Решение № 2-524/2019 2-524/2019~М-501/2019 М-501/2019 от 10 сентября 2019 г. по делу № 2-524/2019

Дело № 2-524/2019


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Котельнич Кировской области 11 сентября 2019 года

Котельничский районный суд Кировской области в составе председательствующего судьи Перминовой Н.В.,

при секретаре Исуповой А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Управления имуществом и земельными ресурсами городского округа города Котельнича Кировской области к Администрации городского округа города Котельнича Кировской области о признании договора безвозмездной передачи в собственности <...> доли в праве общей долевой собственности на коммунальную квартиру от <дд.мм.гггг> недействительным и прекращении права собственности на недвижимое имущество,

УСТАНОВИЛ:

Управление имуществом и земельными ресурсами городского округа города Котельнича Кировской области обратилось в суд с вышеуказанным иском. В обоснование требований указав, что ФИО1 является собственником <...> доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по <адрес> кадастровый <№>, на основании договора безвозмездной передачи в собственность от <дд.мм.гггг> Постановлением администрации городского округа города Котельнича Кировской области от 22.03.2012 № 197 «О признании многоквартирных домов аварийными и подлежащими сносу» многоквартирный дом, расположенный по <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу. В рамках программы «Переселения граждан, проживающих на территории города Котельнича из аварийного жилищного фонда, признанного непригодным для проживания» ФИО1 предоставлено жилое помещение по <адрес> на двух человек, в том числе на ФИО2 На основании муниципального контракта от 11.09.2012 г. многоквартирный жилой дом, расположенный по <адрес> был полностью разобран и снесен, в настоящее время фактически не существует.

С учетом уточненных требований просят прекратить право собственности ФИО1 на <...> доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по <адрес>, кадастровый номер <№>. В части требований о признании договора безвозмездной передачи в собственность <...> доли в праве общей долевой собственности на коммунальную квартиру от 14.12.2001 недействительным производство по делу прекращено, в связи с отказом истца от данных требований.

Определением суда от 22.08.2019 к участию в деле в качестве соответчика привлечен ФИО1, в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчика Кировское областное государственное унитарное предприятие «Бюро технической инвентаризации».

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО3 на уточненных требованиях настаивала, ссылаясь на доводы, изложенные в иске.

Представитель ответчика администрации городского округа города Котельнича ФИО4 в судебном заседании решение оставил на усмотрение суда.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомил.

Представитель третьего лица Управление Росреестра по Кировской области в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель третьего лица Кировское областное государственное унитарное предприятие «Бюро технической инвентаризации» в судебное заседание не явился, просил о рассмотрении дела без своего участия.

Заслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Право на жилище относится к основным правам и свободам человека и гражданина и гарантируется статьей 40 Конституции Российской Федерации. При этом никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно части 1 статьи 9 Гражданского кодекса РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

В соответствии с частью 1 статьи 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу пункта 1 статьи 235 Гражданского кодекса РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Под гибелью или уничтожением в соответствии с гражданским законодательством понимается необратимое физическое прекращение существования вещи в первоначальном виде, которое делает невозможным удовлетворение исходных потребностей собственника.

В силу п. 1 ст. 130 Гражданского кодекса РФ к недвижимым вещам отнесены здания, сооружения, объекты незавершенного строительства, а также иные, указанные в статье объекты прав.

На основании части 1 статьи 131 Гражданского кодекса РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Исходя из системного толкования п. 1 ст. 130, п. 1 ст. 131, п. 1 ст. 235 ГК РФ, абз. 4 п. 52 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", в отношении спорного здания, утратившего свойства объекта недвижимости, которое не может использоваться по первоначальному назначению и быть объектом гражданских прав, не подлежит сохранению в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о праве собственности на это здание как на объект недвижимого имущества.

В судебном заседании установлено, что собственником <...> доли в праве общей долевой собственности жилого помещения, расположенного по <адрес>, кадастровый <№>, на основании договора безвозмездной передачи в собственность доли в праве общей долевой собственности на коммунальную квартиру от <дд.мм.гггг> является ФИО1, остальная доля в праве общей долевой собственности на коммунальную квартиру является муниципальной собственностью.

Согласно постановлению Администрации городского округа города Котельнича Кировской области № 197 от 22.03.2012 г. <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу.

В рамках реализации программы «Переселение граждан, проживающих на территории города Котельнича, из аварийного жилищного фонда, признанного непригодным для проживания» ФИО1 предоставлено жилое помещение по <адрес> (коммунальная квартира площадью <...> кв.м.), площадью <...> кв.м., две комнаты <№> и <№> в коммунальной квартире на двух человек: ФИО1 и <...>

На основании заключенного между Администрацией городского округа города Котельнича Кировской области и ИП <...>. муниципального контракта <№> был произведен разбор <адрес>, что подтверждается актом <№> от <дд.мм.гггг> о приемке выполненных работ.

Из акта осмотра земельного участка, расположенного по <адрес> от <дд.мм.гггг> следует, что земельный участок, на котором располагался вышеуказанный жилой дом, полностью освобожден от каких-либо строений, жилые дома и другие объекты недвижимости по указанному адресу отсутствуют.

Таким образом, из материалов дела достоверно установлено, что объект недвижимости - жилой дом, ранее расположенный по <адрес>, а также <адрес>, расположенная в данном доме, утратили свойство объекта недвижимости, исключающие возможность его использования в соответствии с первоначальным назначением, в связи с чем сохранение записи о праве собственности на отсутствующий объект не имеется, по причине ее недостоверности, соответственно, заявленные требования являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно п. 52 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" оспаривание зарегистрированного права на недвижимое имущество осуществляется путем предъявления исков, решения по которым являются основанием для внесения записи в ЕГРП. В частности, если в резолютивной части судебного акта решен вопрос о наличии или отсутствии права либо обременения недвижимого имущества, о возврате имущества во владение его собственника, о применении последствий недействительности сделки в виде возврата недвижимого имущества одной из сторон сделки, то такие решения являются основанием для внесения записи в ЕГРП.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Управления имуществом и земельными ресурсами городского округа города Котельнич Кировской области о прекращении права собственности удовлетворить.

Прекратить право общей долевой собственности ФИО1 на <...> доли в праве общей долевой собственности жилого помещения, расположенного по <адрес>, с кадастровым <№>, в связи с утратой объекта недвижимости.

Решение является основанием для внесения соответствующих изменений в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним, а также в сведения государственного кадастра недвижимости.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кировский областной суд через Котельничский районный суд в течение месяца со дня его принятия.

Судья Н.В. Перминова