Решение № 2-110/2020 2-110/2020~М-15/2020 М-15/2020 от 13 февраля 2020 г. по делу № 2-110/2020

25RS0032-01-2020-000028-86


Решение в окончательной форме изготовлено 14.02.2020.

Дело № 2-110/2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 февраля 2020 года с. Хороль

Хорольский районный суд Приморского края в составе: председательствующего судьи Горпенюк О.В.

при секретаре Смысловой Н.Ю.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО3 администрации Хорольского сельского поселения Хорольского района о признании права собственности на квартиру указав, что она зарегистрирована и проживает по адресу: <адрес>. Собственником спорного жилого помещения является ФИО2, жилое помещение принадлежит ей на основании договора обмена от 24.12.1999. Она была зарегистрирована и проживала вместе со своей семьей по адресу: <адрес>. Данное жилое помещение являлось муниципальной собственностью и было предоставлено по договору социального найма. В начале 2000 года она и ответчик пришли к соглашению об обмене жилыми помещениями. 25.02.2000 администрация Хорольского муниципального района дала разрешение на обмен квартир. Ей было разрешено произвести обмен жилого помещения по адресу: <адрес> являющееся муниципальной собственностью на жилое помещение по адресу: <адрес>, принадлежащее ответчику. Примерно в конце июля 2000 года она и ответчик фактически произвели обмен, прописали друг друга по своему месту регистрации, перевезли вещи, при этом письменный договор не составляли. Квартиру расположенную по адресу: <адрес> ФИО2 оформила в долевую собственность в порядке приватизации в 2001 году. Право собственности на квартиру по адресу: <адрес> не оформили, так как ответчик уехала из Хорольского района. Ответчик подтверждает факт совершенного между нею и истцом обмена жилыми помещениями. Уточнив исковые требования, просит признать за ней право собственности на квартиру расположенную по адресу: <адрес>.

Истец ФИО1 и ее представитель ФИО4, действующая по ордеру, в судебном заседании уточненные исковые требования поддержали по доводам, изложенным в иске, пояснив, что право собственности на квартиру по адресу: <адрес> истец не оформила, так как ответчик уехала из Хорольского района и больше они не виделись и не общались. С 2000 года по настоящее время ответчик проживает в Калужской области, в связи с чем узаконить возникшие правоотношения возможности не имеется. Ответчик сама разыскала истца через социальные сети и потребовала оформить квартиру в собственность, поскольку она до сих пор оплачивает налоги на нее. Приехать в с. Хороль у нее нет возможности.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещенная надлежащим образом, просила дело рассмотреть в свое отсутствие. Представила отзыв на исковое заявление, из которого следует, что она исковые требования признает. Просит признать за ФИО1 право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, так как в 2000 году они произвели обмен квартирами. С этого времени она не проживает в данной квартире, коммунальные и прочие услуги не оплачивает, своей собственностью не считает, на квартиру не претендует.

Дело судом рассмотрено в отсутствие не явившегося ответчика в порядке ст.167 ГПК РФ.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

На основании ст. 218 ч. 2 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или правовых актах как существенные или необходимые для договора данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

Согласно ст. 567 ч. 1 ГК РФ по договору мены каждая из сторон обязуется передать в собственность другой стороны один товар в обмен на другой.

В соответствии со ст. 570 ГК РФ, если законом или договором мены не предусмотрено иное, право собственности на обмениваемые товары переходит к сторонам, выступающим по договору мены в качестве покупателей, одновременно после исполнения обязательств передать соответствующие товары обеими сторонами.

Исходя из изложенного, суд приходит к выводу о том, что договор мены является реальным, то есть признается заключенным в случае передачи обмениваемых товаров сторонами друг другу.

Из материалов дела следует, что ФИО1 с 10.03.1989 по 11.08.2000 была зарегистрирована по адресу: <адрес>.

На основании постановления главы администрации муниципального образования Хорольского района Приморского края от 25.02.2000 № 73 ФИО1 разрешено произвести обмен жилого помещения в <адрес>, являющегося муниципальной собственностью на жилое помещение в <адрес>, принадлежащего ФИО2 ФИО2 выдан ордер на квартиру <адрес> на состав семьи из двух человек.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от 24.01.2000 ФИО2 является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес> на основании договора обмена от 24.12.1999.

На основании выписки из домовой книги по адресу: <адрес> зарегистрирована ФИО1 с 11.08.2000.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от 27.11.2019 правообладателем квартиры, расположенной по адресу: <адрес> 2001 году являлись ФИО2 и ФИО5 по 1/2 доли в праве. 23.07.2001 прекращено их право собственности.

Судом из представленных доказательств в совокупности с пояснениями истца установлено, что истцом представлены доказательства о том, что в 2000 году между сторонами была достигнута договоренность по обмену жилыми помещениями, сторонами в указанный период последовательно были совершены действия, направленные на исполнение данных договоренностей. Обмен жилыми помещениями был осуществлен сторонами фактически. Жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, являющегося муниципальной собственностью и предоставленное истцу по договору социального найма было передано главой администрации муниципального образования <адрес> в пользование ФИО2, а жилое помещение, расположенное в <адрес>, принадлежащее ФИО2 было передано ФИО1

С 2000 года ФИО1 проживает, пользуется и исполняет обязанности собственника по квартире расположенной по адресу: <адрес>, а ответчик ФИО2 с 2000 года владела квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, которую приватизировала совместно с мужем и впоследствии продала.

Ответчик с 2000 года не проживает в квартире по адресу: <адрес>, коммунальные и прочие услуги не оплачивает, своей собственностью не считает и на данную квартиру не претендует и просила признать право собственности за ФИО1

Согласно ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

В силу ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Поскольку при рассмотрении дела ответчик ФИО2 признала исковые требования в полном объеме, суд, установив, что признание иска не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, принимает признание иска ответчиком и удовлетворяет заявленные требования.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО1 право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью 40,8 кв.м.

Прекратить право собственности ФИО2 на квартиру расположенную по адресу: <адрес>, с кадастровым номером <данные изъяты> площадью 40,8 кв.м.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд через Хорольский районный суд Приморского края в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья /подпись/

<данные изъяты>

Судья О.В. Горпенюк