Решение № 2-159/2019 2-159/2019~М-133/2019 М-133/2019 от 18 июля 2019 г. по делу № 2-159/2019

Дело № 2-159/2019г.

52RS0026-01-2019-000188-09


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Ветлуга 19 июля 2019 года

Уренский районный суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Крутовой О.В. исполняющей обязанности председателя Ветлужского районного суда, при секретаре Соколовой А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о разделе имущества, находящегося в долевой собственности и выделе из него доли в натуре,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, о разделе имущества, находящегося в долевой собственности и выделе из него доли в натуре.

В обоснование своих исковых требований истец указал, что является участником общей долевой собственности на нежилое здание по адресу: <адрес>, общей площадью 805.2 кв.м. кадастровый №. Ему принадлежит 3/14 доли в праве общей долевой собственности на нежилое помещение. Другими участниками общей долевой собственности являются: ФИО5, ФИО3, ФИО4, ФИО2 Неоднократно предлагалось ответчикам разделить принадлежащее им нежилое помещение по взаимному соглашению на добровольной основе. Однако ответчики разделить помещение с выделомкаждому принадлежащей ему доли в натуре не желают, в связи с чем, он вынужден обратиться в суд.

Выдел доли ФИО1 из общего имущества возможен и не ущемляет права и интересы других участников долевой собственности. Каждое из помещений, которыми владеют собственники, имеет отдельный вход, водоснабжение, водоотведение и отопление, помещения отделены друг от друга капитальной стеной, между собой не сообщаются, то есть являются полностью изолированными.

Возможность выдела доли в натуре подтверждается данными технического паспорта помещения № П-6, выданного КП НО «Нижтехинвентаризация» от ДД.ММ.ГГГГ, который является наглядной визуализацией такой возможности.

В соответствии с данными технического паспорта общая площадь нежилого помещения, принадлежащего ФИО1, составляет 108,6 кв.м., из них основная – 92,3 кв.м.

Ссылаясь на ст. 252 ГК РФ истец просит:

1. Выделить в натуре нежилое помещение общей площадью 805.2 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>

2. Выделить в собственность ФИО1 нежилое помещение П-6 общей площадью 108,6кв.м, по адресу: <адрес>

Стороны надлежащим образом извещены о месте и времени рассмотрения дела.

В судебном заседании ФИО1 исковые требования поддержал в полном объеме. Просит суд выделить в натуре нежилое помещение П-6 общей площадью 108,6кв.м, по адресу: <адрес>

Ответчик ФИО3 иск признал в полном объеме. Пояснил суду, что нежилое помещение П-6 общей площадью 108.6 кв.м, по адресу: <адрес> которым фактически пользуется ФИО1 с момента приобретения права общей долевой собственности, независимо от других помещений здания, имеет отдельный вход, все коммуникации, такой порядок пользования сложился давно.

Ответчик ФИО5 в судебное заседание не явилась. Просит суд дело рассмотреть в ее отсутствие. Исковые требования ФИО1 признает в полном объеме заявленных требований. Статья 173 ч.2 ГПК РФ разъяснена и понятна ( л.д.39).

Ответчики ФИО2, ФИО4 в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, возражений по иску не представили.

При таких обстоятельствах суд в соответствии с ч.ч. 3,5 ст. 167 ГПК РФ находит возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Изучив исковое заявление, выслушав участников процесса, оценив представленные доказательства с точки зрения их относимости и допустимости, достоверности, суд приходит к следующему.

Согласно п. 1 ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

Имущество в силу п. 2 ст. 244 ГК РФ может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

Согласно части 1 статьи 246 Гражданского кодекса Российской Федерации распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.

Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации (статья 247 Гражданского кодекса Российской Федерации).

<данные изъяты>

В соответствии с п. 3 ст. 252 ГК РФ при недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

При этом, имущество, находящееся в общей долевой собственности, подлежит разделу в натуре при наличии технических и правовых возможностей.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ № нежилое здание с кадастровым номером № наименование: Торговый центр, расположенное по адресу: <адрес>, имеет общую площадь 805,2 кв. м., находится в общей долевой собственности: ООО" А"» (доля в праве 1/7), ФИО1 (доля в праве 3/14), ФИО3 (доля в праве 1/7), К.А.Н. (доля в праве 1/7), ФИО2 (доля в праве 1/14), ФИО4(доля в праве 1/7), ФИО5 (доля в праве 1/7) (л.д.5-7).

Согласно решению Уренского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ выделено в собственность ООО" А" в соответствии с принадлежащей ему 1/7 доли нежилое помещение П-5 общей площадью 105.3 кв.м, расположенное по адресу: <адрес>. Прекращено право долевой собственности ООО" А" на нежилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> ( л.д. 34-35)

Согласно решению Ветлужского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ выделено в собственность К.А.Н. в соответствии с принадлежащей ему 1/7 доли нежилое помещение П-1 общей площадью 64,9 кв.м, и нежилое помещение П-2 общей площадью-70,2 кв. метра, расположенное по адресу: <адрес> Прекращено право долевой собственности К.А.Н. на нежилое здание, расположенное по адресу: <адрес> ( л.д.36-38).

Возможность выдела доли ФИО1 в натуре подтверждается данными технического паспорта помещения № П-6 <адрес>, выданного КП НО «Нижтехинвентаризация» от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому данное нежилое помещение расположено на первом этаже здания, имеет общую площадь 108.6 кв.м., из них основная площадь – 92,3 кв.м (л.д. 8-12), а также справкой № ГП НО «Нижтехинвентаризация» от 04.04.2019г. (л.д. 13).

Из пояснений сторон следует, что помещение П-6, которым фактически пользуется ФИО1, имеет отдельный вход, водоснабжение, водоотведение и отопление. Данное помещение отделено капитальной стеной, с другими помещениями не сообщается, то есть является полностью изолированным.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу о наличии технических и правовых возможностей выдела доли одного из участников долевой собственности – ФИО1, поскольку согласно техническому паспорту помещения от ДД.ММ.ГГГГ выдел доли возможен, он полностью соответствует сложившемуся порядку пользования зданием и не нарушает прав и интересов других собственников, данным помещениям истец пользуется с момента приобретения права общей долевой собственности, помещение независимо от других, имеет отдельные коммуникации, вход.

Кроме того, суд учитывает, что ответчики ФИО3, ФИО5, признали исковые требования, что в соответствии со ст. 173 ГПК РФ является основаниям для удовлетворения требований истца (л.д. 39).

В связи с чем исковые требования о выделе в собственность ФИО1 в соответствии с принадлежащей ему 3/14 доли нежилое помещение П-6 общей площадью 108.6 кв.м, расположенное по адресу: <адрес>, подлежит удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Выделить в собственность ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <данные изъяты>, нежилое помещение П-6 общей площадью 108,6 кв.м. в счет причитающейся ему 3/14 доли в праве общей долевой собственности на нежилое здание, общей площадью 805,2 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>.

Прекратить право долевой собственности ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <данные изъяты> на нежилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд через Ветлужский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья О.В. Крутова