Решение № 2-358/2017 2-358/2017~М-296/2017 М-296/2017 от 21 мая 2017 г. по делу № 2-358/2017

Дело № 2-358/2017


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Нижние Серги «22» мая 2017 года

Нижнесергинский районный суд Свердловской области в составе:

председательствующего судьи Запретилиной О.Ю.,

при секретаре Майоровой Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-358/2017

по иску ФИО1 к администрации городского поселения Верхние Серги о признании права собственности на гаражный бокс,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации городского поселения Верхние Серги о признании права собственности на гаражный бокс №, расположенный по адресу: <адрес>.

В основание иска указала, что в 1995г. построила гаражный бокс на основании постановления администрации <адрес> от 03.11.1995 № в составе ГСК при ЖСК №. Строительство вела совместно с другими владельцами гаражей бокса, собирались деньги на строительные материалы, нанимался каменщик. С момента строительства владеет открыто и добросовестно более 20 лет гаражным боксом.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала в полном объеме по доводам, изложенным в исковом заявлении. Суду объяснила, что в 1995г. построила гаражный бокс под № по <адрес> на собственные средствами своими силами. Администрацией городского поселения Верхние Серги был выделен земельный участок под строительство гаражных боксов. Просит иск удовлетворить в полном объеме.

Ответчик – представитель администрации городского поселения Верхние Серги в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела был извещен надлежащим образом, просил дело рассмотреть в его отсутствие. Представил письменный отзыв, в котором указал, что претензий к собственникам гаражных боксов по <адрес> не имеет. Указанные гаражные боксы построены в существующей (сложившейся) застройке до введения Правил землепользования и застройки городского поселения Верхние Серги, фактически расположены в зоне Ж-2, что соответствует нормам градостроительного зонирования. Гаражные боксы соответствуют строительным и градостроительным нормам и правилам пожарной безопасности, вреда жизни и здоровью граждан не несут. У администрации отсутствуют основания для выдачи разрешения на ввод объекта ввиду того, что земельный участок предоставлялся ГСК ЖСК-3 во временное пользование на 2 года. По истечении срока объект в эксплуатацию введен не был, право на пользование земельным участком не продлевалось. Сведения о создании и регистрации кооператива в качестве юридического лица в администрации отсутствуют (л.д.№).

Третье лицо – представитель ОАО «<данные изъяты>» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела был извещен надлежащим образом, просил дело рассмотреть в его отсутствие. Представил письменный отзыв, согласно которому на балансе предприятия отсутствует гаражный бокс № по <адрес>. В архиве ОАО «<данные изъяты>» какие-либо документы, связанные со строительством гаражей по <адрес>, отсутствуют. Против иска возражений не имеет (л.д.№).

Выслушав истца, допросив свидетелей, исследовав материалы гражданского дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч.1 ст.218 Гражданского кодекса РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии со ст.219 Гражданского кодекса РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Постановлением главы администрации <адрес> от 03.11.1995 № утвержден список гаражно-строительного кооператива ЖСК-3 с отведением гаражно-строительному кооперативу ЖСК-3 АООТ «<данные изъяты>» во временное пользование сроком на 2 года для строительства капитальных гаражей рядом со 120-квартирным жилым домом ЖСК-3 в квартале № <адрес> (л.д.№).

На представленных истцом копиях схем усматривается расположение земельного участка, отведенного под строительство капитальных гаражей (л.д.№).

Допрошенные в судебном заседании свидетели суду показали, что в 90-е годы администрацией <адрес> был выделен земельный участок под строительство гаражных боксов. ФИО1 была членом гаражного кооператива. ФИО1 своими силами за счет собственных средств строила гаражный бокс под № по <адрес>. Гаражный бокс представляет собой капительное строение. ФИО1 своевременно оплачивает электроэнергию. О спорах относительно гаражного бокса свидетели не слышали.

Не доверять показаниям свидетелей оснований у суда не имеется.

Постановлением администрации городского поселения Верхние Серги № от 26.08.2015 присвоен адрес гаражному боксу № по <адрес>.

Согласно техническому паспорту помещения от 09.11.2015, кадастровым паспортам от 23.11.2015, от 28.03.2017, выписке из ЕГРП от 26.04.2017, нежилое помещение - гаражный бокс № по <адрес>, площадью 30,5 кв.м, состоит на кадастровом учете под №. Какие-либо зарегистрированные права на объект недвижимости отсутствуют (л.д.№).

Земельный участок 6-Б, площадью 30,5 кв.м, расположенный в <адрес>, передан ФИО1 администрацией городского поселения Верхние Серги в аренду 28.02.2017 на срок 360 дней с целевым использованием – для размещения гаражного бокса (л.д.№). Оплата аренды земельного участка ФИО1 производится (л.д.№).

Администрация городского поселения Верхние Серги и ОАО «<данные изъяты>» претензий к лицам, владеющим гаражными боксами по <адрес>, в том числе к ФИО1, по поводу несоответствия строительным и градостроительным нормам и правилам пожарной безопасности, представления опасности для жизни и здоровья граждан не предъявляли. Гаражному боксу присвоен адрес администрацией.

Факт строительства ФИО1 своими силами за счет собственных средств гаражного бокса под № по <адрес> установлен судом. Земельный участок под гаражным боксом предоставлен истцу администрацией городского поселения Верхние Серги в аренду. Никто к ФИО1 претензий по пользованию гаражом, в том числе в связи с нарушением градостроительных норм и причинением вреда здоровью граждан постройкой, не предъявлял.

Суд считает, что за ФИО1 может быть признано право собственности на нежилое помещение - гаражный бокс № по <адрес>, площадью 30,5 кв.м, с кадастровым номером №.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на гаражный бокс № по <адрес>, площадью 30,5 кв.м, с кадастровым номером №.

Решение может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалобы в Свердловский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда через Нижнесергинский районный суд.

Судья: О.Ю. Запретилина