Решение № 2-2152/2025 2-2152/2025~М-1501/2025 М-1501/2025 от 27 октября 2025 г. по делу № 2-2152/2025

КОПИЯ

Дело № 2-2152/2025 УИД: 66RS0044-01-2025-002929-84

Мотивированное
решение составлено 28 октября 2025 года

Решение

именем Российской Федерации

14 октября 2025 года Первоуральский городской суд Свердловской области

в составе: председательствующего Кукушкиной Н.А.,

при секретаре Логвиновой А.С.,

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Обществу с ограниченной ответственностью Строительная компания «Малые этажи» о защите прав потребителей, взыскании суммы, уплаченной по договору подряда, неустойки, убытков, компенсации морального вреда, штрафа, судебных расходов,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к ООО Строительная компания «Малые этажи» о взыскании суммы, уплаченной по договору подряда в размере 3 901 211 рублей 75 копеек, неустойки в связи с нарушением сроков выполнения работ в размере 5 729 012 рублей 42 копейки, процентов по кредитному договору в размере 411 153 рубля 95 копеек, расходов по аренде жилого помещения за период с 28.02.2025 по 12.06.2025 в размере 69 000 рублей, компенсации морального вреда в размере 300 000 рублей, штрафа в размере 50% от присужденной судом суммы, расходов по уплате государственной пошлины в размере 62 386 рублей, расходов на оплату юридических услуг 45 000 рублей.

В обоснование требований указано, что 26.02.2025 между ФИО1 и ООО Строительная компания «Малые этажи» заключен договор строительного подряда №, согласно которому ответчик принял на себя обязательства выполнить работы по строительству жилого дома, площадью 79,77 кв. м на земельном участке, приобретенного для индивидуального строительства, расположенном по адресу: <адрес>, ориентировочно в 69 км. на юго-запад от <адрес>, кадастровый №. Неотъемлемой частью договора является смета, в которой указаны наименование, ассортимент, количество и стоимость работ по строительству дома. В соответствии с условиями договора подрядчик принял на себя обязательство выполнить строительство жилого дома и иные согласованные сторонами работы, предусмотренные сметой, а заказчик принял на себя обязательства создать подрядчику необходимые условия для выполнения работ, принять результат работ и оплатить их. Готовый объект строительства в состоянии, соответствующем условиям Договора и сметы, должен быть передан в срок до 01.12.2024, при условии своевременного поступления платежей от заказчика.

Стоимость строительных работ составляет 6 072 427 рублей 42 копейки. Платежи по договору производятся в следующем порядке: 1 220 557 рублей 92 копейки вносится до подписания сторонами договора; 4 851 869 рублей 50 копеек уплачивается за счет кредитных средств. Сумма 904 791 рубль 67 копеек оплачивается подрядчику в течение 5 рабочих дней с момента предоставления кредитору оригинала или нотариально заверенной копии или электронного образа выписки из ЕГРН. Сумма 3 339 835 рублей 08 копеек – оплачивается подрядчику в течение 5 рабочих дней после получения кредитором подписанного сторонами акта выполненных работ по возведению фундамента, а также получения кредитором объема и качества выполненных работ по возведению фундамента по фото/видеоматериалам. Сумма 607 242 рубля 75 копеек оплачивается подрядчику в течение 5 рабочих дней после получения кредитором подписанного сторонами акта о приемке выполненных работ по договору. Стороной заказчика выполнены все обязательные условия, предусмотренные настоящим договором, в том числе подрядчику были перечислены следующие суммы: 904 791 рубль 67 копеек, 3 339 835 рублей 08 копеек; всего 4 244 626 рублей 75 копеек. Работы по строительству жилого дома выполнены частично на сумму в размере 343 415 рублей, что подтверждается актом приема – сдачи выполненного этапа работ от 26.03.2024.

По состоянию на 26.02.2025 обязательства по строительству жилого дома стороной подрядчика не выполнены. В связи с просрочкой выполнения работ и сдачи объекта, 30.04.2025 в адрес застройщика направлена претензия с требованием о выплате неустойки в размере 5 729 012 рублей 42 копейки, также направлено уведомление об отказе от дальнейшего исполнения договора с требованием о возврате уплаченной по договору денежной суммы в размере 3 901 211 рублей 75 копеек. В установленный срок, ответа на претензию в адрес истца не поступило, денежные средства не возмещены. Истец представил расчет неустойки, исходя из стоимости строительных работ в размере 6 072 427 рублей 42 копейки и стоимости работ, принятых заказчиком в сумме 343 415 рублей, размер, которой составил 5 729 012 рублей 42 корейки, образовавшейся за период с 27.02.2025 по 27.04.2025.

Поскольку истцом была оплачена сумма по договору в размере 4 244 626 рублей 75 копеек, актом приема – сдачи выполненного этапа работ – истцом приняты работы на сумму 343 415 рублей, то истцом заявлена сумма к возврату в размере 3 901 211 рублей 754 копеек. В целях оплаты стоимости предоставляемых работ по договору строительного подряда № от 26.02.2024, истцом с АО «Альфа – Банк» был заключен кредитный договор № G050S24022600132 от 26.02.2024, согласно условиям, которого им выплачены проценты в период с 11.03.2024 по 10.06.2025 в размере 411 153 рубля 95 копеек.

Также истец, вынужден был заключить договор найма жилого помещения от 28.02.2025, условиями которого предусмотрена ежемесячная оплата в размере 23 000 рублей, в связи с чем, истцом были понесены расходы на аренду жилья за период с 28.02.2025 по 12.06.2025 в размере 69 000 рублей.

В связи со сложившимися обстоятельствами, ожиданием возведения объекта индивидуального строительства, истце испытывал сильные переживания и моральные страдания, исходя из чего, определил размер компенсации морального вреда в сумме 300 000 рублей.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен своевременно и надлежащим образом, для участия в деле направил своего представителя ФИО2

Представитель истца ФИО2, действующая по доверенности, в судебном заседании, заявленные требования поддержала в полном объеме, просила иск удовлетворить.

Представитель ответчика ООО Строительная компания «Малые этажи» в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен своевременно и надлежащим образом, судебное извещение получено 22.09.2025, заявлений и ходатайств, письменных пояснений, им не представлено.

Третьи лица представитель АО «Альфа - Банк», ФИО3 в судебное заседание не явились, о дате рассмотрения дела извещены своевременно и надлежащим образом, о чем в материалах дела имеются уведомления.

Представителем третьего лица АО «Альфа – Банк» представлен отзыв, в котором указано, что между Банком и ФИО1 26.02.2024 заключен кредитный договор № № на сумму 5 474 110 рублей 50 копеек с целью приобретения предмета ипотеки: земельного участка по договору купли – продажи, жилого дома по договору подряда. Срок окончания работ по строительству жилого дома обозначен 01.12.2024. Согласно графику платежей, задолженность по кредитному договору выплачивается заемщиком в период с 11.03.2024 по 27.04.2024. Также оформлена услуга «Отсрочка платежа» в результате чего дата погашения договора продлена до 10.12.2025.

Информация о времени и месте рассмотрения дела своевременно размещена на сайте Первоуральского городского суда Свердловской области.

В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд определил о рассмотрении дела в отсутствие не явившихся лиц.

Заслушав пояснения представителя истца, исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 7 Закона Российской Федерации «О защите прав потребителей» потребитель имеет право на то, чтобы товар (работа, услуга) при обычных условиях его использования, хранения транспортировки и утилизации был безопасен для жизни, здоровья потребителя, окружающей среды, а также не причинял вред имуществу потребителя.

Исходя из анализа выше указанной нормы закона, следует, что договор подряда № от 26.02.2024 заключался между сторонами для удовлетворения личных потребностей истца, который является потребителем заказанных работ, а ответчик является исполнителем данных работ и осуществлял предпринимательскую деятельность, при этом осознавая риски, связанные с осуществлением предпринимательской деятельности.

В силу п. 1 ст. 15 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

Согласно п. 2 данной правовой нормы под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

По общему правилу, установленному п. 1 ст. 1064 Гражданского кодекса Российской Федерации вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.

В соответствии со ст. 702 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору подряда одна сторона (подрядчик) обязуется выполнить по заданию другой стороны (заказчика) определенную работу и сдать ее результат заказчику, а заказчик обязуется принять результат работ и оплатить его.

Согласно ст. 740 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору строительного подряда подрядчик обязуется по заданию заказчика в установленный договором срок построить определенный объект либо выполнить иные строительные работы, а заказчик обязуется создать подрядчику необходимые условия для выполнения работ, принять их результат и уплатить обусловленную цену.

В соответствии с п. 1 ст. 721 Гражданского кодекса Российской Федерации качество выполненной подрядчиком работы должно соответствовать условиям договора подряда, а при отсутствии или неполноте условий договора требованиям, обычно предъявляемым к работам соответствующего рода. Если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или договором, результат выполненной работы должен в момент передачи заказчику обладать свойствами, указанными в договоре или определенными обычно предъявляемыми требованиями, и в пределах разумного срока быть пригодным для установленного договором использования, а если такое использование договором не предусмотрено, для обычного использования результата работы такого рода.

На основании ст. 309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно п. 3 ст. 401 Гражданского кодекса Российской Федерации, если иное не предусмотрено законом или договором, лицо, не исполнившее или ненадлежащим образом исполнившее обязательство при осуществлении предпринимательской деятельности, несет ответственность, если не докажет, что надлежащее исполнение оказалось невозможным вследствие непреодолимой силы, то есть чрезвычайных и непредотвратимых при данных условиях обстоятельств.

Как следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ между ООО Строительная компания «Малые этажи» (Подрядчик) и ФИО1 (Заказчик) был заключен договор подряда, по условиям которого подрядчик принял на себя обязательства построить жилой дом на земельном участке истца по адресу: <адрес>, ориентировочно в 69 км. на юго-запад от <адрес>.

Цена договора 6 072 427 рублей 42 копейки, из которых 1 220 557 рублей 92 копейки собственные денежные средства, 4 851 869 рублей 50 копеек - кредитные средства, полученных в рамках кредитного договора № № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 42-47).

Срок выполнения работ - не позднее ДД.ММ.ГГГГ (пункт 1.6 Договора).

В этот же день сторонами утверждена смета на строительство индивидуального жилого дома (л. д. 33-40).

В счет оплаты работ по договору АО «Альфа – Банк», в рамках кредитного договора, заключенного с ФИО1, перевело ООО Строительная компания «Малые этажи» ДД.ММ.ГГГГ – 904 791 руб. 67 коп., ДД.ММ.ГГГГ – 3 339 835 руб. 08 коп., что подтверждается платежными поручениями №, №.

ООО Строительная компания «Малые этажи» в срок до ДД.ММ.ГГГГ работы по строительству жилого дома в полном объеме не выполнило.

В соответствии с п. 1 ст. 708 Гражданского кодекса Российской Федерации в договоре подряда указываются начальный и конечный сроки выполнения работы. По согласованию между сторонами в договоре могут быть предусмотрены также сроки завершения отдельных этапов работы (промежуточные сроки). Если иное не установлено законом, иными правовыми актами или не предусмотрено договором, подрядчик несет ответственность за нарушение как начального и конечного, так и промежуточных сроков выполнения работы.

Пунктом 1 ст. 711 Гражданского кодекса Российской Федерации определено, что заказчик обязан оплатить выполненную работу в размере, предусмотренном договором, после окончательной сдачи результатов работы при условии, что работа выполнена надлежащим образом и в согласованный срок, либо с согласия заказчика - досрочно.

Согласно п. 1 ст. 715 Гражданского кодекса Российской Федерации заказчик вправе во всякое время проверять ход и качество работы, выполняемой подрядчиком, не вмешиваясь в его деятельность.

Согласно п. 2 ст. 715 Гражданского кодекса Российской Федерации заказчик вправе отказаться от исполнения договора, если подрядчик выполняет работу настолько медленно, что окончание ее к сроку становится явно невозможным. В этом случае подрядчик обязан возместить заказчику убытки.

27.04.2025 ФИО1 в адрес ООО Строительная компания «Малые этажи» направлена претензия, с требованием в 10-ти дневный срок уплатить сумму неустойки в размере 5 729 012 рублей 42 копейки (л.д. 63-67). Также, было направлено уведомление об отказе от исполнения договора строительного подряда № от 26.02.2024, с требованием в срок не позднее 10 дней вернуть сумму, уплаченную по договору, в размере 5 729 012 рублей 42 копейки (л.д. 68-70). Претензия получена ответчиком 15.05.2025 (л.д. 73). Обязательства ответчиком не исполнены.

Права потребителя в случае обнаружения недостатков выполненной работы (оказанной услуги) предусмотрены пунктом 1 статьи 29 Закона о защите прав потребителей, согласно которому потребитель при обнаружении недостатков выполненной работы (оказанной услуги) вправе по своему выбору потребовать: безвозмездного устранения недостатков выполненной работы (оказанной услуги); соответствующего уменьшения цены выполненной работы (оказанной услуги); безвозмездного изготовления другой вещи из однородного материала такого же качества или повторного выполнения работы. При этом потребитель обязан возвратить ранее переданную ему исполнителем вещь; возмещения понесенных им расходов по устранению недостатков выполненной работы (оказанной услуги) своими силами или третьими лицами.

Потребитель вправе отказаться от исполнения договора о выполнении работы (оказании услуги) и потребовать полного возмещения убытков, если в установленный указанным договором срок недостатки выполненной работы (оказанной услуги) не устранены исполнителем. Потребитель также вправе отказаться от исполнения договора о выполнении работы (оказании услуги), если им обнаружены существенные недостатки выполненной работы (оказанной услуги) или иные существенные отступления от условий договора.

Потребитель вправе потребовать также полного возмещения убытков, причиненных ему в связи с недостатками выполненной работы (оказанной услуги). Убытки возмещаются в сроки, установленные для удовлетворения соответствующих требований потребителя (абзац пятый пункта 1 статьи 29 Закона о защите прав потребителей).

По смыслу вышеизложенных положений закона, потребитель при обнаружении недостатка товара или выполненной работы вправе отказаться от исполнения договора и потребовать возврата уплаченной за товар или работу денежной суммы, а также возмещения убытков.

Тот факт, что в установленный договором срок работы надлежащим образом и в полном объеме, предусмотренном договором, не были выполнены, нашел свое подтверждение в ходе рассмотрения.

На основании пункта 1 статьи 450.1 Гражданского кодекса Российской Федерации предоставленное названным Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором право на односторонний отказ от договора (исполнения договора) (статья 310) может быть осуществлено управомоченной стороной путем уведомления другой стороны об отказе от договора (исполнения договора). Договор прекращается с момента получения данного уведомления, если иное не предусмотрено названным Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором.

В случае одностороннего отказа от договора (исполнения договора) полностью или частично, если такой отказ допускается, договор считается расторгнутым или измененным (пункт 2 статьи 450.1 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Таким образом, исходя из указанных законоположений в их системном единстве применительно к заявленному иску право на односторонний отказ от исполнения договора реализовано истцом путем соответствующего уведомления об этом ответчика

В таком случае договор подряда является прекращенным с момента, когда данное уведомление доставлено или считается доставленным по правилам статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации. Поэтому оснований для расторжения данного договора в судебном порядке не имеется.

Согласно акту приема – сдачи выполненного этапа работ к договору № от 26.02.2024, составленных ООО Строительная компания «Малые этажи» и принятых истцом, ответчиком в период с 18.03.2024 по 22.03.2024 выполнены работы на общую сумму 343 415 рублей (л.д. 41).

При таком положении, в пользу истца подлежат взысканию денежные средства, в размере 3 901 211 рублей 75 копеек, что составляет разницу между оплаченной суммой по договору и стоимостью выполненного этапа работ.

В силу ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Исходя из принципа состязательности сторон, закрепленного в ст. 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, а также положений ст.56, 57 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, лицо, не реализовавшее свои процессуальные права на представление доказательств, несет риск неблагоприятных последствий несовершения им соответствующих процессуальных действий, в том числе предусмотренных ч. 2 ст. 150 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации о рассмотрении дела по имеющимся в деле доказательствам.

Доказательств, отвечающих требованиям, содержащимся в статьях 55, 59, 60, 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, и свидетельствующих о надлежащем выполнении ответчиком обязательств по договору подряда, суду не представлено и в ходе судебного разбирательства не добыто.

В соответствии со ст. 15 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

Таким образом, с ответчика ООО Строительная компания «Малые этажи» в пользу истца ФИО1 подлежит взысканию сумма, уплаченная по договору строительного подряда № от 26.02.2024 в размере 3 901 211 рублей 75 копеек (4 244 626 рублей 75 копеек - 343 415 рублей).

Согласно пункту 5 статьи 28 Закона Российской Федерации от 07.02.1992 № 2300-1 «О защите прав потребителей», в случае нарушения установленных сроков выполнения работы (оказания услуги) или назначенных потребителем на основании пункта 1 настоящей статьи новых сроков исполнитель уплачивает потребителю за каждый день (час, если срок определен в часах) просрочки неустойку (пеню) в размере трех процентов цены выполнения работы (оказания услуги), а если цена выполнения работы (оказания услуги) договором о выполнении работ (оказании услуг) не определена - общей цены заказа. Договором о выполнении работ (оказании услуг) между потребителем и исполнителем может быть установлен более высокий размер неустойки (пени).

Согласно абзацу 3 части 5 статьи 28 Закона Российской Федерации «О защите прав потребителей» неустойка (пеня) за нарушение сроков окончания выполнения работы (оказания услуги), ее этапа взыскивается за каждый день просрочки вплоть до окончания выполнения работы (оказания услуги), ее этапа или предъявления потребителем требований, предусмотренных пунктом 1 настоящей статьи.

Сумма взысканной потребителем неустойки (пени) не может превышать цену отдельного вида выполнения работы (оказания услуги) или общую цену заказа, если цена выполнения отдельного вида работы (оказания услуги) не определена договором о выполнении работы (оказании услуги).

Истцом заявлено требование о взыскании неустойки за нарушение срока выполнения работ, за период с 27.02.2025 по 27.04.2025 в размере 5 729 012 рублей 42 копейки.

Относительно требования о взыскании неустойки за нарушение срока выполнения работ суд исходит из следующего.

На основании ст. 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

В соответствии со ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, если подлежащая уплате неустойка (пени, штраф) явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Гражданское законодательство предусматривает неустойку в качестве способа обеспечения исполнения обязательств и меры имущественной ответственности за их неисполнение или ненадлежащее исполнение, а право снижения размера неустойки предоставлено суду в целях устранения явной ее несоразмерности последствиям нарушения обязательств независимо от того, является неустойка законной или договорной.

Согласно п. 69 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» подлежащая уплате неустойка, установленная законом или договором, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена в судебном порядке (п. 1 ст. 333 ГК РФ).

Критериями для установления несоразмерности в каждом конкретном случае могут быть: чрезвычайно высокий процент неустойки; значительное превышение неустойкой размера убытков, которые могут возникнуть вследствие неисполнения обязательств (убытки, которые включают в себя не только реально понесенный ущерб, но и упущенную выгоду (неполученный доход) кредитора (ст. 15 ГК РФ), длительность неисполнения принятых обязательств.

Определяя размер неустойки, с учетом баланса интересов сторон, компенсационного характера неустойки, а также принципа соразмерности начисленной неустойки последствиям неисполнения обязательства ответчиком и длительностью периода начисления неустойки, суд полагает возможным применить положения статьи 333 ГК РФ, и уменьшить сумму неустойки до 3 901 211 рублей 75 копеек.

Заявляя к взысканию убытки, истец указывает, что он понес затраты, связанные с оплатой процентов по заключенному им кредитному договору в размере 411 153 рубля 95 копеек за период с 11.03.2024 по 10.06.2025.

Как следует из материалов дела ФИО1 обратился в АО «Альфа – Банк» с заявлением о предоставлении кредита и открытии банковского счета № от ДД.ММ.ГГГГ в котором просил предоставить целевой кредит (ипотека) на приобретение земельного участка по договору купли – продажи и жилого дома по договору подряда у ООО СК «Малые этажи» (подрядчик) и открыть счет на его имя (л. д. 48), согласно индивидуальным условиям.

Поскольку кредитный договор № № от ДД.ММ.ГГГГ был заключен для оплаты работ ответчика по договору подряда, то соответственно взысканию подлежат проценты, уплаченные на сумму кредита, перечисленного ответчику, в размере 411 153 рубля 95 копеек, что подтверждается справкой № от ДД.ММ.ГГГГ о расчете суммы процентов, выплаченных за период с 26.02.2024 по 10.06.2025 (л.д. 61-62).

Также истцом ФИО1 заявлено требование о взыскании убытков по найму жилого помещения в размере 69 000 рублей, где указано, что из-за неисполнения ответчиком взятых на себя обязательств по договору строительного подряда в срок до 01.12.2024, он был вынужден нести убытки на наем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, плата за наем предусмотрена в сумме 23 000 рублей ежемесячно, срок найма жилого помещения с 28.02.2025 по 12.06.2025 (л.д. 82-87).

ФИО1 был вправе рассчитывать на своевременную сдачу строительных работ по договору, учитывая, что ООО СК «Малые этажи» является специализированной организацией, основным видом деятельности которой является строительство жилых и нежилых зданий, а исходя из положений статей 702, 708 ГК РФ сроки выполнения работы являются существенными условиями договора подряда, в связи, с чем в период просрочки выполнения работ по договору вынужденно продолжал нести затраты по найму жилого помещения, поскольку с учетом объема и характера строительных работ по договору очевидно, что условия для проживания отсутствуют.

Таким образом, между просрочкой подрядчиком выполнения строительных работ по договору, отсутствием у заказчика иного жилого помещения на праве собственности и затратами, понесенными заказчиком по вынужденному найму жилого помещения, имеется причинно-следственная связь.

В связи с чем, требования истца о взыскании с ответчика убытков в виде затрат по найму жилого помещения в размере 69 000 рублей за период с 28.02.2025 по 12.06.2025 подлежат удовлетворению.

В п. 12 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 № 25 «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» разъяснено, что по делам о возмещении убытков истец обязан доказать, что ответчик является лицом, в результате действий (бездействия) которого возник ущерб, а также факты нарушения обязательства или причинения вреда, наличие убытков (п. 2 ст. 15 ГК РФ).

Таким образом, для взыскания убытков необходимо доказать наличие одновременно факта причинения убытков, противоправного поведения (вины соответствующего лица, неисполнения им своих обязанностей или обязательств), причинно-следственной связи между понесенными убытками и неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательств и непосредственно размера убытков.

Поскольку безусловное несение истцом убытков в будущем не подтверждено, то оснований для их взыскания на будущее время не имеется.

На основании ст.15 Закона «О защите прав потребителей» суд находит подлежащими удовлетворению требования истца о компенсации морального вреда. При определении размера компенсации морального вреда суд учитывает то обстоятельство, что в результате ненадлежащего оказания ООО СК «Малые этажи» услуг по договору строительного подряда истцу были причинены нравственные страдания, нервные переживания.

С учетом требований разумности и справедливости, суд считает, что с ООО СК «Малые этажи» подлежит взысканию компенсация морального вреда в пользу истца ФИО1 в размере 50 000 рублей.

Согласно п. 46 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 28.06.2012 № 17 «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей» при удовлетворении судом требований потребителя в связи с нарушением его прав, установленных Законом о защите прав потребителей, которые не были удовлетворены в добровольном порядке изготовителем, суд взыскивает с ответчика в пользу потребителя штраф независимо от того, заявлялось ли такое требование суду (п. 6 ст. 13 Закона).

Таким образом, законодатель предусмотрел, что штраф, являясь мерой гражданско-правовой ответственности, подлежит взысканию только за нарушение удовлетворенное в принудительном порядке, то есть по решению суда.

Из материалов дела следует, что 27.04.2025 истцом ФИО1 в адрес ответчика была направлена претензия (л.д.63-67), однако до настоящего времени в какой-либо части ущерб истцу ответчиком не возмещен.

При таких обстоятельствах, суд взыскивает с ответчика в пользу истца штраф, предусмотренный пунктом 6 статьи 13 Закона Российской Федерации «О защите прав потребителей» в размере 3 901 211 рублей 75 копеек (3 901 211 рублей 75 копеек + 3 901 211 рублей 75 копеек) *50%.

Исходя из обстоятельств по делу, установленных судом, отсутствия намерения ответчика возместить ущерб в какой-либо части, оснований для снижения размера штрафа в соответствии со ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации суд не усматривает.

В соответствии со ст.88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

С учетом изложенного, с ответчика в пользу истца ФИО1 подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 31 397 рублей 67 копеек. Несение истцом данных расходов подтверждается чеками по операции выполненных в приложении Сбербанк онлайн от 16.06.2025 на сумму 10 397 рублей 67 копеек (л.д.15), от 01.08.2025 на сумму 10 500 рублей (л.д.107), от 26.08.2025 на сумму 10 500 рублей (л.д.108).

С учетом возникшего спора и характера заявленных истцом требований, суд в соответствии со ст.94 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации признает данные расходы необходимыми при рассмотрении конкретного дела.

В соответствии с ч. 1 ст. 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных рассмотрением дела. Статья 94 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относит, помимо прочего, расходы на оплату услуг представителя. В соответствии с ч. 1 ст. 100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству, суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах. При этом лицо, требующее возмещения расходов на оплату услуг представителя, доказывает их размер и факт выплаты, другая сторона вправе доказывать их чрезмерность.

Как указано в п.п. 11, 12, 13 Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21.01.2016 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», разрешая вопрос о размере сумм, взыскиваемых в возмещение судебных издержек, суд не вправе уменьшать его произвольно, если другая сторона не заявляет возражения и не представляет доказательства чрезмерности взыскиваемых с нее расходов (часть 3 статьи 111 АПК РФ, часть 4 статьи 1 ГПК РФ, часть 4 статьи 2 КАС РФ). Вместе с тем в целях реализации задачи судопроизводства по справедливому публичному судебному разбирательству, обеспечения необходимого баланса процессуальных прав и обязанностей сторон (статьи 2, 35 ГПК РФ, статьи 3, 45 КАС РФ, статьи 2, 41 АПК РФ) суд вправе уменьшить размер судебных издержек, в том числе расходов на оплату услуг представителя, если заявленная к взысканию сумма издержек, исходя из имеющихся в деле доказательств, носит явно неразумный (чрезмерный) характер. Расходы на оплату услуг представителя, понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт, взыскиваются судом с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах (часть 1 статьи 100 ГПК РФ, статья 112 КАС РФ, часть 2 статьи 110 АПК РФ). Разумными следует считать такие расходы на оплату услуг представителя, которые при сравнимых обстоятельствах обычно взимаются за аналогичные услуги. При определении разумности могут учитываться объем заявленных требований, цена иска, сложность дела, объем оказанных представителем услуг, время, необходимое на подготовку им процессуальных документов, продолжительность рассмотрения дела и другие обстоятельства. При неполном (частичном) удовлетворении требований расходы на оплату услуг представителя присуждаются каждой из сторон в разумных пределах и распределяются в соответствии с правилом о пропорциональном распределении судебных расходов (статьи 98, 100 ГПК РФ, статьи 111, 112 КАС РФ, статья 110 АПК РФ).

26.04.2025 между ФИО2 и ФИО1 был заключен Договор на оказание юридических услуг № б/н, по которому исполнитель принял на себя обязательство оказать юридическую помощь в гражданском процессе по иску ФИО1 к ООО СК «Малые этажи» о защите прав потребителей по взысканию суммы, уплаченной по договору подряда (л.д.88-90).

Истцом оплачены юридические услуги представителя в размере 45 000 рублей, что подтверждается чеками № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 10 000 рублей (л.д.91), № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 12 500 рублей (л.д.92), № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 12 500 рублей (л.д.111), № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 10 000 рублей (л.д.112).

Данные расходы были объективно необходимы, поскольку ФИО1 обратился в суд за защитой своих прав, обращение истца в суд было вызвано недобросовестными действиями со стороны ответчика, уклонившегося от исполнения своих обязанностей, что установлено судебным решением.

С учётом категории и сложности дела, объема выполненной представителем истца работы (составление претензии об уплате неустойки, уведомления об отказе от исполнения договора, искового заявления, представительство в суде первой инстанции), исходя из требований разумности, суд считает возможным определить расходы по оплате юридических услуг за представительство 45 000 рублей.

Руководствуясь ст. ст. 12, 56, 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

иск ФИО1 к Обществу с ограниченной ответственностью Строительная компания «Малые этажи» о защите прав потребителей, взыскании суммы, уплаченной по договору подряда, неустойки, убытков, компенсации морального вреда, штрафа, судебных расходов – удовлетворить.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью Строительная компания «Малые этажи» (ИНН №)

в пользу ФИО1

сумму, уплаченную по договору подряда в размере 3 901 211 рублей 75 копеек,

неустойку за нарушение сроков выполнения работ в размере 3 901 211 рублей 75 копеек,

убытки в виде оплаты процентов по кредитному договору от 26.02.2024 за период с 11.03.2024 по 10.06.2025 в размере 411 153 рубля 95 копеек,

убытки по договору найма жилого помещения за период с 28.02.2025 по 12.06.2025 в размере 69 000 рублей,

компенсацию морального вреда в размере 50 000 рублей,

штраф в размере 3 901 211 рублей 75 копеек,

расходы по уплате государственной пошлины в размере 31 397 рублей 67 копеек,

расходы на оплату юридических услуг 45 000 рублей.

Требования истца ФИО1 к Обществу с ограниченной ответственностью Строительная компания «Малые этажи» о взыскании убытков на будущее время – оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Свердловском областном суде через Первоуральский городской суд Свердловской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: <данные изъяты> Н.А.Кукушкина

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>