Решение № 2-2086/2026 2-2086/2026~М-688/2026 М-688/2026 от 30 марта 2026 г. по делу № 2-2086/2026

Дело № 2-2086\2026

УИД: 50RS0052-01-2026-000870-45

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 марта 2026 года г.о.Щелково, Московская область

Щелковский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Разумовской Н.Г.,

при секретаре судебного заседания Белокуновой Е.А.,

с участием помощника прокурора Шибаевой К.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Григорьян ФИО8 к ФИО1 ФИО9 о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в Щелковский городской суд Московской области с иском к ФИО3 о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учёта. В обосновании иска указал, что является собственником жилого помещения – <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, запись о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ. на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.. В указанном жилом помещении зарегистрирована: ФИО3, дочь прежней собственницы ФИО4. Истец полагает, что ответчице ФИО3 необходимо прекратить право пользование квартирой, поскольку она по месту регистрации не проживает, платежей за содержание жилого помещение и коммунальные услуги не осуществляет, членом семьи нового собственника не является.

Просит суд прекратить ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р. право пользования жилым помещением – <адрес>, расположенной по адресу: <адрес> с последующим снятием с регистрационного учета по указанному адресу.

В судебное заседание истец не явился, его представитель на основании доверенности (в деле) ФИО5, заявленные требования поддержал, просила иск удовлетворить, не возражала против рассмотрения дела в порядке заочного судопроизводства.

В судебное заседание ответчик не явился, о времени и месте судебного заседания извещен, об уважительности причин неявки в судебное заседание не сообщил, ходатайств о рассмотрении дела в его отсутствие не заявлял, в связи, с чем суд определил рассматривать дело в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, заслушав заключение помощника прокурора, суд приходит к выводу, что исковое заявление подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом (ст. 209 ГК РФ).

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин -

собственник жилого помещения может использовать его для личного

проживания и проживания членов его семьи.

Согласно п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В силу ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Как следует из материалов дела и установлено судом, ФИО2 является собственником жилого помещения – <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, запись о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ. на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ., что подтверждается выпиской из ЕГРН.

В указанном жилом помещении зарегистрирована: ФИО3, дочь прежней собственницы ФИО4.

Согласно пояснениям представителя истца, которые в силу ст. 55 ГПК РФ являются доказательствами по делу, ответчик в квартире не проживает, его вещей в квартире нет, членом семьи истца не является, бремя содержания квартиры лежит на истце, в судебном заседании не опровергнуты. Ответчик коммунальные платежи не оплачивает.

Вышеизложенные обстоятельства не опровергнуты ответчиком, доказательств обратного не представлено.

Фактов, свидетельствующих о чинении препятствий со стороны истца в проживании ответчику в спорном жилом помещении, судом так же не выявлено.

Доказательства, подтверждающие обращение ответчика за защитой нарушенных жилищных прав в судебном порядке в материалы дела не представлено.

Оценивая представленные доказательства в их совокупности в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу, что регистрация ответчика в спорной квартире представляет собой акт административного учета граждан и сама по себе не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, в том числе и права на жилище. По смыслу Закона «О праве граждан РФ на свободу передвижения и выбор места пребывания и места жительства в РФ» следует, что регистрация по месту жительства осуществляется по факту вселения и признания за гражданином права пользования данным помещением.

Факт регистрации ответчика в спорной квартире ущемляет права истца, поскольку истец вынужден нести дополнительные расходы по оплате коммунальных платежей за ответчика.

Какие-либо основания для сохранения за ответчиком право пользования спорным жилым помещением судом не установлены.

В силу ст. 7 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением -на основании вступившего в законную силу решения суда.

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Григорьян ФИО10 к ФИО1 ФИО11 -удовлетворить.

Признать ФИО1 ФИО12, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>

Настоящее решение су да является основанием для снятия ФИО1 ФИО13 с регистрационного учёта по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Н.Г. Разумовская

Мотивированное решение изготовлено 31 марта 2026 года