Решение № 2-1720/2021 2-1720/2021~М-1330/2021 М-1330/2021 от 18 июля 2021 г. по делу № 2-1720/2021

Дело № 2-1720/2021 УИД 23RS0008-01-2021-002449-78


Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

г. Белореченск 19 июля 2021 г.

Белореченский районный суд Краснодарского края в составе: председательствующего судьи Стогний Н.И., при ведении протокола секретарем Польионовой Д.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании сделки действительной и признании права собственности на недвижимое имущество,

установил:

Истец просит суд признать договор купли-продажи недвижимого имущества земельного участка, площадью 473 кв.м., отнесенного к категории земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для ведения садоводства, и расположенного на нём садового дома, общей площадью 41.7 кв.м., по адресу: <адрес>, <адрес>, заключенный между З. и ФИО1, действительным; признать за ФИО1, (дата) года рождения, уроженцем с. <адрес> право собственности на земельный участок, площадью 473 кв.м., отнесенный к категории земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для ведения садоводства, и расположенный на нём садовый дом, общей площадью 41.7 кв.м., по адресу: <адрес>

В исковом заявлении истец указал, что в июле 2006 г. он приобрел у ФИО3 земельный участок и расположенный на нём садовый дом, по адресу: <адрес> Право собственности З.. на земельный участок подтверждается Постановлением главы администрации города Белореченска Краснодарского края о передаче в собственность членам садоводческого товарищества «Нива» земельных участков, № от 20.11.1992 года. Также на имя З.. выдано свидетельство о праве собственности на землю №-С от (дата). Однако земельный участок предоставлен и закреплен за ФИО4 еще в 1985 году, и в марте 1985 года Отделом по делам строительства и архитектуры <адрес>, по его заявлению было выдано разрешение на строительство садового домика. Указанный земельный участок поставлен на кадастровый учет и ему присвоен кадастровый №, что подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 13.05.2021 года. Когда он покупал у З. земельный участок и садовый дом тот предоставил все имеющиеся у него документы на недвижимое имущество. Они договорились о цене продажи и что он, после получения от него полной оплаты, подготовит необходимые для заключения договора купли-продажи документы, чтобы он смог зарегистрировать на себя право собственности на приобретенное мною недвижимое имущество. Условия заключения сделки истца устроили, он передал ФИО3 деньги, о чем был составлен договор купли-продажи и расписка, подтверждающая передачу денег от 15 июля 2006 года. Приобретенное недвижимое имущество З. передал истцу и тот стал им пользоваться как своей собственностью. (дата) З. умер. Ответчик ФИО2 знала о состоявшейся сделке, но помочь истцу в оформлении купленной им недвижимости отказалась. Поскольку истец не может зарегистрировать свое право собственности на недвижимое имущество, он вынужден обратиться в суд.

Ответчик ФИО2, будучи надлежаще уведомленной о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явилась, однако просила суд рассмотреть дело без ее участия, с исковыми требованиями согласна. Последствия признания иска ей разъяснены и понятны.

Суд, выяснив мнение сторон по иску, исследовав письменные доказательства, считает правильным принять признание иска ответчиком, поскольку это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц в соответствии со ст. 39 ГПК РФ.

Согласно ч. 3 ст. 173 ГПК РФ, при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Таким образом, учитывая изложенное, в соответствии со ст.ст. п. 1 ст. 131, 218, 550, 551 ГК РФ, считает необходимым удовлетворить исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании сделки действительной и признании права собственности на недвижимое имущество.

Учитывая изложенное и руководствуясь ст.ст. 173, 194 - 198 ГПК РФ, суд

решил:

Признать договор купли-продажи недвижимого имущества в виде земельного участка, площадью 473 кв.м., отнесенного к категории земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для ведения садоводства, и расположенного на нём садового дома, общей площадью 41.7 кв.м., по адресу: <адрес>, заключенный 15.07.2006 г. между З. и К., действительным.

Признать за ФИО1, (дата) года рождения, уроженцем <адрес>, право собственности на земельный участок, площадью 473 кв.м., отнесенный к категории земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для ведения садоводства, и садовый дом, общей площадью 41.7 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционной инстанции гражданской коллегии Краснодарского краевого суд в течение месяца.

Председательствующий: Н.И. Стогний