Решение № 2-301/2017 2-301/2017~М-118/2017 М-118/2017 от 5 апреля 2017 г. по делу № 2-301/2017

Дело №


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

5 апреля 2017 года <адрес>

Гафурийский межрайонный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Давлетшиной А.Ф.,

при секретаре ФИО3,

с участием представителя истца ФИО1,- ФИО6, доверенность от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, к администрации сельского поселения <адрес> МР <адрес> о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском администрации сельского поселения <адрес> МР <адрес> о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования.

Требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ умер отец истца ФИО2. В браке он не состоял. На момент смерти ему принадлежал жилой дом и участок, расположенный по адресу: РБ, <адрес>.

Согласно архивной справки № от ДД.ММ.ГГГГ сведений о предоставлении земельного участка, расположенного по адресу: РБ, <адрес>, в архиве не имеется.

Согласно справочной информации по объектам недвижемости земельный участок расположенный по адресу: РБ, <адрес> кадастровый № с разрешенным использованием: для индивидуальной жилой застройки.

Домовладение было построено ФИО2 в 1961 году, что подтверждает факт правомерного владения земельным участком и на момент приобретения дома, отдельной регистрации право собственности на земельный участок не требовалось.

ФИО2 в 1961 г. проживает в доме, владеет им открыто, добросовестно, непрерывно, несет расходы по его содержанию, оплачивает налоги и коммунальные платежи.

На основании изложенного, истец просил суд признать за ним право собственности на жилой дом, общей площадью 31,7 кв.м, находящийся по адресу: РБ, <адрес>

Представитель истца ФИО6, действующая по доверенности, исковые требования поддерживала, просила удовлетворить.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ право владения, пользования и распоряжения своим имуществом принадлежит собственнику.

Основания приобретения права собственности установлены в ст. 218 ГК РФ, п. 3 которой определено, что в случаях и в порядке, предусмотренных ГК РФ, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Приобретательная давность является одним из оснований приобретения права собственности на имущество как движимое, так и недвижимое.

В Постановлении Пленума Верховного Суда РФ и Высшего Арбитражного Суда РФ № от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" особенностям рассмотрения споров, связанным с применением правил о приобретательной давности, посвящены п. п. 15 - 21, в которых дано разъяснение, что при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать, что давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение им не по договору, по этой причине нормы ст. 234 ГК РФ о приобретательной давности не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в совокупности, находит иск ФИО1 подлежащим удовлетворению, по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ право владения, пользования и распоряжения своим имуществом принадлежит собственнику.

Основания приобретения права собственности установлены в ст. 218 ГК РФ, п. 3 которой определено, что в случаях и в порядке, предусмотренных ГК РФ, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Из материалов дела следует и судом установлено следующее.

ДД.ММ.ГГГГ умер отец истца ФИО2.

Согласно архивной справки № от ДД.ММ.ГГГГ сведений о предоставлении земельного участка, расположенного по адресу: РБ, <адрес>, в архиве не имеется.

Согласно справочной информации по объектам недвижемости земельный участок расположенный по адресу: РБ, <адрес> кадастровый № с разрешенным использованием: для индивидуальной жилой застройки.

Домовладение было построено ФИО2 в 1961 году, что подтверждает факт правомерного владения земельным участком и на момент приобретения дома, отдельной регистрации право собственности на земельный участок не требовалось.

Таким образом, судом установлено, что отец истца, добросовестно, открыто и непрерывно проживал и владел домом, расположенной по адресу: РБ, <адрес> как своим собственным с 1961 года, более чем пятнадцати лет, что свидетельствует о возникновении у нее ко дню смерти права собственности на жилой дом по приобретательной давности.

В соответствии с абз. вторым п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 1112 названного Кодекса в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (п. 4 ст. 1152 ГК РФ).

В этом случае, если право собственности правопредшественника не было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - ЕГРП), правоустанавливающими являются документы, подтверждающие основание для перехода права в порядке правопреемства, а также документы правопредшественника, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество.

Как указано в абз. втором п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", если наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

Пункт 59 указанного выше Постановления разъясняет, что если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Федерального закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" и не регистрировались в соответствии с п. п. 1 и 2 ст. 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ.

Претензий по строениям и границам земельного участка со стороны третьих лиц – соседей не имеется.

На основании вышеизложенных обстоятельств, суд считает исковые требования ФИО4 подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь, ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 к администрации сельского поселения <адрес> МР <адрес> о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом площадью 31,7 расположенный по адресу: РБ, <адрес>

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня принятия его в окончательной форме через Гафурийский межрайонный суд Республики Башкортостан.

Судья А.Ф. Давлетшина