Решение № 2-425/2018 2-425/2018~М-468/2018 М-468/2018 от 11 октября 2018 г. по делу № 2-425/2018

Дело № 2-425/2018 г.


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 октября 2018 года р.п. Шилово

Шиловский районный суд Рязанской области в составе председательствующего - судьи Сорокиной О.В., при секретаре Антоновой В.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО4 о признании не приобретшей право пользования жилым помещением

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 первоначально обратилась в суд с иском к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением и просила признать ответчика ФИО4 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>; прекратить право пользования ответчиком ФИО4 указанным жилым помещением и снять ответчика с регистрационного учета из указанного жилого помещения.

В ходе подготовки дела к судебному разбирательству истец уточнила исковые требования и просит признать ответчика ФИО4 не приобретшей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>. Заявленные требования мотивированы тем, что истец является собственником <данные изъяты> доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Право собственности на указанное жилое помещение зарегистрировано в установленном законом порядке. (дата) по просьбе своей знакомой ФИО4, которой необходимо было решить вопрос с ее трудоустройством, зарегистрировала последнюю в принадлежащем ей жилом помещении. Фактически ФИО4 в принадлежащее истице жилое помещение никогда не вселялась, членом ее семьи никогда не являлась, вещей своих не привозила, обязанностей, связанных с регистрацией в жилом помещении, в том числе обязанностей по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, никогда не исполняла. Каких-либо соглашений по поводу пользования жилым помещением, между ними не заключалось. После того, как ФИО4 была зарегистрирована, истица ее больше не видела, на телефонные звонки ФИО4 не отвечает. Где она проживает в настоящее время ей неизвестно. Факт регистрации ответчика в жилом помещении нарушает права истицы как собственника, поскольку создает материальные трудности, связанные с дополнительными расходами по оплате коммунальных платежей. Также в настоящее время ФИО3 желает продать жилое помещение, а регистрация ответчика создает определенные трудности.

Истец ФИО3, извещенная о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, просила рассмотреть дело в свое отсутствие, заявленные требования с учетом их уточнения поддерживает.

Ответчик ФИО4 о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, в том числе путем размещения информации на официальном интернет-сайте Шиловского районного суда Рязанской области в соответствии со ст.ст.14,16 Федерального закона от 22.12.2008 № 262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации», в судебное заседание не явилась, возражений не представила.

В соответствие со ст. 167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствии не явившихся лиц.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 11 Жилищного кодекса Российской Федерации защита жилищных прав осуществляется, в том числе, путем прекращения или изменения жилищного правоотношения, а также другими способами, предусмотренными законом.

В силу ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ч.1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом

В судебном заседании установлено, что ФИО3 на праве собственности принадлежит <данные изъяты> доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии № от (дата). В указанном доме с (дата) зарегистрирована ФИО4, что подтверждается копией домовой книги для прописки граждан, проживающих в <адрес>.

Как усматривается из материалов дела, ФИО3 зарегистрировала ФИО4 в своем доме по ее просьбе, поскольку ей необходимо было решить вопрос с трудоустройством. Фактически ФИО4 в принадлежащее ФИО3 указанное жилое помещение никогда не вселялась, членом ее семьи никогда не являлась, вещей своих не привозила, обязанностей, связанных с регистрацией в жилом помещении, в том числе обязанностей по оплате жилого помещения и предоставляемых коммунальных услуг, никогда не исполняла. Каких-либо соглашений по поводу пользования жилым помещением между сторонами не заключалось. После регистрации истец ФИО3 ФИО4 никогда не видела, на телефонные звонки она не отвечает. Где проживает ФИО4 в настоящее время, истице неизвестно. Факт регистрации ответчика в жилом помещении нарушает права истицы как собственника, поскольку создает материальные трудности, связанные с дополнительными расходами по оплате коммунальных платежей. Также в настоящее время истец намерена продать жилое помещение, а регистрация ответчика создает определенные трудности.

Согласно техническому паспорту, составленному по состоянию (дата), собственниками жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, являлись ФИО1. (<данные изъяты> доля) и ФИО2 (<данные изъяты> доля).

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости (№ от (дата)), в настоящее время единственным собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, значится ФИО3 (<данные изъяты> доля), которая стала собственником указанной доли жилого дома после смерти ФИО1., что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону от (дата), зарегистрированным в реестре за №.

Согласно части 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

В силу части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Как следует из разъяснений, содержащихся в пункте 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", по смыслу частей 1 и 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц (помимо супругов) с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения.

Установленные по делу обстоятельства и представленные истцом доказательства в их совокупности свидетельствуют о том, что ответчик ФИО4 в спорное жилое помещение не вселялась, в нем не проживала, членом семьи собственника дома не являлась, соглашения о порядке пользования жилым помещением с собственником (бывшими собственниками) не заключалось. Ответчик не выполняет обязанности по содержанию жилья и обеспечению его сохранности.

При таких обстоятельствах оснований для сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением суд не усматривает, поскольку ответчик такого права не приобрел. Регистрация ответчика в спорном жилом помещении нарушает права собственника (истца) по владению, пользованию и распоряжению принадлежащим ему имуществом, а также влечет несение дополнительных расходов по оплате за содержание жилья и коммунальных услуг. В связи с чем, заявленные требования суд находит законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Данное решение является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета из жилого помещения –– жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, согласно Правилам регистрации и снятия с регистрационного учета граждан РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года № 713.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд –

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить.

Признать ФИО4, (дата) рождения, не приобретшей право пользования жилым помещением – жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Рязанский областной суд через Шиловский районный суд Рязанской области в течение месяца со дня его принятия.

Судья: