Решение № 2-551/2018 2-551/2018~М-573/2018 М-573/2018 от 28 октября 2018 г. по делу № 2-551/2018

Дело № 2-551/2018


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 октября 2018 год г. Димитровград

Ульяновская область

Мелекесский районный суд Ульяновской области в составе

председательствующего судьи Синяева В.И.,

при секретаре Андреевой А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к СПК им. Н.К. Крупской о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в суд с указанным иском и в обоснование указал, что он зарегистрирован и проживает в квартире, расположенной по *** *** на основании договора найма (пользования) жилым помещением, а предоставлена она была на основании совместного решения дирекции и профкома СПК им. Н.К. Крупской. Им принято решение о приватизации указанной квартиры, в связи с чем он обратился с письменным заявлением к директору СПК им. Н.К. Крупской, который подписал заявление, однако отказался передать квартиру с баланса СПК в администрацию МО «Мелекесский район». Тем самым истец полагает, что нарушается его право на реализацию закреплённого законом права на приобретение занимаемого жилого помещения в собственность в порядке приватизации. Просит признать за ним право собственности в порядке приватизации на жилое помещение, расположенное по *** ***.

В судебном заседании истец ФИО1 не присутствовал, просил суд рассмотреть дело в его отсутствие, на исковых требованиях настаивает.

Представитель ответчика СПК «им. Н.К. Крупской» в судебное заседание не явился, просил дело рассмотреть в его отсутствие, возражений относительно иска не представил.

Представители третьих лиц администрации МО «Мелекесский район» Ульяновской области, комитета по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям администрации МО «Мелекесский район» Ульяновской области, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены судом надлежащим образом, отзыва не представили.

Руководствуясь положениями ст. 167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть гражданское дело по существу в отсутствие не явившихся участников процесса.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ст. 1 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (далее - Закон), приватизация жилых помещений – бесплатная передача в собственность граждан РФ на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

Из преамбулы данного Закона следует, что вступление в права собственности на жилище дает гражданам возможность эффективно вкладывать свои средства, осуществлять накопление недвижимой собственности, выступать с ней на рынке недвижимости, свободно владеть, пользоваться и распоряжаться своим жилищем.

В соответствии со ст. 2 Закона граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или в оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Согласно ст. 11 Закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

В силу ст. 4 Закона жилые помещения, расположенные в домах совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, подлежат приватизации на общих основаниях.

На основании ст. 18 Закона при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности жилищные права граждан на приватизацию жилых помещений, сохраняются.

В судебном заседании установлено, что *** состоит на балансе СПК им. Н.К. Крупской.

Согласно техническому паспорту жилого помещения (квартиры) №*** в *** от **.**.****, общая площадь квартиры составляет №*** кв.м.

Из выписки Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости, квартира по *** ***, кадастровый №***, расположена на 4 этаже, право собственности не зарегистрировано, ограничения, аресты отсутствуют.

Согласно выписке из совместного решения дирекции и профкома СПК им. Н.К. Крупской от 25.07.2018 года указанная квартиры была выделена ФИО1.

27 июля 2018 года между СПК им. Н.К. Крупской и ФИО1 заключен договор найма (пользования) служебным жилым помещением, расположенным по *** ***

Таким образом, вселение истца в спорное жилое помещение произведено с разрешения собственника жилого помещения, и проживает она в нем на основании договора социального найма.

Уведомлением Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области и ОГУП БТИ подтверждено, что право собственности на недвижимое имущество (квартиру по ***), не зарегистрировано, ограничения, аресты отсутствуют.

В силу закона участие в приватизации принимают лица, занимающие жилое помещение и имеющие право пользования им.

Из справки формы № 8, выданной администрацией поселения МО «Новоселкинское сельское поселение», следует, что в квартире по *** зарегистрирован и проживает ФИО1 с 28.05.1990 года.

Статьями 1, 11 Закона закреплены принципы добровольности и однократности участия в приватизации жилых помещений.

Согласно сведениям Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области, право собственности истца на недвижимое имущество не зарегистрировано.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что квартира по *** находится на балансе СПК им. Н.К. Крупской. В указанную квартиру истец вселилась с разрешения собственника имущества, и с 28.05.1990 года проживает в ней и зарегистрирован. При этом между СПК им. Крупской и истцом ФИО1 заключен договор социального найма на указанную квартиру, и руководство СПК фактически разрешило истцу приватизацию квартиры, что подтверждается приказом директора указанного СПК. Ранее истец в приватизации жилья участия не принимал и не имеет в собственности жилья.

При таких обстоятельствах исковые требования истца подлежат удовлетворению.

То обстоятельство, что СПК им. Н.К. Крупской передали свой жилищный фонд в администрацию МО «Мелекесский район», не может служить препятствием для реализации гражданами закреплённого законом права на приобретение занимаемого жилого помещения в собственность в порядке приватизации.

При таких обстоятельствах суд находит требования истца о признании за ним права собственности в порядке приватизации на занимаемое им жилое помещение.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 к СПК им. Крупской о признании права собственности в порядке приватизации удовлетворить.

Признать за ФИО1 **.**.**** года рождения, право собственности в порядке приватизации на квартиру общей площадью №*** кв.м. с кадастровым номером №*** расположенную по ***.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ульяновский областной суд через Мелекесский районный суд в течение месяца со дня принятия.

Председательствующий В.И. Синяев