Решение № 2-1790/2018 2-1790/2018~М-1427/2018 М-1427/2018 от 11 июля 2018 г. по делу № 2-1790/2018

Дело № 2-1790/2018


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

(заочное)

г. Ялта 12 июля 2018 г.

Ялтинский городской суд Республики Крым в составе председательствующего судьи Кулешовой О.И., при секретаре Долговой С.О., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Департамента имущественных и земельных отношений администрации города Ялта Республики Крым к ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате,

установил:

Департамент имущественных и земельных отношений администрации города Ялты Республики Крым (далее - Департамент) обратился в суд с иском к ФИО2 о взыскании задолженности по арендной плате в размере 150 617,53 рублей.

Исковые требования мотивированы тем, что 04 октября 2006 г. между Ялтинским городским советом и ФИО2 сроком до 15 декабря 2055 г. заключен договор аренды земельного участка общей площадью 337 кв. м, расположенного по адресу: <адрес>, для строительства и обслуживания жилого дома, хозяйственных построек и сооружений (приусадебный участок). Данный договор был зарегистрирован в установленном законом порядке 04 октября 2006 года и является действующим. В связи с неисполнением условий договора аренды в части арендной платы по состоянию на 19 февраля 2018 г. у ответчика возникла задолженность в размере 150 617,53 рублей. 19 февраля 2018 г. ответчику была направлена претензия № 03-19/563, которая оставлена им без ответа.

В судебное заседание представитель истца не явился, будучи извещенным надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, представил заявление о рассмотрении дела без его участия, исковые требования поддерживает по основаниям, изложенным в иске, не возражает против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Ответчик, надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, конверт вернулся за истечением срока хранения.

В соответствии со ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) дело рассмотрено в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Изучив заявленные требования, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что 05 июля 2006 г. Ялтинским городским советом (арендодатель) и ФИО2 (арендатор) заключен договор аренды земельного участка общей площадью 0,0377 га с кадастровым номером №, для индивидуального жилищного, гаражного и дачного строительства (код – 1.8), расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый №.

В соответствии с пунктом 3.1 договора он заключен сроком на 50 лет.

Согласно п. 4.1 договора размер арендной платы установлен на день подписания договора в размере 2 537,21 гривен в год, которая вносится арендатором в срок до 30 числа месяца, следующего за расчетным.

Договор аренды земельного участка был зарегистрирован в соответствии с действующим на тот момент законодательством Украины в КРФ ГП «ЦГЗК» при Госкомземе Украины, о чем в государственном реестре земель сделана запись от 04 октября 2006 г. за №.

Во исполнение условий договора арендованное имущество было передано арендодателем арендатору по акту приема-передачи, который являлся приложением к договору аренды.

В силу ст. 606 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Ст. 614 ГК РФ устанавливает обязанность арендатора своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.

Если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения или период времени, в течение которого оно должно быть исполнено, обязательство подлежит исполнению в этот день или, соответственно, в любой момент в пределах такого периода (п. 1 ст. 314 ГК РФ).

Согласно расчету арендной платы по договору аренды от 4 октября 2006 года задолженность ФИО2 за период с 10.04.2015 по 19.02.2018 составила 150 617,53 рублей.

19 февраля 2018 г. Департаментом ответчику направлена претензия об оплате задолженности по арендной плате и пени в указанном размере.

Доказательства уплаты данной задолженности, иного ее размера суду не представлены, в связи с чем исковые требования Департамента обоснованы и подлежат удовлетворению.

В связи с удовлетворением исковых требований в соответствии со ст. 103 ГПК РФ с ответчика в доход бюджета муниципального образования городской округ Ялта Республики Крым подлежит взысканию государственная пошлина в размере 4 212 рублей, от уплаты которой истец был освобожден в силу закона.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 198, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

иск Департамента имущественных и земельных отношений Администрации города Ялты Республики Крым к ФИО2 о взыскании задолженности по арендной плате удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 в пользу Департамента имущественных и земельных отношений Администрации города Ялты Республики Крым задолженность по арендной плате в размере 150 617 рублей 53 копейки.

Взыскать с ФИО2 в бюджет муниципального образования городской округ Ялта Республики Крым государственную пошлину в размере 4 212 рублей.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в Верховный Суд Республики Крым путем подачи апелляционной жалобы через Ялтинский городской суд Республики Крым в течение месяца по истечении срока подачи заявления об отмене заочного решения суда, а в случае, если такое заявление подано, – в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья О.И. Кулешова