Решение № 2-227/2017 2-227/2017~М-229/2017 М-229/2017 от 20 ноября 2017 г. по делу № 2-227/2017

Дело № 2-227/2017


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 ноября 2017 года п. Милославское

Судья Милославского районного суда Рязанской области Коновалова Т.В., при секретаре Дрожжиной Е.И., с участием представителя истца администрации муниципального образования-Милославский муниципальный район Рязанской области ФИО1, ответчика ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску администрации муниципального образования - Милославский муниципальный район Рязанской области к ФИО2 о признании и исправлении реестровой ошибки в сведениях Единого государственного реестра недвижимости,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с иском к ФИО2 о признании и исправлении реестровой ошибки в сведениях Единого государственного реестра недвижимости (далее ЕГРН). Свои требования мотивировал тем, что в собственности администрации Милославского муниципального района Рязанской области имеется объект недвижимого имущества с кадастровым номером <Дата> - здание весовой площадью 90,2 кв.м, находящееся по адресу: <Адрес>, что подтверждается выпиской <Номер> из реестра муниципальной собственности администрации МО - Милославский муниципальный район Рязанской области от <Дата>. Право собственности зарегистрировано в Управлении федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Рязанской области, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним <Дата> сделана запись регистрации <Номер>. Постановлением администрации МО - Кочуровское сельское поселение Милославского муниципального района Рязанской области от <Дата> утверждена схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории, входящей в состав кадастрового квартала <Номер> площадью 213 кв.м, расположенного по адресу: <Адрес>. Территориальная зона - СХ-1 (Зоны размещения земель сельскохозяйственного назначения), вид разрешенного использования - постройки, связанные с обслуживанием данной зоны, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения. В связи с образованием земельного участка, кадастровым инженером ООО «Многофункциональный центр недвижимости» <ФИО>1 проведены кадастровые работы и <Дата> подготовлен межевой план б/н для постановки земельного участка на кадастровый учет, представленный в отдел кадастрового учета № 1 филиала федерального государственного бюджетного, учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Рязанской области. Однако, рассмотрев представленные для постановки на кадастровый учет данного земельного участка документы, регистрационный орган выявил, что образуемый земельный участок, о кадастровом учете которого представлено заявление, пересекает границы учтенного земельного участка с кадастровым номером <Номер>, и, вынес решение <Номер> о приостановлении осуществления кадастрового учета до устранения обстоятельств, послуживших основанием для принятия решения о приостановлении, рекомендовав устранить пересечение с земельным участком с кадастровым номером <Номер>, а затем об отказе в снятии приостановления государственного кадастрового учета объекта недвижимости, расположенного по адресу: <Адрес>, на основании пунктов 2, 5 части 2 статьи 26 Федерального закона от 24.0.2007 г. № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» до устранения обстоятельств, послуживших основанием для принятия решения о приостановлении, а именно устранения пресечения с земельным участком с кадастровым <Номер>. Из полученной кадастровой выписки о земельном участке с кадастровым номером <Номер>, было выявлено, что правообладателем указанного земельного участка является ФИО2, и сведения о местоположении границ данного земельного участка внесены в государственный кадастр недвижимости на основании изготовленного кадастровым инженером ООО «<Данные изъяты>» <ФИО>5 межевого плана по результатам выполнения кадастровых работ в связи с образованием земельного участка путем выдела в счет доли в праве общей собственности. Землеустроительные работы в отношении земельного участка с кадастровым номером <Номер> производились в 2009 году при которых была допущена ошибка в местоположении границ земельного участка. Земельный участок образовывался из земель сельхозназначения, и входил в земельные паи ТОО «<Данные изъяты>». К этому моменту администрация Милославского муниципального района уже являлась собственником весовой, площадью 90,2 кв.м, находящейся по адресу: <Адрес>. Здание весовой было введено в эксплуатацию в 1972 году.

Однако при оформлении землеустроительного дела и установлении границ земельного участка с кадастровым номером <Номер> данное обстоятельство учтено не было. Границы ранее учтенного земельного участка с кадастровым номером <Номер> пересекаются с образуемым земельным участком в т.<Номер>) а именно, часть границы <Номер> между точками 19-20 с границей образуемого ЗУ между т.т. н3-н4 и часть границы <Номер> между точками 20-21 с границей образуемого между т.т. н2-н3. Площадь пересечения составляет 87 кв.м. Фактически граница земельного участка с кадастровым номером <Номер> проходит через здание весовой, принадлежащее истцу, находящееся на образуемом земельном участке. Таким образом, устранить пересечение образуемого земельного участка с земельным участком с кадастровым номером <Номер> без причинения ущерба зданию, не представляется возможным.

Факт принадлежности истцу здания с кадастровым номером <Номер> подтверждается выпиской <Номер> из реестра муниципальной собственности,свидетельством о государственной регистрации права, выданным Управлением Росреестра по Рязанской области <Дата>.Из кадастрового паспорта здания с кадастровым номером <Номер> в описании объекта недвижимости, выданного <Дата> филиалом ФГБУ«Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Рязанской области следует, что объект недвижимого имущества расположен в пределах земельного участка с кадастровым номером <Номер> (п. 9).Факт пересечения образуемого земельного участка с земельным участком с кадастровым номером <Номер> подтверждается Межевым планом, выполненным кадастровым инженером <ФИО>1, являющейся работником ООО«Многофункциональныйцентрнедвижимости».Из кадастровой выписки о земельном участке с кадастровым номером <Номер>, выданной <Дата> следует, что на этом земельном участке находится объект капитального строительства с кадастровым номером <Номер>.

В связи с чем, истец вынужден обратиться с данным иском. Требования истца обусловлены необходимостью устранения из ЕГРН сведений о пересечении границ образуемого земельного участка с границами земельного участка ответчика, поскольку истец лишен возможности в полной мере владеть и распоряжаться не только образуемым земельным участком, но и принадлежащим ему объектом недвижимого имущества - зданием с кадастровым номером <Номер>, находящемся на образуемом земельном участке и предназначенном для обслуживанием находящейся на нем постройки.

В судебном заседании представитель истца администрации муниципального образования -Милославский муниципальный район Рязанской области <ФИО>6 исковые требования поддержала в полном объеме и просила об их удовлетворении.

Ответчик ФИО2 исковые требования, предъявленные к нему признал полностью, о чем суду представил письменное заявление и в судебном заседание пояснил, что ошибка при установлении границ земельного участка с кадастровым номером <Номер> возникла при проведении кадастровым работ, в настоящее время он обратился к кадастровому инженеру для её устранения.

Представители третьих лиц в судебное заседание не явились, извещены о времени, дате и месте судебного заседания, ходатайство об отложении судебного заседания не заявляли. На основании статьи 167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие представителей третьих лиц.

Изучив материалы дела, суд полагает возможным принять признание иска ответчиком по следующим основаниям.

В силу статьи 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ответчик вправе признать иск, суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Согласно статье 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при признании иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Судом установлено, что ответчик иск признал, и признание им иска не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц, в связи, с чем суд полагает возможным принять признание иска.

Таким образом, суд, приняв признание иска ответчиком, приходит к выводу об удовлетворении заявленных истцом требований.

В соответствии с частью 4 статьи 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования администрации муниципального образования - Милославский муниципальный район Рязанской области к ФИО2 о признании и исправлении реестровой ошибки в сведениях Единого государственного реестра недвижимости удовлетворить.

Признать наличие реестровой ошибки в сведениях Единого государственного реестра недвижимости о земельном участке с кадастровым номером 62:07:0040312:282, принадлежащему правообладателю ФИО2, вид права собственность, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка, ориентир <Адрес>, участок находится примерно в 50 метрах от ориентира по направлению на северо-восток, почтовый адрес ориентира: <Адрес> при установлении границ земельного участка в части пересечения с земельным участком, образуемым под объектом недвижимости с кадастровым номером <Номер> - здание весовой площадью <Данные изъяты> кв.м, местоположение по адресу: <Адрес>, в т<Номер> а, именно:

часть границы земельного участка с кадастровым номером <Номер> между точками 19-20 пересекается с границей образуемого земельного участка под объектом недвижимости с кадастровым номером <Номер> между т.т. н3-н4;

часть границы земельного участка с кадастровым номером <Номер> между точками 20-21 пересекается с границей образуемого земельного участка под объектом недвижимости с кадастровым номером <Номер> между т.т. н2-н3.

Общая площадь пересечения границы земельного участка с кадастровым номером <Номер>,проходящей по объекту недвижимости с кадастровым номером <Номер>, составляет 87 кв.м.

Внести исправление реестровой ошибки в сведениях Единого государственного реестра недвижимости в отношение земельного участка с кадастровым номером <Номер>, путем признания границ данного земельного участка не установленными, площади не учтенной..

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Рязанский областной суд через Милославский районный суд в течение месяца со дня его вынесения.

Судья