Решение № 2-240/2019 2-240/2019~М-237/2019 М-237/2019 от 25 июня 2019 г. по делу № 2-240/2019

Дело №


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

25 июня 2019 года с. Краснощёково

Краснощёковский районный суд Алтайского края в составе:

председательствующего судьи Суворовой Н.С.,

при секретаре Быстрянцевой И.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 к Администрации Краснощёковского сельсовета Краснощёковского района Алтайского края о признании права собственности на жилой дом,

установил:

В суд с указанным иском обратились ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, при этом в исковом заявлении указали, что 20.04.1993 года между Коллективным предприятием <данные изъяты>» и ФИО4 был заключен договор на передачу квартир в собственность граждан, регистрационный №.

Согласно договору ? доли дома состоящая из трех комнат, общей площадью 91,4 кв.м., в том числе жилой площадью 37,8 кв.м., находящаяся по адресу: <адрес> передана семье, состоящей из пяти человек.

В договоре не были указаны форма собственности, все члены семьи, участвующие в приватизации жилого помещения, неверно указаны общая площадь, тип жилого помещения, не полностью и не верно указан адрес местонахождения приобретаемого жилого помещения.

В качестве “Гражданина” в договоре был указан только ФИО4. Однако на момент приватизации в данном жилом помещении проживали также и члены его семьи: супруга ФИО2, дети ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, К.С.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается данными выписки из похозяйственной книги № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Администрацией Краснощёковского сельсовета Краснощёковского района Алтайского края,, которые были позже допечатаны в договор от 20.04.1993 года.

Принадлежащее им жилое помещение является обособленным и ему присвоен адрес: <адрес>.

Согласно данных технического плана помещения от 26.04.2019 года, общая площадь их квартиры составляет 73,8 кв.м.. Данные о жилой площади отсутствуют.

В соответствии с гражданским законодательством, для устранения указанных недостатков, необходимо составить дополнительное соглашение об изменениях и дополнениях к договору на передачу и квартир в собственность граждан.

Сторона договора - Коллективное предприятие «<данные изъяты>» было реорганизовано в СПК «<данные изъяты>», что подтверждает архивная справка №30-тем от 11.03.2012 года, выданная архивным отделом Администрации Краснощёковского района Алтайского края.

Составить указанное дополнительное соглашение к договору не возможно в связи с тем, что СПК «<данные изъяты>» ликвидирован вследствие банкротства, что подтверждается Выпиской из ЕГРЮЛ от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Межрайонной инспекцией Федеральной налоговой службы № по Алтайскому краю, а также в связи с тем, что участник договора - К.С.В. умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается данными свидетельства о смерти, выданного администрацией Краснощековского сельсовета <адрес> серии 1-ТО № от ДД.ММ.ГГГГ.

В силу статьи 1142 Гражданского кодекса РФ наследниками К.С.В. первой очереди по закону являемся они, его родители ФИО4 и ФИО2. Факт их родственных отношений с сыном подтверждается данными его свидетельства о рождении сери 111-ТО № от ДД.ММ.ГГГГ.

После смерти К.С.В. осталось наследственное имущество:

-1/5 доля в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 73,8 кв.м.

После смерти сына они фактически приняли наследство, продолжили проживать в квартире, делать в ней косметический ремонт, содержать ее.

Они обратился к нотариусу Краснощековского нотариального округа Алтайского края ФИО5 для оформления наследственного права на наследственное имущество и им было разъяснено, что выдача свидетельства о праве на наследство во внесудебном порядке не представляется возможным, так как имеются недостатки в договоре на передачу квартир в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ.

Указанные недостатки в договоре на передачу квартир в собственность граждан от 20.04.1993 года являются препятствием для оформления регистрации их права собственности на указанное жилое помещение и право наследования в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю, устранить которые возможно только в судебном порядке.

Иных лиц, оспаривающих наше право на указанное жилое помещение, не имеется.

Истцы просят за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в порядке приватизации, право общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 73,8 кв.м., по 1/5 доли в праве общей долевой собственности, за каждым.

Признать за ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в порядке наследования, право общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 73,8 кв.м., по 1/10 доли в праве общей долевой собственности, за каждым.

В судебное заседание истцы ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, не явились, извещены о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом, просили рассмотреть дело в их отсутствие, исковые требования поддерживает в полном объеме, просила к участию в деле допустить адвоката Емельянову О.Ю.

Представитель ответчика - администрации Краснощёковского сельсовета Краснощёковского района Алтайского края в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом, причину не явки не сообщил.

Третье лицо нотариус Краснощёковского нотариального округа ФИО5 в судебное заседание не явилась, извещена о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом, просила рассмотреть дело в её отсутствие. Дело рассмотрено в отсутствие третьего лица.

Представитель третьего лица Краснощёковского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю в судебное заседание не явился, представил отзыв, в котором просил дело рассмотреть без их участия, решения принять на усмотрение суда.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, так как это не противоречит ст. 167 ГПК РФ.

Представитель истца адвокат Емельянова О.Ю. в судебном заседании пояснила, что исковые требования являются законными и подлежащими удовлетворению.

Исследовав и оценив в совокупности представленные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии с частью 1 статьи 131 Гражданского кодекса РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ней. Право собственности подлежит регистрации.

Согласно части 2 статьи 223 Гражданского кодекса РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации.

В силу ст. 1 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 03.08.2018) "О государственной регистрации недвижимости" Государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества (далее - государственная регистрация прав). Государственная регистрация прав осуществляется посредством внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о праве на недвижимое имущество, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости. Государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке. Государственной регистрации подлежат право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со статьями 130, 131, 132, 133.1 и 164 Гражданского кодекса Российской Федерации. В случаях, установленных федеральным законом, государственной регистрации подлежат возникающие, в том числе на основании договора, либо акта органа государственной власти, либо акта органа местного самоуправления, ограничения прав и обременения недвижимого имущества, в частности сервитут, ипотека, доверительное управление, аренда, наем жилого помещения. Государственный кадастровый учет недвижимого имущества - внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно (далее также - объекты недвижимости), которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости (далее - государственный кадастровый учет).

В судебном заседании установлено, что 20.04.1993 года между Коллективным предприятием <данные изъяты>» и ФИО4 был заключен договор на передачу квартир в собственность граждан, регистрационный номер 1023.

Согласно договору ? доли дома состоящая из трех комнат, общей площадью 91,4 кв.м., в том числе жилой площадью 37,8 кв.м находящаяся по адресу: <адрес> передана семье, состоящей из пяти человек.

В качестве “Гражданина” в договоре был указан только ФИО4. Однако на момент приватизации в данном жилом помещении проживали также и члены его семьи: супруга ФИО2, дети ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, К.С.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, которые выразили желание на участие в приватизации, что подтверждается архивной копией заявления на приватизацию от указанныз лиц.

Принадлежащее им жилое помещение является обособленным и ему присвоен адрес: <адрес>.

Согласно данных технического плана помещения от 26.04.2019 года, общая площадь их квартиры составляет 73,8 кв.м.. Данные о жилой площади отсутствуют.

К.С.В. умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается данными свидетельства о смерти, выданного администрацией Краснощековского сельсовета <адрес> серии 1-ТО № от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст.1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.

В силу статьи 1142 Гражданского кодекса РФ наследниками К.С.В. первой очереди по закону являются его родители - ФИО4 и ФИО2. Факт их родственных отношений подтверждается данными свидетельства о рождении сери 111-ТО № от ДД.ММ.ГГГГ.

После смерти К.С.В. осталось наследственное имущество:

-1/5 доля в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 73,8 кв.м..

Таким образом, ФИО4 и ФИО2 являются наследники и имеют право на наследственное имущество, по 1/10 доли в праве общей долевой собственности на указанную квартиру, каждый.

После смерти сына они фактически приняли наследство, продолжили проживать в квартире, делать в ней косметический ремонт, содержать ее.

Из сведений нотариуса Краснощёковского нотариального округа Алтайского края, от 11.06.2019 года № 286, следует, что наследственное дело к имуществу К.С.В., умершего ДД.ММ.ГГГГ не имеется.

В силу п. 1 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В силу п. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства.

В судебном заседании установлено, что после смерти К.С.В.. истцы ФИО4 и ФИО2 фактически наследство принял, так как остались проживать в данном жилом доме и пользуются долей, принадлежащей их сыну.

В соответствии с ч.2 ст.1152 ГК РФ, принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Кроме того, СПК «<данные изъяты>» ликвидирован вследствие банкротства, что подтверждается Выпиской из ЕГРЮЛ от 17.10.2013 года, выданной Межрайонной инспекцией Федеральной налоговой службы №13 по Алтайскому краю, а также в связи с тем, что участник договора - К.С.В. умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается данными свидетельства о смерти, выданного администрацией Краснощековского сельсовета <адрес> серии 1-ТО № от ДД.ММ.ГГГГ.

На основании изложенного, требования истца являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению в полном объеме.

Вопрос о компенсации истице судебных расходов судом не рассматривается в связи с разрешением данного вопроса сторонами до начала судебного разбирательства.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 к Администрации Краснощёковского сельсовета Краснощёковского района Алтайского края о признании права собственности на жилой дом удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в порядке приватизации, право общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 73,8 кв.м., по 1/5 доли в праве общей долевой собственности, за каждым.

2. Признать за ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в порядке наследования и приватизации, право общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 73,8 кв.м., по 3/10 доли в праве общей долевой собственности, за каждым.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Алтайский краевой суд через Краснощёковский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Н.С. Суворова