Решение № 2-2053/2017 2-2053/2017~М-1871/2017 М-1871/2017 от 20 ноября 2017 г. по делу № 2-2053/2017

Дело №г


Решение

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Магасский районный суд Республики Ингушетия в составе:

председательствующего судьи Батхиева М.К.,

с участием представителя истца ФИО1, ответчицы ФИО2,

при секретаре Саговой Х.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к ФИО2, ФИО4, ФИО5, и Управлению Федеральной службыгосударственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> признании недействительными договоров купли-продажи, прекращении записи в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество,

установил:

Истец обратился в суд с указанным исковым заявлением ссылаясь на то, что он состоит в зарегистрированном браке с ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ. Ему стало известно, что в период брака ФИО2 без его ведома и согласия заключила договора купли-продажи недвижимого имущества. В частности, на основании договора купли-продажи земельного участка с жилым домом от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО4 и ФИО2, последней передано в собственность жилые дома, общей площадью 110.2 кв.м, и жилой дом, общей площадью: 184.3 кв.м, и земельный участок, площадью 514 кв.м., находящиеся по адресу: <адрес>, Центральный административный округ, у л. Гикало, 37а.На основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, также без его ведома и согласия ФИО2 передала в собственность ФИО5 указанные жилые дома.

Просит, признать недействительными указанные договор купли-продажи и обязать Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> прекратить запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество о государственной регистрации права, переход права и прекращения права ФИО2 на указанные жилые дома в связи с признанием недействительными.

ФИО1 В-Г. поддержал исковые требования и просил удовлетворить их по мотивам, изложенным в исковом заявлении.

ФИО2 исковые требования признала, о чем написала заявление в судебном заседании.

Ответчики ФИО4, ФИО5, и привлеченное в качестве третьего лица Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> своих представителей не направили, о причинах неявки не сообщили.

Выслушав пояснения сторон, исследовав представленные письменные материалы дела суд считает возможным удовлетворения исковых требований по следующим основаниям.

Истец состоит в зарегистрированном браке с ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о заключении брака, выданного Назрановским отделом Государственной службы ЗАГС Республики Ингушетия от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно договору купли-продажи земельного участка с жилым домом от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО4 и ФИО2, последней передано в собственность жилые дома. Назначение:жилое. Этажность:1, кадастровый (или условный) №, общей площадью 110.2 кв.метра, и жилой дом, этажность: 1, кадастровый (или условный) №, общей площадью: 184.3 кв.метра, и земельный участок. Категория земель: Земли населенных пунктов - Земли под домами индивидуальной жилой застройки, площадью 514 кв.м. Кадастровый (или условный) №, находящиеся по адресу: <адрес>, Центральный административный округ, у л. Гикало, 37а.

По договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 передала в собственность ФИО5 вышеперечисленные дома.

В соответствии со ст. 35 Семейного кодекса Российской Федерации владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов осуществляются по обоюдному согласию супругов.

Для совершения одним из супругов сделки по распоряжению недвижимостью и сделки, требующей нотариального удостоверения и (или) регистрации в установленном законом порядке, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга.

Супруг, чье нотариально удостоверенное согласие на совершение указанной сделки не было получено, вправе требовать признания сделки недействительной в судебном порядке в течение года со дня, когда он узнал или должен был узнать о совершении данной сделки.

О том, что указанная сделка была совершена с ведома и согласия истца ответной стороной доказательства не представлены.

В соответствии со ст. 167 ГК Российской Федерации недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения.

Согласно ст. 168 ГК Российской Федерации за исключением случаев, предусмотренных пунктом 2 настоящей статьи или иным законом, сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта, является оспоримой, если из закона не следует, что должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки.

При таких обстоятельствах суд считает исковые требования обоснованным и подлежащими удовлетворению

С учетом изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Признать недействительным договор купли-продажи земельного участка с жилым домом от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ФИО4 и ФИО2, которым последней передано в собственность жилые дома. Назначение: жилое. Этажность: 1, Кадастровый (или условный) №, общей площадью 110.2 кв.м, и жилой дом, этажность: 1, кадастровый (или условный) №, общей площадью: 184.3 кв.м, и земельный участок. Категория земель: Земли населенных пунктов - Земли под домами индивидуальной жилой застройки, площадью 514 кв.м. Кадастровый (или условный) №, находящиеся по адресу: <адрес>, Центральный административный округ, <адрес>.

Признать недействительным договор купли-продажи от 02 ноября сентября 2015 года, заключенный между ФИО2 и ФИО5, которымпоследней передано в собственность жилые дома. Назначение: жилое. Этажность: 1, Кадастровый (или условный) №, общей площадью 110.2 кв.м, и жилой дом, этажность:1, кадастровый (или условный) №, общей площадью: 184.3 кв.м, и земельный участок. Категория земель: Земли населенных пунктов - Земли под домами индивидуальной жилой застройки, площадью 514 кв.м. Кадастровый (или условный) №, находящиеся по адресу: <адрес>, Центральный административный округ, у л. Гикало, 37а.

Обязать Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> прекратить запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество о государственной регистрации права, переход права и прекращения права ФИО2 на жилые дома. Назначение: жилое. Этажность: 1, Кадастровый (или условный) №, общей площадью 110.2 кв.м, и жилой дом, этажность: 1, кадастровый (или условный) №, общей площадью: 184.3 кв.м, и земельный участок. Категория земель: Земли населенных пунктов - Земли под домами индивидуальной жилой застройки, площадью 514 кв.м. Кадастровый (или условный) №, находящиеся по адресу: <адрес>, Центральный административный округ, <адрес> в связи с признанием договоров недействительными.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Ингушетия в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий:

Копия верна. Судья М.К.Батхиев