Решение № 2-272/2020 2-272/2020~М-218/2020 М-218/2020 от 27 июля 2020 г. по делу № 2-272/2020

Дело № 2-272/2020


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОСИИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 июля 2020 года с. Раевский РБ

Альшеевский районный суд Республики Башкортостан в составе

председательствующего судьи Бондаревой О.В.,

при секретаре Евграфовой Т.Б.,

с участием истца ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Администрации сельского поселения Трунтаишевский сельсовет муниципального района <адрес> РБ о признании права собственности на нежилое здание,

установил:

ФИО2 обратился в суд с иском к Администрации сельского поселения Трунтаишевский сельсовет муниципального района <адрес> РБ о признании права собственности на нежилое здание, расположенное по адресу: <адрес>.

В обоснование иска указано, что истец по договору купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ у СККХ «им. Тельмана» приобрел нежилое здание по адресу: <адрес>. Данный договор он своевременно не зарегистрировал в Управлении Росреестра по РБ, так как СККХ «им. Тельмана» не является собственником данного нежилого здания. В связи с ликвидацией СККХ «им. Тельмана» оформить право собственности на данное нежилое здание невозможно. Согласно техническому паспорту на нежилое здание от ДД.ММ.ГГГГ общая площадь нежилого строения составляет 106,2 кв.м., основная площадь – 106,2 кв.м. В связи с тем, что правоустанавливающие документы не зарегистрированы в Управлении Росреестра по РБ, поэтому необходимо в судебном порядке признать право собственности на вышеуказанное нежилое здание. На сегодняшний день он свободно пользуется и владеет нежилым зданием, своевременно уплачивает налоги, несет бремя содержания и ремонта данного нежилого здания. На данный момент нежилое здание не зарегистрировано на праве собственности в отделе по <адрес> Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>. Решение суда ему необходимо для оформления права собственности на вышеуказанное нежилое здание.

Истец ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, по основаниям, указанным в заявлении, просил удовлетворить.

Ответчик администрация сельского поселения Трунтаишевский сельсовет муниципального района <адрес> РБ, представитель третьего лица - отдела по <адрес> Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, надлежащим образом извещенные о месте времени судебного заседания, в суд заседание не явились. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии неявившихся лиц.

Выслушав истца, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении требований истца по следующим основаниям.

Согласно ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В силу п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи.

Согласно ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу п. 1 ст. 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В соответствии со ст.551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

Как следует из разъяснений, данных в п. п. 58, 59 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 22 от ДД.ММ.ГГГГ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" - лицо, считающее себя собственником находящегося в его владении недвижимого имущества, право на которое зарегистрировано за иным субъектом, вправе обратиться в суд с иском о признании права собственности. Если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

Согласно п. 1 ст.17 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются: акты, изданные органами государственной власти или органами местного самоуправления в рамках их компетенции и в порядке, который установлен законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания; договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения объектов недвижимого имущества на момент совершения сделки; акты (свидетельства) о приватизации жилых помещений, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте осуществления приватизации на момент ее совершения; свидетельства о праве на наследство; вступившие в законную силу судебные акты; акты (свидетельства) о правах на недвижимое имущество, выданные уполномоченными органами государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания; иные акты передачи прав на недвижимое имущество и сделок с ним в соответствии с законодательством, действовавшим в месте передачи на момент ее совершения; иные документы, которые в соответствии с законодательством Российской Федерации подтверждают наличие, возникновение, прекращение, переход, ограничение (обременение) прав.

В судебном заседании установлено, что в соответствии с договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ истец ФИО2 приобрел у «Союза кооперативов крестьянских хозяйств» находящийся по адресу: <адрес> в лице конкурсного управляющего ФИО1 здание мельницы.

Истцом не представлено доказательств нахождения в собственности у «Союза кооперативов крестьянских хозяйств» находящееся по адресу: <адрес> в лице конкурсного управляющего ФИО1 недвижимого имущества, а именно, мельницы, так как данное имущество не было зарегистрировано в установленном порядке.

Таким образом, в удовлетворении исковых требований истцу, следует отказать.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

В удовлетворении исковых требований ФИО2 к Администрации сельского поселения Трунтаишевский сельсовет муниципального района <адрес> РБ о признании права собственности на нежилое здание, расположенное по адресу: <адрес>, отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Альшеевский районный суд Республики Башкортостан.

Судья: О.В. Бондарева

Копия верна.

Судья: О.В. Бондарева

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.