Решение № 2-266/2018 2-266/2018 ~ М-153/2018 М-153/2018 от 21 февраля 2018 г. по делу № 2-266/2018

Дело № 2 – 266/2018 г.


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

<Дата><адрес>

Партизанский городской суд <адрес> в составе судьи Приказчиковой Г.А., при секретаре Осинных О.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению представителя ФИО7 по доверенности ФИО8 к администрации Партизанского городского округа <адрес> о включении жилого дома в наследственную массу и признании права собственности в порядке наследования на это недвижимое имущество,

У С Т А Н О В И Л:

Представитель ФИО7 по доверенности ФИО8 обратилась в суд с вышеуказанным иском к администрации Партизанского городского округа <адрес> о включении жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, в состав наследства наследодателя ФИО1, умершего <Дата>, и признании за истцом права собственности на указанный жилой дом в порядке наследования, ссылаясь на то, что истец является наследником первой очереди своего сына - наследодателя ФИО1, умершего <Дата>

После смерти наследодателя осталось недвижимое имущество - жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Указанный жилой дом принадлежал наследодателю на праве собственности на основании договора купли продажи и акта приемки - передачи квартиры (жилого дома) от <Дата>, удостоверенного ФИО5., нотариусом <адрес> городского нотариального округа <адрес>, реестровый №___. Договор зарегистрирован в <адрес> БТИ <Дата>, в реестровой книге №___.

В установленный срок истец обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства. Для выдачи свидетельства о праве на наследство на жилой дом нотариус потребовала выписку из архива БТИ о зарегистрированных правах.

Истец обратилась в КГКУ «<данные изъяты>» для получения указанной выписки. В ответ на запрос КГКУ «УЗИ» сообщает, что в Учреждении отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимости, расположенный по адресу: <адрес>. Дополнительно КГКУ «<данные изъяты>» сообщает, что в материалах инвентарного дела указанного объекта недвижимости хранится нотариально заверенная копия договора купли - продажи от <Дата>

Нотариус пояснила, что не выдаст свидетельство о праве на наследство на жилой дом на основании того, что КГКУ «<данные изъяты>» не подтвердило регистрацию права собственности на имя наследодателя, то есть отсутствуют надлежаще оформленные документы.

Истец в судебное заседании не явилась обеспечив явку своего представителя по доверенности ФИО8, которая поддержала исковые требования по основаниям, изложенным в иске, просит их удовлетворить.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился. Администрацией <адрес> городского округа <адрес> представлен письменный отзыв на исковое заявление, в котором просит рассмотреть дело в отсутствие своего представителя и принять решение в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации, одновременно сообщает, что согласно ответу отдела имущественных отношений управления экономики и собственности администрации <адрес> городского округа, жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, в реестре муниципального имущества Партизанского городского округа не значится.

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд пришёл к выводу, что заявленные исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению в полном объёме по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно разъяснениям в пункте 35 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», принятие наследником по закону какого-либо незавещанного имущества из состава наследства или его части (квартиры, автомобиля, акций, предметов домашнего обихода и т.д.), а наследником по завещанию - какого-либо завещанного ему имущества (или его части) означает принятие всего причитающегося наследнику по соответствующему основанию наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось, включая и то, которое будет обнаружено после принятия наследства. Совершение действий, направленных на принятие наследства, в отношении наследственного имущества, данному наследнику не предназначенного (например, наследником по завещанию, не призываемому к наследованию по закону, в отношении незавещанной части наследственного имущества), не означает принятия причитающегося ему наследства и не ведет к возникновению у такого лица права на наследование указанного имущества.

Наследник, подавший заявление о принятии наследства либо заявление о выдаче свидетельства о праве на наследство без указания основания призвания к наследованию, считается принявшим наследство, причитающееся ему по всем основаниям.

В соответствии с разъяснениями в пункте 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 г. № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования. В случае, если требование о признании права собственности в порядке наследования заявлено наследником в течение срока принятия наследства, суд приостанавливает производство по делу до истечения указанного срока.

В соответствии с выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от <Дата>, предоставленной Филиалом ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес> в <адрес>, отсутствуют зарегистрированные права на спорный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Как установлено в ходе судебного разбирательства, договором от <Дата>, ФИО2 в лице ФИО7, действующей на основании доверенности, удостоверенной нотариусом нотариального округа <адрес> ФИО3 <Дата> по реестру №___, именуемые в дальнейшем «Продавец», и ФИО1, именуемый в дальнейшем «Покупатель», заключили настоящий договор о нижеследующем. Продавец продал, а Покупатель купил полное домовладение, состоящее из дома жилого, шлакозаливного, полезной площадью 41,5 кв.м., в том числе жилой площадью 31,4 кв.м., служебных построек и сооружений, находящееся в <адрес> края, <адрес>, расположенного на земельном участке мерою в 1500 кв.м. Указанное полное домовладение принадлежит о праве на наследство по закону, выданного Первой государственной нотариальной конторой <адрес><Дата> по реестру №___ и справки БТИ администрации <адрес> от <Дата> за №___. Настоящий договор удостоверен нотариусом <адрес> городского нотариального округа <адрес> ФИО5 Зарегистрирован в <адрес> Бюро технической инвентаризации, записан <Дата>, в реестр. книгу №___, инвентарное дело №___ (л.д. 13).

В соответствии с актом приёмки-передачи квартиры (жилого дома) от <Дата> ФИО2 в лице ФИО7 именуемые в дальнейшем «Продавец», и ФИО1, именуемый в дальнейшем «Покупатель», заключили настоящий акт о том, что в исполнение договора купли-продажи квартиры (жилого дома), находящего по адресу: <адрес>. Договор удостоверен нотариусом <адрес> городского нотариального округа <адрес> ФИО5 от <Дата>, зарегистрирован в реестре №___. Квартира (жилой дом) передан (а) в удовлетворительном состоянии, претензий к сан-техническому состоянию и к качеству квартиры не имеется. Зарегистрирован в Партизанском Бюро технической инвентаризации, записан <Дата>, в реестр. книгу №___, инвентарное дело №___ (л.д. 14).

Согласно письму КГКУ «<данные изъяты>» от <Дата> №___, в Учреждении отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимости, расположенный по адресу: <адрес>; также указано, что в материалах инвентарного дела указанного объекта недвижимости хранятся следующие документы: копия свидетельства о праве на наследство по закону от <Дата>, нотариально заверенная копия договора купли-продажи от <Дата>, нотариально заверенная копия договора от <Дата>, разрешение на строительство нового дома взамен пришедшего в негодность на старом земельном участке от <Дата> (л.д. 15).

В соответствии с повторным свидетельством о рождении от <Дата> №___ ФИО1 родился <Дата>, место рождения – <адрес> края, родители: отец ФИО4, мать ФИО7 (л.д. 10).

Согласно свидетельству о смерти №___, выданному Отделом ЗАГС администрации <адрес> городского округа <Дата>, ФИО1 умер <Дата> в <адрес> края (л.д. 8).

Согласно справке нотариуса нотариального округа <адрес> края ФИО6 от <Дата> №___ после смерти <Дата> ФИО1, <Дата> года рождения, наследственное дело отсутствует.

Согласно справке нотариуса <адрес> нотариального округа <адрес> ФИО6 от <Дата>, <Дата> ФИО8, действующей на основании доверенности ФИО7, <Дата> года рождения, подано заявление о принятии наследства по закону после смерти умершего <Дата> сына ФИО1 (л.д. 9).

В соответствии с абз. 2 п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Пунктом 1 статьи 1112 ГК РФ установлено, что в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Абзацем 2 ст. 12 ГК РФ установлено, что защита гражданских прав осуществляется путём признания права.

Принимая во внимание вышеизложенное и руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования представителя ФИО7 по доверенности ФИО8 к администрации Партизанского городского округа <адрес> о включении жилого дома в наследственную массу и признании права собственности в порядке наследования на это недвижимое имущество, - удовлетворить.

Включить в наследственную массу умершего <Дата> в <адрес> края ФИО1 жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО7, <Дата> года рождения, право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, в порядке наследования по закону после смерти ФИО1, умершего <Дата> в <адрес> края, запись акта о смерти №___ от <Дата> (Отделом ЗАГС администрации <адрес> городского округа <Дата> выдано свидетельство о смерти №___).

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам <адрес>вого суда через Партизанский городской суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения суда.

Судья : Приказчикова Г.А.