Решение № 2-441/2017 2-441/2017~М-474/2017 М-474/2017 от 26 июля 2017 г. по делу № 2-441/2017

Дело 2-441/2017


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

26 июля 2017 года г. Каменка

Каменский городской суд Пензенской области в составе;

председательствующего судьи Лавровой С.А.,

при секретаре Макеевой Е.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ф.А.П к М.М.М., М.Н.В. о разделе жилого дома,

У С Т А Н О В И Л:

Ф.А.П обратилась в суд с иском к М.М.М., М.Н.В., о разделе жилого дома. В обоснование заявленного требования указывает, что ей на праве собственности принадлежит 1/3 доля целого домовладения, состоящего из двух жилых домов, которая состоит из жилого одноэтажного бревенчатого дома, и расположена на самостоятельном земельном участке площадью 439 кв.м., с кадастровым №:5, находящиеся по адресу: (адрес).

Собственниками 2/3 долей целого домовладения, состоящего из двух жилых домов, которая состоит из жилого бревенчатого дома, являются ответчики. Указанная доля домовладения также расположена на отдельном земельном участке площадью 380 кв.м., с кадастровым № местоположение определено относительно (адрес).

В ГКН учтены три объекта недвижимости: здание - жилой дом площадью 64,3 кв.м., помещение № площадью 33,2 кв.м., жилое помещение № площадью 31,1 кв.м.

Фактически домовладение № представляет собой два отдельно стоящих жилых дома, которые не связаны между собой общей строительной конструкцией, расположена на расстоянии 0,5 м. друг от друга, обособлены друг от друга, как отдельным входом, так и наличием отдельных коммуникаций, принадлежат жилые помещения разным гражданам, которые в родстве между собой не состоят.

Просит суд разделить жилой дом, расположенный в (адрес).выделить в собственность истца жилое помещение № площадью 31,1 кв.м. с кадастровым № находящееся по адресу: (адрес).

В собственность ответчиков выделить жилое помещение № площадью 33,2 кв.м. с кадастровым №, находящееся по адресу: (адрес).

В судебном заседании истица исковые требования поддержала по доводам, изложенным в иске. Просит суд удовлетворить исковые требования.

Ответчик М.М.М. исковые требования признал в суде пояснил, что действительно домовладение № по (адрес), состоит из двух самостоятельных жилых домов на самостоятельных земельных участка. Не возражает против удовлетворения иска.

Ответчик М.Н.В. в судебное заседание не явилась о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом извещена.

Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд пришел к следующему:

Согласно пункту 1 статьи 252 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества (п. 2 ст. 252 ГК РФ).

При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности (п. 3 ст. 252 ГК РФ).

Из материала дела следует, что жилой (адрес) в (адрес) имеет два самостоятельных жилых дома которые не связаны между собой общей строительной конструкцией, расположены на расстоянии 0,5 м. друг от друга, обособлены друг от друга, как отдельным входом, так и наличием отдельных коммуникаций, ограждений земельных участков.

Площадь всего дома – 64,3 кв.м., площадь помещения №,2 кв.м., площадь помещения № – 31,1 кв.м.

В ГКН учтены три объекта недвижимости: здание – жилой дом по (адрес) площадью 64,3 кв.м. кадастровый №; помещение № указанного дома, площадью 33,2 кв.м. кадастровый №; жилое помещение № площадью 31,1 кв.м. кадастровый №.

Истица является собственником 1/3 доли указанного жилого дома, которая по договору купли - продажи от (дата) купила 1/3 долю (адрес) в (адрес). В её пользование перешло две комнаты площадью 31,2 кв.м. с прилегающими сенями и двумя сараями, под литером «Б», т. е жилой дом.

Собственником 2/3 доли указанного жилого дома. и земельного участка площадью 380 кв.м. с кадастровым номером 58:30:010603:12. является М.М.М.

Кроме того на учете в ГКН стоит два самостоятельных земельных участка участок площадью 439 кв.м. на праве собственности Ф.А.П кадастровый № и земельный участок площадью 4709 кв.м. с кадастровым №.

По договору купли-продажи от (дата) М.Н.В. продала М.М.М.1/3 доли в спорном доме и ? доли земельного участка с кадастровым №.

Оценивая все собранные по делу доказательства в их совокупности. учитывая признание иска ответчика, суд считает исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Ф.А.П к М.М.М., М.Н.В. о разделе жилого дома – удовлетворить.

Разделить жилой дом, расположенный в (адрес)ю 64,3 кв.м. кадастровый №, выделить в собственность Ф.А.П жилое помещение № площадью 31,1 кв.м. с кадастровым №, находящееся по адресу: (адрес).

В собственность М.М.М., выделить жилое помещение № площадью 33,2 кв.м. с кадастровым №, находящееся по адресу: (адрес).

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пензенский областной суд, путем подачи апелляционной жалобы через Каменский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Председательствующий С.А. Лаврова