж № с 2020 находится в оперативном управлении МБУК «Дворец культуры». Гараж № по договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ подарен сыну ФИО7

Считает, что право собственности у него возникло с момента передачи Гаража № по договору купли-продажи (ст.135 ГК РСФСР).

Ответчики незаконно в настоящее время хранят свое имущество в принадлежащим ему Гараже №, оснований для возникновения права собственности у администрации <адрес>, а затем администрации городского округа не имелось, а следовательно, и права оперативного управления у МБУК «Дворец культуры» на Гараж № не могло возникнуть, т.к. он является частью купленного истцом в 1993 здания гаража, который истец содержит в надлежащем состоянии.

Просит, с учетом уточненных исковых требований:

1. признать недействительным проведенные Чайковским филиалом ГУП «ЦТИ Пермского края» и отраженные в Кадастровом паспорте здания от ДД.ММ.ГГГГ кадастровые работы в отношении объекта недвижимости с кадастровым номером № в части включения в состав объекта недвижимости помещения площадью 57,9 кв.м.;

2. признать право собственности муниципального образования «Чайковский городской округ Пермского края» на объект недвижимости с кадастровым номером № в части помещения площадью 57,9 кв.м. отсутствующим;

3. признать за истцом право собственности на гараж-бокс площадью 56,4 кв.м. (инв.№, кадастровый (условный) №/А) с характеристиками, указанными в кадастровом паспорте здания, составленном Чайковским филиалом ГУП «ЦТИ Пермского края» ДД.ММ.ГГГГ;

4. обязать ответчиков освободить гараж-бокс площадью 56,4 кв.м. (инв.№, кадастровый (условный) №/А) с характеристиками, указанными в кадастровом паспорте здания, составленном Чайковским филиалом ГУП «ЦТИ Пермского края» ДД.ММ.ГГГГ от своего имущества.

Протокольным определением от ДД.ММ.ГГГГ в качестве третьего лица привлечено Министерство по управлению имуществом и градостроительной деятельности Пермского края.

Истец ФИО1 просил рассмотреть дело в свое отсутствие с участием представителя ФИО2, который в судебном заседании уточненные исковые требования поддержал по доводам иска, повторно привел их суду.

Представитель ответчик Администрация Чайковского городского округа Голышев А.Б. в судебном заседании возражал против удовлетворения требований, письменные возражения и документы приобщены к материалам дела (л.д. 51-65).

Ответчик МБУК «Дворец культуры» представителя не направили, извещены, отзыв и документы приобщены к материалам дела (л.д.41-46).

Ответчик ГБУ «ЦТИ Пермского края» представителя не направили, извещены надлежащим образом.

Третье лицо ФИО7 в судебное заседание не явился, извещен.

Третье лицо Управление Росреестра по Пермскому краю представителя не направили, пояснения приобщены к делу (л.д.47-48).

Третье лицо Министерство по управлению имуществом и градостроительной деятельности Пермского края представителя не направили, извещены надлежащим образом.

Заслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно п.1 ст.8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

В соответствии с п.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. При этом, право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором (п.1 ст.223 ГК РФ).

В соответствии со ст.ст. 304, 305 ГК РФ собственник либо лицо, считающее себя собственником по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации, может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено и материалами дела подтверждается следующее.

Согласно справке о балансовой принадлежности МЧП «Губерния» от ДД.ММ.ГГГГ два гаражных бокса с персональными въездами и размером 6*12 метров каждый, пристроенных к гаражам СПТУ-60, напротив здания РЭБ флота Сарапульского узла связи Камского речного пароходства числятся в основных средствах предприятия.

ДД.ММ.ГГГГ решением единственного учредителя МП «Губерния» ФИО4 решено передать единственному учредителю МП «Губерния» ФИО4 в собственность по договору купли-продажи основное средство – гараж из двух боксов по цене 2500000, 00 рублей.

ДД.ММ.ГГГГ между малым частным предприятием «Губерния» (продавец) и ФИО4 (покупатель) заключен договор купли-продажи № гаража, состоящего из двух боксов с персональными въездами и размером 6*12 метров каждый, пристроенных к гаражам СПТУ-60, напротив здания РЭБ флота Сарапульского узла связи Камского речного пароходства (л.д.9).

Согласно квитанции к приходно-кассовому ордеру № МП «Губерния» приняты от ФИО4 денежные средства в сумме 2500 000 рублей в качестве оплаты по договору купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 10).

Согласно акту приема-передачи объекта - гаража из двух боксов по договору купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ продавцом переданы, а покупателем приняты помещения боксов (л.д.10).

ДД.ММ.ГГГГ согласно акту о списании основных средств и инвентарной карточке, гараж из двух боксов по адресу: <адрес> списан (купля-продажа).

Согласно протоколу совещания от ДД.ММ.ГГГГ, повестка дня: спорный вопрос о гаражах <данные изъяты>, решили: учитывая свершившийся факт, что гаражи сносить нет смысла, изъять территорию под гаражами из баланса училища и передать ее ЧП «Губерния» на правах аренды, подписи, в том числе ФИО8, ФИО9.

ДД.ММ.ГГГГ директором МЧП «Губерния» ФИО4 в адрес заместителя главы администрации <адрес> ФИО5 направлено письмо с просьбой задолженность ГОРОО перед ИЧП «Губерния» считать аннулированной и зачесть ее как плату за землю под данные гаражи.

Согласно кадастровому паспорту здания от ДД.ММ.ГГГГ, кадастровый номер №/А, адрес:<адрес> литера А, общая площадь 112,9 кв.м., назначение - два гаража-бокса (л.д.11).

На гараж-бокс №б/н по <адрес>, инвентарный № составлен технический паспорт (л.д.12-15).

Решением Чайковского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ признано право собственности ФИО4 на гараж-бокс №, адрес: <адрес>, общей площадью 56,5 кв.м. (л.д.34-35).

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 является собственником гаража-бокса, площадью 56,5 кв.м., этаж 1, адрес: <адрес>, гараж-бокс № (л.д.16).

ДД.ММ.ГГГГ между Главным управлением образования Пермской области и Пермским областным комитетом по управлению государственным имуществом –территориальным агентством Госимущество России заключен договор о закреплении имущества на праве оперативного управления за ПУ № находящиеся в государственной федеральной собственности (л.д.101-102).

ДД.ММ.ГГГГ между ГУО администрации Пермской области и Пермским областным комитетом по управлению государственным имуществом –территориальным агентством Госимущество России заключен договор о закреплении за профессиональным училищем № имущества на праве оперативного управления (л.д.96-97).

Областным комитетом по управлению имуществом администрации Пермской области принято распоряжение от ДД.ММ.ГГГГ №-р о закреплении государственного федерального имущества за профессиональным училищем № (<адрес>) (л.д.98-100).

ДД.ММ.ГГГГ принято распоряжение <адрес> №-р о финансировании образовательных учреждений (102-оборот-104).

Согласно выписке из реестра государственной собственности <адрес> гараж-бокс, по адресу: <адрес>, 1, площадью 158, 20 кв.м. является государственной собственностью <адрес> (л.д.105-105 оборот).

ДД.ММ.ГГГГ ГОУ СПО «Чайковский профессиональный колледж» обратилось с заявлением в Управление Росреестра по Пермскому краю с целью государственной регистрации права оперативного управления на одноэтажное здание гаража-бокса, адрес: <адрес>, кадастровый № (л.д.108).

Согласно выписке из ЕГРЮЛ индивидуальное частное предприятие «Губерния» ДД.ММ.ГГГГ прекратило свою деятельность (л.д.17-20).

Согласно выписке из ЕГРН гараж, общей площадью 56,5 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, гараж-бокс №, принадлежит на праве собственности ФИО4 (л.д.21-23).

Согласно выписке из ЕГРН одноэтажное здание гаража-бокса, общей площадью 158,2 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, стр.1, принадлежит на праве собственности МО «Чайковский городской округ <адрес>», МБУК «Дворец культуры» (л.д.24-27).

ДД.ММ.ГГГГ первым заместителем главы Чайковского городского поселения-главы администрации Чайковского городского поселения ФИО6 утвержден акт о присвоении адреса гаражам-боксам: гараж-бок, общей площадью 56,5 кв.м., <адрес>, ул. 1/6, гараж-бокс №; гараж –бокс, общей площадью 56,4 кв.м., <адрес>6, гараж-бокс № (л.д.28).

ДД.ММ.ГГГГ определением Чайковского городского суда исковое заявление ФИО4 о признании права собственности на объект недвижимости, истребовании имущества из чужого незаконного владения оставлены без рассмотрения (л.д.36).

Согласно информации Муниципального бюджетного учреждения культуры «Дворец культуры»:

1.Одноэтажное здание гаража-бокса, общей площадью 158,2 кв.м. по адресу: <адрес> изъято из оперативного управления МАУК «Центр творчества «Родник» и передано на баланс МБУК «Дворец культуры» на основании Постановления администрации Чайковского городского округа от ДД.ММ.ГГГГ № «Об изъятии имущества из оперативного управления МАУК «Центр творчества «Родник» и передаче на баланс МБУК «Дворец культуры».

2. За МБУК «Центр творчества «Родник» данное имущество (одноэтажное здание гаража-бокса по <адрес>) было закреплено на праве оперативного управления на основании Постановления администрации Чайковского городского полселения <адрес> ДД.ММ.ГГГГ № «О закреплении муниципального имущества на праве оперативного управления» (за МАУК «Центр творчества «Родник»).

3. ДД.ММ.ГГГГ МБУК «Дворец культуры» зарегистрировало право оперативного управления объектом с кадастровым номером № (одноэтажное здание гаража-бокса по <адрес>) в Управлении Росреестра по <адрес> (Выписка из единого государственного реестра недвижимости прилагается) (л.д.41).

По информации Росреестра в ЕГРН имеются сведения:

- здание, наименование - одноэтажное здание гаража-бокса, площадью 158,2 кв.м, по адресу: Российская Федерация, <адрес>, г.о. Чайковский, <адрес> стр. 1, кадастровый №. По данным технического паспорта, подготовленного Чайковским филиалом ГУП «ЦТИ» <адрес>, здание состоит из 2 гаражей-боксов площадью 94,5 кв.м.и 57,9 кв.м., а также подсобного помещения площадью 5,8 кв.м.

До настоящего времени в раздел ЕГРН были внесены следующие записи:

1) ДД.ММ.ГГГГ за № зарегистрировано право собственности Субъекта Российской Федерации <адрес> на основании Распоряжения Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №-р (запись погашена ДД.ММ.ГГГГ);

2) ДД.ММ.ГГГГ за № внесена запись о праве оперативного управления Государственного бюджетного профессионального образовательного учреждения "Чайковский индустриальный колледж" (<данные изъяты>) на основании Приказа Агентства по управлению имуществом <адрес> "О согласовании передаточного акта" от ДД.ММ.ГГГГ №СЭД-31-02-1667 и передаточного акта от ДД.ММ.ГГГГ (запись погашена ДД.ММ.ГГГГ);

3) ДД.ММ.ГГГГ за <данные изъяты> зарегистрировано право собственности Муниципального образования Чайковское городское поселение <адрес> на основании Приказа Агентства по управлению имуществом <адрес> "О передаче имущества в муниципальную собственность" от ДД.ММ.ГГГГ №СЭД-31-02-294 и акта приема-передачи имущества, утвержденного Агентством по управлению имуществом <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ (запись погашена ДД.ММ.ГГГГ);

4) ДД.ММ.ГГГГ за № внесена запись о праве оперативного управления Муниципального автономного учреждения культуры "Центр творчества "Родник" (ИНН <данные изъяты>) на основании договора о закреплении муниципального имущества на праве оперативного управления от ДД.ММ.ГГГГ № и дополнительного соглашение от ДД.ММ.ГГГГ к договору о закреплении муниципального имущества на праве оперативного управления от ДД.ММ.ГГГГ № (запись погашена ДД.ММ.ГГГГ);

5) ДД.ММ.ГГГГ внесена запись о праве оперативного управления

Муниципального автономного учреждения культуры "Дворец культуры" (ИНН <данные изъяты>) на основании Постановления администрации Чайковского городского округа "Об изъятии имущества из оперативного управления МАУК "Центр творчества "Родник" и передаче на баланс МБУК "Дворец культуры" от ДД.ММ.ГГГГ №;

6) ДД.ММ.ГГГГ за № зарегистрировано право собственности Муниципального образования Чайковский городской округ <адрес> на основании Приказа Агентства по управлению имуществом <адрес> "О передаче имущества в муниципальную собственность" от ДД.ММ.ГГГГ №СЭД-31-02-294, акта приема-передачи имущества, утвержденного Агентством по управлению имуществом <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ и <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-ПК "О преобразовании Чайковского городского поселения в Чайковский городской округ" (л.д.47-48).

Постановлением администрации Чайковского городского поселения <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № за МБУК «Центр Творчества «Родник» закреплено на праве оперативного управления муниципальное имущество: одноэтажное здание гаража-бокса, адрес: <адрес>, общей площадью 158,2 кв.м (л.д.42).

Постановлением администрации Чайковского городского округа от ДД.ММ.ГГГГ № изъято из оперативного управления МАУК «Центр творчества «Родник» имущество; передано на баланс МБУ культуры «Дворец Культуры», в том числе одноэтажное здание гаража-бокса, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 158,2 кв.м (л.д. 43-44).

ДД.ММ.ГГГГ МБУК «Дворец Культуры» обратилось с заявлением в Управление Росреестра по <адрес> о государственном кадастровом учете недвижимости имущества и государственной регистрации права на недвижимое имущество не жилое здание, площадью 158,2 кв.м., расположенное по адресу: <адрес> (л.д.88-95).

Протоколом общего собрания владельцев индивидуальных гаражей, расположенных на земельном участке с кадастровым номером № № от ДД.ММ.ГГГГ утвержден список владельцев гаражей (л.д.66-69).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 на основании договора дарения гаража с земельным участок подарил ФИО7 (сыну) гараж-бокс, площадью 56,5 кв.м., находящийся по адресу: <адрес>, гараж-бокс № и земельный участок, площадью 133 кв.м., находящийся по адресу <адрес> (л.д. 130).

Обращаясь в суд с иском, истец претендует на спорное имущество, находящееся в собственности муниципального образования – Чайковский городской округ, переданное в оперативное управление МБУК «Дворец культуры». Материалами дела подтверждается наличие зарегистрированного права муниципальной собственности с 2009, установлен факт владения, пользования и распоряжения им муниципалитетом.

В пункте 52 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 10/22 от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что в случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения, оспаривание зарегистрированного права может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права отсутствующим.

То есть, иск о признании зарегистрированного права или обременения отсутствующим по смыслу пункта 52 Постановления N 10/22 от 29 апреля 2010 является исключительным способом защиты, который подлежит применению лишь тогда, когда нарушенное право истца не может быть защищено посредством предъявления специальных исков, предусмотренных действующим гражданским законодательством.

Согласно разъяснениям в пункте 58 Постановления Пленума Верховного Суда РФ, Пленума ВАС РФ N10/22 от 29 апреля 2010 лицо, считающее себя собственником находящегося в его владении недвижимого имущества, право на которое зарегистрировано за иным субъектом, вправе обратиться в суд с иском о признании права собственности.

В пункте 59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ, Пленума ВАС РФ N10/22 от 29 апреля 2010 разъяснено, что если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

Как разъяснено в пункте 60 Постановления Пленума Верховного Суда РФ, Пленума ВАС РФ N10/22 от 29 апреля 2010 отсутствие государственной регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество к покупателю не является основанием для признания недействительным договора продажи недвижимости, заключенного между этим покупателем и продавцом.

После передачи владения недвижимым имуществом покупателю, но до государственной регистрации права собственности, покупатель является законным владельцем этого имущества и имеет право на защиту своего владения на основании статьи 305 ГК РФ. В то же время покупатель не вправе распоряжаться полученным им во владение имуществом, поскольку право собственности на это имущество до момента государственной регистрации сохраняется за продавцом.

Как установлено статьей 305 ГК РФ права, предусмотренные статьями 301 - 304 настоящего Кодекса, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором. Это лицо имеет право на защиту его владения также против собственника.

Таким образом, законный владелец имущества вправе истребовать его из чужого незаконного владения на основании статьи 301 ГК РФ.

Иск о признании права собственности- внедоговорное требование собственника имущества о констатации перед третьими лицами факта принадлежности истцу права собственности на спорное имущество, не соединенное с конкретными требованиями о возврате имущества или устранении иных препятствий, не связанных с лишением владения.

Признание права собственности как вещно-правовой способ защиты представляет собой требование, которому может противостоять неопределенный круг лиц, о констатации судом права собственности на стороне истца и (или) констатации отсутствия права собственности на стороне ответчика в отношении индивидуально-определенной вещи, не связанное с передачей владения, утратой титульного владения или устранением фактических препятствий в реализации полномочий собственника, иначе иск о признании права собственности перейдет в разряд виндикационного или негаторного требования.

Заявляя требование о признании права собственности, не учтено, что спорное имущество имеет владельца, а истец, считающий себя собственником спорного помещения, не обладает на него зарегистрированным правом и фактически им не владеет. Удовлетворение иска может повлечь отрицание права владения ответчика с последующим лишением владения как факта (обладания).

Надлежащим способом защиты права является предъявление виндикационного иска (об истребовании имущества из чужого незаконного владения по правилам, предусмотренным ст. 301–303 ГК РФ и обеспечивающим защиту добросовестного приобретателя, а также защиту владельца правилами об исковой давности).

Требование о признании права собственности может использоваться для доказывания такого юридически значимого обстоятельства, как существование права собственности на стороне истца по виндикационному иску.

Истец, уточняя иск, просит признать право собственности муниципального образования отсутствующим и признать право собственности на него за собой по тем основаниям, что приобрел его по договору купли-продажи, но впоследствии не смог оформить права на него, а имущество является муниципальной собственностью.

Таким образом, истец не является владеющим собственником спорного имущества.

Иск направлен на оспаривание зарегистрированного права и истребование имущества из владения собственника - муниципального образования Чайковский городской округ.

Предъявляя эти требования, истец также просит признать недействительными кадастровые работы, отраженные в кадастровом паспорте от ДД.ММ.ГГГГ в отношении объекта недвижимости с кадастровым номером <данные изъяты> в части включения в состав объекта недвижимости помещения площадью 57,9 кв.м.

Кадастровый паспорт объекта недвижимости - это выписка из кадастра недвижимости, в которой отражались уникальные характеристики объекта, а также иные сведения (ч. 4 ст. 14 ранее действовавшей редакции Закона о кадастре недвижимости). Такой документ выдавался с ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ. В этот период кадастровый учет и государственная регистрация прав проводились отдельно, они учитывались (регистрировались) в разных реестрах (в ГКН и ЕГРП). Кадастровый паспорт выдавался в подтверждение постановки недвижимости на кадастровый учет и был необходим для государственной регистрации прав на нее (п. 1 ч. 2 ст. 23 ранее действовавшей редакции Закона о кадастре недвижимости, ч. 1 ст. 17 ранее действовавшей редакции Закона о государственной регистрации прав на недвижимость N 122-ФЗ).

Доводов и доказательств недействительности кадастрового паспорта на спорное имущество суду не представлено.

Ответчиком заявлено о пропуске срока исковой давности.

Согласно ст. 200 ГК РФ, и разъяснениям, содержащимся в пункте 57 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 10/22 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" течение срока исковой давности по искам, направленным на оспаривание зарегистрированного права, начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о соответствующей записи в ЕГРП. При этом сама по себе запись в ЕГРП о праве или обременении недвижимого имущества не означает, что со дня ее внесения в ЕГРП лицо знало или должно было знать о нарушении права.

Поскольку законом не установлено иное, к искам, направленным на оспаривание зарегистрированного права, применяется общий срок исковой давности, предусмотренный статьей 196 ГК РФ.

Истец, являясь собственником соседнего гаража, не мог не знать о наличии права собственности органов публичной власти на спорное помещение.

В <данные изъяты> года истец обращался в Чайковский городской суд с иском к администрации Чайковского городского поселения о признании права собственности на гараж из двух боксов общей площадью 112,9 кв.м. (каждый площадью 56,5 кв.м. и 56,4 кв.м.) (дело №).

Выяснив в процессе рассмотрения дела, что муниципальное образование зарегистрировало переход права собственности на один гараж, уточнил иск.

Решением суда от ДД.ММ.ГГГГ иск удовлетворен, за истцом признано право собственности на гараж-бокс № (площадь 56,5 кв.м.).

Затем, вновь обращался в суд с иском о признании права собственности на объект недвижимости, истребовании имущества из чужого незаконного владения. ДД.ММ.ГГГГ исковые требования оставлены без рассмотрения.

ДД.ММ.ГГГГ истец обратился с настоящим иском в суд.

Истец не мог не знать об обстоятельствах наличия регистрации права муниципальной собственности, ссылки на то, что лично в процессе не участвовал, копию решения не получал не свидетельствуют о добросовестности поведения и опровергаются материалами дела.

Таким образом, истец не реализовал права на защиту в пределах установленного законом срока исковой давности. Оснований для его восстановления по указанным истцом причинам (возраст, болезнь, неграмотность) с учетом длительности пропущенного срока суд не усматривает.

Поскольку спорное имущество не находится во владении заявителя, с учетом разъяснений, приведенных в Постановлении N 10/22, положений статьи 301 Гражданского кодекса Российской Федерации надлежащим способом защиты собственника, лишенного владения, является виндикационный иск (истребование имущества из чужого незаконного владения, которым завладели другие лица без согласия прежнего владельца).

Истец должен доказать незаконность владения у нового собственника. Таких доказательств не представлено. Исковые требования удовлетворению не подлежат.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО4 к Муниципальному образованию «Чайковский городской округ Пермского края» в лице Администрации Чайковского городского округа, Муниципальному бюджетному учреждению культуры «Дворец культуры», Государственному бюджетному учреждению «Центр технической инвентаризации Пермского края»

- о признании недействительными проведенные Чайковским филиалом ГУП «ЦТИ Пермского края» и отраженные в Кадастровом паспорте здания от ДД.ММ.ГГГГ кадастровые работы в отношении объекта недвижимости с кадастровым номером <данные изъяты> в части включения в состав объекта недвижимости помещения площадью 57,9 кв.м.;

- о признании права собственности муниципального образования «Чайковский городской округ Пермского края» на объект недвижимости с кадастровым номером <данные изъяты> в части помещения площадью 57,9 кв.м. отсутствующим;

- о признании за ФИО4 права собственности на гараж-бокс площадью 56,4 кв.м. (инв.№, кадастровый (условный) №/А) с характеристиками, указанными в кадастровом паспорте здания, составленном Чайковским филиалом ГУП «ЦТИ Пермского края» ДД.ММ.ГГГГ;

- о возложении обязанности освободить гараж-бокс площадью 56,4 кв.м. (инв.№, кадастровый (условный) №/А) с характеристиками, указанными в кадастровом паспорте здания, составленном Чайковским филиалом ГУП «ЦТИ Пермского края» ДД.ММ.ГГГГ от имущества - оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Чайковский городской суд Пермского края в течение одного месяца со дня составления мотивированного решения.

Судья /подпись/ А.Н. Шлегель

Мотивированное решение составлено 07 ноября 2023 года.

«КОПИЯ ВЕРНА»

подпись судьи ____________________________________

А.Н. Шлегель

Помощник судьи, секретарь судебного заседания отдела обеспечения судопроизводства по гражданским делам Чайковского городского суда Пермского края

_____________________

(Фоминых Е.С.)

«_____» _____________ 20__ г

Решение (определение) __________________ вступило в законную силу.

Подлинный документ подшит в деле № 2-1362/2023

УИД 59RS0040-01-2023-001484-21

Дело находится в производстве

Чайковского городского суда Пермского края