Решение № 2-79/2017 2-79/2017~М-68/2017 М-68/2017 от 25 июня 2017 г. по делу № 2-79/2017

Дело №


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации 26 июня 2017 года р.п. Исса Пензенской области

Иссинский районный суд Пензенской области

председательствующий судья Мурашова Т.А.,

при секретаре Кирпичёвой Е.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Е.Г.В. к администрации Каменно-Бродского сельсовета Иссинского района Пензенской области о признании права собственности на жилой дом,

установил:

ИстецЕ.Г.В. обратилась в суд с иском к администрации Каменно-Бродского сельсовета Иссинского района Пензенской области о признании права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. В обоснование заявленных требований указывает, что она проживает с <дата> года семьей по адресу: <адрес>. Указанный жилой дом находится на принадлежащем ей на праве собственности земельном участке площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, расположенном по адресу: <адрес>. Жилой дом был построен дедом её супруга Е.С.С.. Родители её мужа дом перестроили в 60-е годы. Правоустанавливающие документы на жилье отсутствует, так как ранее в сельской местности инвентаризация не проводилась. Общая площадь дома составляет <данные изъяты> кв.м., жилая <данные изъяты> кв.м. Инвентаризационная оценка жилого дома согласно техническому паспорту на <дата> составляет <данные изъяты> рублей.

В судебном заседании истец Е.Г.В. заявленные требования поддержала, ссылаясь на доводы, изложенные в иске, просит признать право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, в порядке приобретательной давности. При этом пояснила, что стала проживать по указанному адресу с <дата> года после регистрации брака с Е.Н.А. На протяжении совместной жизни с мужем они дом перестраивали, делали капитальный ремонт. Считает, что дом является их совместной собственностью в порядке приобретательной давности.

Ответчик администрация Каменно-Бродского сельсовета Иссинского района Пензенской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. В представленном письменном заявлении глава Каменно-Бродского сельсовета Иссинского района Пензенской области Б.Х.И. просил рассмотреть дело в отсутствие представителя администрации, исковые требования Е.Г.В. признал в полном объеме.

Третье лицо Е.Н.А. в судебном заседании исковые требования Е.Г.В. признал, пояснив, что указанный жилой дом был построен его дедом Е.С.С. в <дата> году. В <дата> годы его родители дом перестроили. Истица Е.Г.В. является его супругой, брак между ними зарегистрирован в <дата> году. С <дата> года его супруга значится в похозяйственной книге членом семьи по данному адресу. После смерти его родителей и деда они проживали по данному адресу семьей. В настоящее время они проживают в доме вдвоем. В течение совместной жизни они перестраивали дом, делали в нем ремонт. Дом был построен на законных основаниях. Считает, что дом принадлежит им в силу приобретательной давности. Согласен на оформление жилого дома в собственность супруги Е.Г.В.

Третье лицо межмуниципальный отдел по Лунинскому и Иссинскому районам Управление Росреестра Пензенской области в судебное заседание не явилось, о времени и месте рассмотрения дела извещено надлежащим образом, в представленном в суд заявлении просит рассмотреть дело в отсутствие представителя Управления.

Выслушав лиц, участвующих в деле, допросив свидетелей, исследовав доказательства в их совокупности, суд находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч.4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Оснований для неприятия судом признания иска ответчиком у суда нет, т.к. это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

Судья принимает признание иска ответчиком.

Кроме признания иска ответчиком, исковые требования подтверждаются другими доказательствами, исследованными в судебном заседании.

Согласно ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.

В соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав может осуществляться путем признания права.

В силу пункта 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Из разъяснений, содержащихся в пункте 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № от <дата> «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» следует, что при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности.

Согласно пункту 16 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № от <дата> «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» по смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество. При этом в силу правовой позиции, изложенной в пункте 15 постановления Пленума, при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать, в том числе то, что владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. Согласно Закону РСФСР от <дата> «О поселковом, сельском Совете народных депутатов РСФСР» похозяйственная книга является документом первичного учета в сельских Советах народных депутатов и содержит информацию о проживающих на территории сельского Совета гражданах и сведения о находящемся в их личном пользовании недвижимом имуществе.

Инструкцией о порядке регистрации строений в городах, рабочих, дачных и курортных поселках РСФСР, утвержденной Приказом Минкоммунхоза РСФСР от <дата> №, установлено, что строения, расположенные в сельской местности, регистрации не подлежат.

Исходя из указаний по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов, утвержденными Госкомстатом СССР от <дата>, указаниями по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов, утвержденными ЦСУ СССР от <дата> 112/5 данные книг похозяйственного учета использовались для отчета о жилых домах, принадлежащих гражданам на праве личной собственности и запись в похозяйственной книге признавалась подтверждающей право собственности.

Из архивной справки администрации Каменно-Бродского сельсовета Иссинского района Пензенской области от <дата> № следует, что в похозяйственных книгах <адрес> за <дата> годы значится хозяйство Е.Н.А. и Е.Г.В.. В личной собственности хозяйства значится жилой дом <дата> года возведения.

Согласно выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от <дата>, выданной администрацией Каменно-Бродского сельсовета Иссинского района Пензенской области, Е.Г.В. принадлежит на праве пользования земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

В соответствии с выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, выданной Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пензенской области от <дата> Е.Г.В. принадлежит земельный участок, имеющий кадастровый № площадью <данные изъяты> кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>.

Из технического паспорта на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, следует, что общая площадь жилого дома - <данные изъяты> кв.м, в том числе жилая <данные изъяты> кв.м. Технический паспорт изготовлен <дата>. Сведений о правообладателе объекта нет.

На основании постановления администрации Каменно-Бродского сельсовета № от <дата> присвоен адрес данному домовладению - <адрес>.

Согласно справке, выданной администрацией Каменно-Бродского сельсовета Иссинского района Пензенской области № от <дата>, в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, зарегистрированы и проживают: Е.Н.А. <дата> года рождения и Е.Г.В. <дата> года рождения, основание похозяйственная книга администрации Каменно-Бродского сельсовета №, лицевой счет №.

Согласно свидетельства о заключении брака №, выданного <дата> Каменно-Бродским сельским Советом Иссинского района Пензенской области, А.Г.В. вступила в брак с Е.Н.А.. После заключения брака ей присвоена фамилия Е.

Как следует из уведомления филиала ФГБУ «Федеральной кадастровой палаты» Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> № от <дата> об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости - жилой дом по адресу: <адрес>, в Едином государственном реестре недвижимости сведения о спорном объекте недвижимости отсутствуют.

Согласно уведомления филиала ФГБУ «Федеральной кадастровой палаты» Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пензенской области № от <дата> о кадастровой стоимости объекта недвижимости - здание, расположенное по адресу: <адрес>, в Едином государственном реестре недвижимости запрашиваемая информация отсутствует.Из справки Бессоновского производственного участка Пензенского областного отделения Средне-Волжского филиала АО «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» № от <дата> следует, что в архивных материалах отсутствует информация о регистрации на праве собственности объектов недвижимости, расположенных по адресу: <адрес>, до вступления в силу Федерального Закона от <дата> №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Свидетель Г.Р.И. пояснила в судебном заседании, что Е.Г.В. проживает по данному адресу с <данные изъяты> года с мужем Е.Н.А. Ранее в указанном жилом доме проживали дед и родители Е.Н.А. Они все умерли. Супруги Е проживали семьей в данном доме. Сейчас они проживают вдвоем.

Свидетель У.А.М. пояснила в судебном заседании, что с <дата> года проживает в <адрес>. Е.Г.В. проживает в доме по адресу <адрес> с <дата> года. Ранее в этом доме проживали дед и родители Е.Н.А. Он является супругом Е.Г.В. Дети их разъехались. Сейчас они проживают вдвоем. Дом они отремонтировали полностью, покрыли крышу.

Таким образом, в судебном заседании установлен факт открытого, добросовестного и непрерывного владения Е.Г.В. на праве собственности жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>, как своим собственным с <дата> года и до настоящего времени.

Обстоятельств, наличие которых препятствовало бы передаче в собственность истице занимаемого ею жилого помещения, с учетом длительности ее проживания и отсутствия в течение этого времени каких-либо споров, относительно занимаемого ею помещения, в ходе рассмотрения дела установлено не было.

При таких обстоятельствах суд считает возможным признать за истицей Е.Г.В. право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой <данные изъяты> кв.м.

Руководствуясь ст. 194, 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования Е.Г.В. удовлетворить.

Признать за Е.Г.В. право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой <данные изъяты> кв.м.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пензенский областной суд через Иссинский районный суд Пензенской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено <дата>.

Судья Мурашова Т.А.