Решение № 2-270/2017 2-270/2017~М-221/2017 М-221/2017 от 30 мая 2017 г. по делу № 2-270/2017

Дело № 2-270/2017 г.


Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

п.г.т. Богатые Сабы 31 мая 2017 года

Сабинский районный суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Р.Я. Шафигуллина,

при секретаре Г.И. Маулиной,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

ФИО7, действующей на основании доверенности в интересах ФИО8, к Палате имущественных и земельных отношений Сабинского муниципального района Республики Татарстан об отмене государственной регистрации права на земельный участок и жилой дом, о признании права собственности в порядке наследования на недвижимое имущество,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО7, действующая на основании доверенности в интересах ФИО8, обратилась в суд с иском к Палате имущественных и земельных отношений Сабинского муниципального района Республики Татарстан в вышеуказанной формулировке.

В обоснование иска указано, что ДД.ММ.ГГГГ умер супруг ее доверителя ФИО3, проживавший до смерти в <адрес>

После смерти ФИО3 открылось наследство в виде земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м., и жилого дома, размещенного на данном земельном участке по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ, на основании выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Шеморданским сельским поселением Сабинского района Республики Татарстан и технического паспорта на жилой дом, за ФИО3 зарегистрировано право собственности на вышеуказанные земельный участок и жилой дом.

После смерти ФИО3, истец является наследником, принявшим наследство. Кроме нее наследниками после смерти ФИО3 являются дети наследодателя ФИО1 и ФИО2.

В настоящее время истцу необходимо оформить наследство и получить свидетельство о праве на наследство. Однако нотариус в выдаче свидетельства отказывает, поскольку при проведении государственной регистрации права на земельный участок и жилой дом допущена ошибка.

По этим основаниям представитель истца по доверенности ФИО7 просит суд отменить государственную регистрацию права собственности за ФИО3 на земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым №, зарегистрированное в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ за №, на жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым № зарегистрированное в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ за №, расположенные по адресу: <адрес>; определить доли Ф.ФИО3 в праве общей долевой собственности на земельный участок общей площадью 920 кв.м. и на бревенчатый жилой дом (литера А) общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., кирпичный пристрой (литера А1) общей площадью <данные изъяты> кв.м., дощатый холодный пристрой (литера а), дощатый холодный пристрой (литера а1) и надворные постройки, расположенные по адресу: <адрес>, признав за ней право на 1/5 долю; признать за истцом право общей долевой собственности в порядке наследования после смерти ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ, на 1/5 долю земельного участка общей площадью <данные изъяты> кв.м. и на бревенчатого жилого дома (литера А) общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., с кирпичным пристроем (литера А1) общей площадью <данные изъяты> кв.м., с надворными постройками, расположенных по адресу: <адрес>.

В последующем истец ФИО8 и ее представитель ФИО7 (по доверенности), увеличив и дополнив исковые требования, просила суд установить факт принадлежности Государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей серии РТ № ФИО3, умершему ДД.ММ.ГГГГ; признать, что запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним за № от ДД.ММ.ГГГГ о регистрации за ФИО3 права собственности на жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым №, расположенный по адресу: <адрес>, внесена в отношении ФИО3; что запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним за № от ДД.ММ.ГГГГ о регистрации за ФИО3 права собственности на земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым №, расположенный по адресу: <адрес>, внесена в отношении ФИО3; признать за истцом право общей долевой собственности в порядке наследования после смерти ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ, на 1/5 долю земельного участка общей площадью <данные изъяты> кв.м. и на бревенчатого жилого дома (литера А) общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты>.м., с кирпичным пристроем (литера А1) общей площадью <данные изъяты> кв.м., с надворными постройками, расположенных по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец ФИО8 и ее представитель ФИО7 поддержали заявленные требования в уточненном варианте.

Ответчик – Палата имущественных и земельных отношений Сабинского муниципального района Республики Татарстан не возражала против исковых требований ФИО8, просила рассмотреть дело без участия своего представителя.

Третьи лица ФИО1 и ФИО2 в суде не возражали против требований истца.

Третье лицо – нотариус Сабинского нотариального округа Республики Татарстан ФИО9 просила рассмотреть дело без своего участия, указав на отсутствие возражений против требования истца.

Представитель третьего лица – Межмуниципального отдела по Сабинскому и Тюлячинскому районам Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Татарстан, ФИО4, действующая на основании доверенности, в судебном заседании требования истца не оспорила.

Третье лицо – Исполнительный комитет Шеморданского сельского поселения Сабинского муниципального района Республики Татарстан, извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание своего представителя не направил, исковые требования не оспорил.

В соответствии со ст. 167 ч.ч. 1 и 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие в отсутствие представителя третьего лица Исполнительного комитета Шеморданского сельского поселения Сабинского муниципального района Республики Татарстан.

Выслушав объяснения истца, ее представителя, третьих лиц ФИО1 и ФИО2, представителя третьего лица ФИО4, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу п. 1 ст. 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Согласно ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

По смыслу ст. 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и другие нематериальные блага.

Статья 1114 ч. 1 Гражданского кодекса Российской Федерации устанавливает, что днем открытия наследства является день смерти гражданина.

Часть 4 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации устанавливает, что принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.Согласно ст. 1153 ч. 2 Гражданского кодекса Российской Федерации признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы по содержанию наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателю или получил от третьих лиц причитавшие наследодателю денежные средства.

Частями 4 и 5 статьи 1 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ (в редакции от 03 июля 2016 года) «О государственной регистрации недвижимости» установлено, что государственная регистрация прав осуществляется посредством внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о праве на недвижимое имущество, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

Государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ умер супруг истца ФИО3, проживавший до смерти в <адрес>

После смерти ФИО3 открылось наследство в виде земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м., предоставленного ему в собственность для ведения личного подсобного хозяйства на основании Государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей серии РТ №, выданного Шеморданским местного самоуправления Сабинского района Республики Татарстан, и жилого дома общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенных по адресу: <адрес>. Однако в этом Государственном акте его отчество неверно указано как «ФИО3».

За ФИО3 зарегистрировано право собственности на вышеуказанный земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ЕГРП) ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №, и на жилой дом, расположенный на данном земельном участке, (литера А,А1,а,а1) общей площадью <данные изъяты> кв.м., о чем в ЕГРП ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №.

После смерти ФИО3, истец, как наследник по закону, фактически приняла наследственное имущество, поскольку по день его смерти была зарегистрирована и проживала совместно с наследодателем. Кроме истца, наследниками принявшими наследство, являются дети наследодателя – третьи лица ФИО1 и ФИО2. Наследники ФИО6 и ФИО5 отказались от своих долей в наследстве в пользу истца ФИО2. Таким образом, истец ФИО3 должна унаследовать – 1/5 долю, третье лицо ФИО2 – 3/5 доли, третье лицо ФИО1 – 1/5 долю наследственного имущества, после смерти ФИО3.

Указанное подтверждается: объяснениями представителя истца; копиями актовых документов; копиями свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ; копией технического паспорта на жилой дом; справкой Сабинского участка Управления по координации деятельности структурных подразделений РГУП БТИ от ДД.ММ.ГГГГ за №; выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ за №; справкой Шеморданского сельского исполнительного комитета Сабинского муниципального района Республики Татарстан за № от ДД.ММ.ГГГГ о том, что ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ по день своей смерти – по ДД.ММ.ГГГГ постоянно проживал в <адрес>, совместно с ним по день его смерти постоянно проживала и продолжает проживать там же его жена ФИО8; копией выписки их похозяйственной книги о наличии у граждан права на земельный участок; копией Государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей серии РТ №, зарегистрированного в Книге записей Государственных актов на право владения, пользования землей за №, о предоставлении ФИО3 в собственность в <адрес> для личного подсобного хозяйства земельного участка площадью <данные изъяты> га.

Принимая во внимание, что вышеприведенными доказательствами подтверждено принятие истцом ФИО8 наследства после смерти супруга ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ, суд считает возможным удовлетворить требования истца, признав, что записи в ЕГРН за №№ и № внесены в отношении ФИО3, и признав за истцом право общей долевой собственности в порядке наследования после смерти ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ, на 1/5 долю земельного участка общей площадью <данные изъяты> кв.м. и жилой дом, расположенные в <адрес>

Руководствуясь ст.ст. 194 – 198, 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Иск удовлетворить.

Установить факт принадлежности ФИО3, родившемуся ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, проживавшему в <адрес>, умершему ДД.ММ.ГГГГ там же, Государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей серии РТ №, зарегистрированного в книге записей Государственных актов на право владения, пользования землей за №, выданного на имя ФИО3.

Признать, что записи в Едином государственном реестре недвижимости за № от ДД.ММ.ГГГГ о регистрации за ФИО3 права собственности на земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым № расположенный по адресу: <адрес>, за № от ДД.ММ.ГГГГ о регистрации за ФИО3 права собственности на жилой дом общей площадью 67,1 кв.м. с кадастровым номером 16:35:200120:0046:0022, расположенный по адресу: <адрес>, внесены в отношении ФИО3, родившегося ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, проживавшего в <адрес>, умершего ДД.ММ.ГГГГ там же.

Признать за ФИО8, родившейся ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, зарегистрированной в <адрес>, проживающей в <адрес> право общей долевой собственности в порядке наследования после смерти ФИО3, проживавшего в <адрес>, умершего ДД.ММ.ГГГГ там же, на 1/5 долю земельного участка общей площадью <данные изъяты> кв.м. и на 1/5 долю бревенчатого жилого дома (литера А) площадью всех частей здания (комнат и помещений вспомогательного использования) – <данные изъяты> кв.м., общей площадью – <данные изъяты> кв.м., жилой площадью – <данные изъяты> кв.м., с кирпичным пристроем (литера А1) площадью всех частей здания (комнат и помещений вспомогательного использования) – <данные изъяты> кв.м., общей площадью – <данные изъяты> кв.м., с дощатым холодным пристроем (литера а), с дощатым холодным пристроем (литера а1), с надворными постройками и сооружениями, расположенных в <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан через Сабинский районный суд Республики Татарстан течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 02 июня 2017 года.

Судья: Р.Я. Шафигуллин