Решение № 2-158/2017 2-158/2017~М-46/2017 М-46/2017 от 4 апреля 2017 г. по делу № 2-158/2017

Дело №


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Юргамышский районный суд Курганской области в составе председательствующего судьи Кузьминой Н.Г., при секретаре Мутовкиной О.А., рассмотрев 05 апреля 2017 года в п. Юргамыше Курганской области в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО3, ФИО4, Администрации Красноуральского сельсовета Юргамышского района Курганской области об исключении из числа участников приватизации и признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

установил:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к ФИО3, ФИО4, Администрации Красноуральского сельсовета об исключении из числа участников приватизации и признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации. Указывают, что с ДД.ММ.ГГГГ проживают в квартире в <адрес>. Спорное жилое помещение было им предоставлено ЗАО «Красноуральское» для проживания. ЗАО «Красноуральское» в настоящее время ликвидировано и исключено из Единого государственного реестра юридических лиц. В настоящее время возникла необходимость оформить право собственности на домовладение, но поскольку в договоре приватизации неверно указана площадь жилого помещения, адрес и количество участников приватизации, а так-же отсутствует собственник спорной квартиры, поэтому устранить это в не судебном порядке невозможно. Кроме того, в договоре приватизации были указаны их дети, которые на сегодняшний момент являются совершеннолетними, в приватизации участвовать не желают, у них свои семьи и они обеспечены жильем, то имеется основания внесения изменений в договор и по количеству участников приватизации.

Просят суд исключить из числа участников приватизации жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, ФИО3, ФИО4

Признать за ФИО1, ФИО2 право общей долевой собственности в ? доли за каждым на <адрес> порядке приватизации, общей площадью 45,9 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

Истцы ФИО1, ФИО2 в судебное заседание не явились, извещены своевременно и надлежаще, просили рассмотреть дело в их отсутствие, на удовлетворении исковых требований настаивали в полном объеме.

Ответчики ФИО3, ФИО4, в судебное заседание не явились, просил дело рассмотреть в их отсутствие, в письменном отзыве указали, что с исковыми требованиями согласны в полном объеме.

Представитель ответчика Администрации Красноуральского сельсовета, в судебное заседание не явился, просил дело рассмотреть без его участия, против удовлетворения исковых требований не возражал.

Исследовав материалы дела, суд считает, что требования обоснованы, подтверждены доказательствами и поэтому подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 12 ГК РФ гражданин вправе защищать свои гражданские права путем признания права.

Согласно п. 5 ст. 132 Федерального закона от 26.10.2002г. № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» социально значимые объекты, не проданные в порядке, установленном пунктом 4 данной статьи, подлежат передаче в муниципальную собственность соответствующего муниципального образования в лице органов местного самоуправления, о чем конкурсный управляющий уведомляет указанные органы.

В соответствии со ст. 18 ФЗ №1541-1 от 04.07.1991г. «О приватизации жилищного фонда в РФ», жилые помещения, бывшие в ведении предприятий и учреждений, должны быть переданы в ведение, в том числе органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилого помещения.

В соответствии со ст. 2 указанного закона граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Согласно ст. 11 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в РФ» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз. Несовершеннолетние, ставшие собственниками занимаемого жилого помещения в порядке его приватизации, сохраняют право на однократную бесплатную приватизацию жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда после достижения ими совершеннолетия.В судебном заседании установлено, что 21.06.1999г. ЗАО «Красноулальское» передало жилое помещение, площадью 29,8 кв.м.. расположенное в <адрес>, в порядке приватизации: ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 Договор подписан представителем ЗАО «Красноулальское» и ФИО2, зарегистрирован в Комитете по Управлению муниципальным имуществом Администрации Юргамышского района.

В соответствии со ст.432 ГК РФ, договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Переход права собственности на недвижимое имущество по договору отчуждения недвижимости, согласно ч.1 ст.551 ГК РФ, подлежит государственной регистрации.

Согласно выписке из Единого государственного реестра юридических лиц ЗАО «Красноуральское» ликвидировано и исключено из единого государственного реестра юридических лиц 17.04.2009г. в связи с его банкротством по решению суда.

В соответствии с п.1 ст.6 Закона РФ от 21.07.1997 года №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», права на недвижимое имущество, возникшее до момента вступления в силу данного Закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации.

Учитывая, что ввиду ликвидации ЗАО «Красноуральскоое» у истцов отсутствует возможность зарегистрировать в установленном порядке свое право собственности на приобретенное имущество, а права на недвижимое имущество возникли у правообладателя - ЗАО «Красноуральскоое» до момента вступления в силу Закона №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», суд считает доказанным переход права собственности на спорное недвижимое имущество к истцам.

На основании распоряжения Администрации Красноуральского сельсовета № от ДД.ММ.ГГГГ., квартире с кадастровым №, ранее значившееся по адресу: <адрес>, присвоен адрес: <адрес>.

Согласно кадастровому паспорту, спорное жилое помещение с кадастровым №, является жилой квартирой в многоквартирном жилом доме, общей площадью 45,9 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>.

Из выписки из кадастрового паспорта - земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, не имеет пользователя или собственника земельного участка.

В справке Администрации Красноуральского сельсовета от 03.02.2017г. указано, что в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, проживает ФИО5, и его супруга ФИО1, регистрация истцов по указанному адресу подтверждается паспортными данными.

В настоящее время ФИО3, ФИО4, являются совершеннолетними, членами семье истцов не являются, в приватизации жилья участвовать не желают, поэтому суд считает возможным исключить их из числа участников приватизации.

Суд считает, что в судебном заседании нашло подтверждение участие истцов в приватизации квартиры по вышеуказанному адресу. ФИО2, ФИО1 приобрели право собственности на данную квартиру в соответствии с Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

Истцы после вселения в квартиру продолжали добросовестно, открыто и непрерывно владеть спорной квартирой, как своей собственной, платила налоги, проживали и зарегистрированы в ней.

Исключение из договоре из числа участников приватизации ФИО3, ФИО4, и признанием права общей долевой собственности истцов на данный объект, охраняемые законом права и интересы других лиц не нарушаются.

Руководствуясь ст.ст. 12, 56, 194 - 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО2 к ФИО3, ФИО4, Администрации Красноуральского сельсовета Юргамышского района Курганской области об исключении из числа участников приватизации и признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации - удовлетворить.

Исключить из договора от ДД.ММ.ГГГГ № из числа участников приватизации жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> - ФИО3, ФИО4.

Признать за ФИО1, ФИО2 право общей долевой собственности в ? доли за каждым на <адрес> порядке приватизации, общей площадью 45,9 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Курганский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Юргамышский районный суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

Судья:Н.Г.Кузьмина