Решение № 2-1940/2017 2-1940/2017~М-1119/2017 М-1119/2017 от 25 июня 2017 г. по делу № 2-1940/2017

Дело № 2-1940/17 26 июня 2017 года


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Тосненский городской суд Ленинградской области в составе:

председательствующего судьи Минзара О.И.,

при секретаре Кузьминой Н.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению администрации <адрес> о признании права муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь,

У С Т А Н О В И Л:

Администрация <адрес> обратилось в Тосненский городской суд Ленинградской области с заявлением о признании права муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь, указав следующее. Администрация <адрес> обладает полномочиями по управлению и распоряжению муниципальным имуществом. Администрацией в <данные изъяты> г. было установлено, что недвижимое имущество (объект незавершенного строительства), расположенное по адресу: <адрес>, обладает признаками бесхозяйной недвижимой вещи. В соответствии п.п. 1,3 ст. 225 ГК РФ бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался.

Бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся.

По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности па эту вещь.

ДД.ММ.ГГГГ недвижимое имущество принято на учет как бесхозяйный объект недвижимого имущества органом, осуществляющим государственную регистрацию прав на недвижимое имущество.

По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь.

Учитывая, что недвижимое имущество не имеет собственника, установленный п. 3 ст. 225 ГК РФ срок со дня постановки на учет как бесхозяйного объект недвижимого имущества истек, истец просит суд признать за <адрес> городским поселение <адрес> право собственности на бесхозяйное недвижимое имущество - здание ремонтно-механического склада (блок), назначение: объект незавершенного строительства, кадастровый (или условный) номер объекта №, инвентарный номер (ранее присвоенный учетный номер) №, общая площадь застройки <данные изъяты> кв. м, степень готовности <данные изъяты>%, расположенное по адресу: <адрес>

Заявитель в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте судебного заседания.

Заинтересованное лицо филиал Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» в <адрес> в судебное заседание не явилось, извещено о времени и месте судебного заседания.

Заинтересованное лицо Управление Росреестра в <адрес> в судебное заседание не явилось, извещено о времени и месте судебного заседания.

Изучив материалы дела, суд считает заявление обоснованным и подлежащим удовлетворению в части.

В соответствии ст. 225 ГК РФ Бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался.

(п. 1 в ред. Федерального закона от 22.07.2008 N 141-ФЗ)

Если это не исключается правилами настоящего Кодекса о приобретении права собственности на вещи, от которых собственник отказался (статья 226), о находке (статьи 227 и 228), о безнадзорных животных (статьи 230 и 231) и кладе (статья 233), право собственности на бесхозяйные движимые вещи может быть приобретено в силу приобретательной давности.

Бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся.

По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь.

Бесхозяйная недвижимая вещь, не признанная по решению суда поступившей в муниципальную собственность, может быть вновь принята во владение, пользование и распоряжение оставившим ее собственником либо приобретена в собственность в силу приобретательной давности.

В городах федерального значения Москве и Санкт-Петербурге бесхозяйные недвижимые вещи, находящиеся на территориях этих городов, принимаются на учет органами, осуществляющими государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлениям уполномоченных государственных органов этих городов.

По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет уполномоченный государственный орган города федерального значения Москвы или Санкт-Петербурга может обратиться в суд с требованием о признании права собственности города федерального значения Москвы или Санкт-Петербурга на данную вещь.

Бесхозяйная недвижимая вещь, не признанная по решению суда поступившей в собственность города федерального значения Москвы или Санкт-Петербурга, может быть вновь принята во владение, в пользование и в распоряжение оставившим ее собственником либо приобретена в собственность в силу приобретательной давности.

(п. 4 введен Федеральным законом от 09.02.2009 N 7-ФЗ)

Как следует из материалов дела, объект недвижимости – административное здание, назначение: объект незавершенного строительства, площадь застройки <данные изъяты> кв.м., степень готовности объекта – <данные изъяты>%, расположенный по адресу: <адрес> поставлен на учет бесхозяйного имущества, что подтверждается уведомлением Управления Росреестра в <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.10).

Администрация <адрес> ленинградской области опубликовала сведения о бесхозяйном объекте: объект незавершенного строительства, площадь застройки <данные изъяты> кв.м., степень готовности объекта – <данные изъяты>%, расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается публикацией в <данные изъяты> вестнике № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.21-22).

ГУП «Леноблинвентаризация» <адрес> БТИ не обладает сведениями о наличии зарегистрированных прав на объект незавершенного строительства, площадь застройки <данные изъяты> кв.м., степень готовности объекта – <данные изъяты>%, расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается ответом № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.16).

Объект незавершенного строительства, площадь застройки <данные изъяты> кв.м., степень готовности объекта – <данные изъяты>%, расположенный по адресу: <адрес>. Не включен в реестр имущества МО <адрес>, что подтверждается ответом Комитета по управлению муниципальным имуществом № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.17).

Объект недвижимости представляет собой объект незавершенного строительства, площадь застройки <данные изъяты> кв.м., степень готовности объекта – <данные изъяты>%, расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается кадастровым паспортом от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.23-26).

Из ответа Леноблкомимущества от ДД.ММ.ГГГГ следует, что объект незавершенного строительства, площадь застройки <данные изъяты> кв.м., степень готовности объекта – <данные изъяты>%, расположенный по адресу: <адрес>, не включен в реестр государственного имущества <адрес> (л.д.18).

ТУ Росимущества в <адрес> не располагает сведениями о спорном объекте, объект незавершенного строительства, площадь застройки <данные изъяты> кв.м., степень готовности объекта – <данные изъяты>%, расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается ответом от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.19).

Управление Росреестра в <адрес> не располагает сведениями о правах на недвижимое имущество объект незавершенного строительства, площадь застройки <данные изъяты> кв.м., степень готовности объекта – <данные изъяты>%, расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается уведомлением от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.20).

Оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что объект недвижимости - объект незавершенного строительства, площадь застройки <данные изъяты> кв.м., степень готовности объекта – <данные изъяты>%, расположенный по адресу: <адрес>, является бесхозяйным имуществом, которое поставлено администрацией <адрес> на учет ДД.ММ.ГГГГ.

Спорный объект недвижимости расположен в границах <адрес>, спор по объекту недвижимости отсутствует.

Руководствуясь ст. 225 Гражданского кодекса РФ, ст. 194-198, ст. 293 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Заявление администрации <адрес> удовлетворить.

Признать за Никольским городским поселением <адрес> право муниципальной собственности на объект недвижимости - объект незавершенного строительства, площадь застройки <данные изъяты> кв.м., степень готовности объекта – <данные изъяты>%, инвентарный №, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме (01.07.2017г.), путем подачи апелляционной жалобы в Тосненский городской суд.

Судья: