Решение № 2-255/2017 2-255/2017~М-251/2017 М-251/2017 от 13 июля 2017 г. по делу № 2-255/2017

Дело № 2-255/2017 г.


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 июля 2017 года р.п. Мокшан

Мокшанский районный суд Пензенской области в составе председательствующего судьи Наумова В.Ю.,

при секретаре Гордеевой В.В.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в помещении Мокшанского районного суда Пензенской области в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Нечаевского сельсовета Мокшанского района Пензенской области о признании права собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации Нечаевского сельсовета Мокшанского района Пензенской области, в котором указала, что в ДД.ММ.ГГГГ с разрешения сельсовета она построила жилой дом по адресу: <адрес> и записана в похозяйственную книгу сельсовета как собственник. В данном доме она проживает одна до настоящего времени. Правоустанавливающих документов на жилой дом, кроме записи в похозяйственной книге не имеется. В похозяйственной книге сельсовета она фактически числится собственником своего дома. В ДД.ММ.ГГГГ постановлением № от ДД.ММ.ГГГГ Нечаевским сельсоветом Мокшанского района Пензенской области ей был предоставлен в собственность земельный участок площадью <данные изъяты> для ведения личного подсобного хозяйства, кадастровый №. На этом земельном участке расположен жилой дом. ДД.ММ.ГГГГ Право на земельный участок зарегистрирован за ней в установленном законом порядке. Внесудебным способом зарегистрировать право собственности на жилой дом не представляется возможным из-за отсутствия правоустанавливающих документов. Просит признать право собственности на за ней ФИО1 на жилой дом, общей площадью <данные изъяты>., жилой <данные изъяты>., расположенной по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала по основаниям, указанным в исковом заявлении, просила их удовлетворить, пояснила, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> принадлежит ей. Построен ею в ДД.ММ.ГГГГ на собственные средства на земельном участке, принадлежащей ей на праве собственности, выделенный ей по постановлению администрации Нечаевского сельсовета Мокшанского района Пензенской области от ДД.ММ.ГГГГ. Домом владеет добросовестно, относится к данному жилому помещению, как к своему, поддерживает в надлежащем состоянии, несет бремя его содержания. В настоящее время она не имеет возможности иным способом, кроме судебного признать за собой право на данное имущество.

Представитель истца ФИО2 надлежаще извещенный о дне, месте и времени рассмотрения дела в суд не явился.

Ответчик - администрация Нечаевского сельсовета Мокшанского района Пензенской области в судебное заседание не явилась.

Суд, выслушав истца, исследовав материалы дела, пришел к выводу, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению.

Конституцией Российской Федерации гарантируются свобода экономической деятельности, право каждого иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами, а также признание и защита собственности, ее охрана законом (статьи 8 и 35, части 1 и 2).

Согласно п.4 ч.1 ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

Согласно ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ч.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В силу ч.2 ст.218 и ст.223 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другими лицами на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. Право собственности приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.

Статьей 131 ГК РФ установлено, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Как следует из Федерального Закона РФ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация права собственности на недвижимое имущество является обязательной и производится на основании заявления правообладателя.

Согласно ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права Управления Росреестра по Пензенской области от ДД.ММ.ГГГГ собственником земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №, предоставленного по постановлению администрации Нечаевского сельсовета Мокшанского района Пензенской области от ДД.ММ.ГГГГ. №, является ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. (л.д. 6).

Согласно кадастровому паспорту, выданному ФГБУ «ФКП Росреестра по Пензенской области» от ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок с кадастровым №, общей площадью <данные изъяты>. расположен по адресу: <адрес> (л.д.10).

В соответствии с сообщением Управления Росреестра по Пензенской области информация о правах на объект недвижимого имущества, жилой дом, расположенной по адресу: <адрес>, отсутствует (л.д.15).

Согласно техническому паспорту, выданному АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» Средне-Волжский филиал Пензенского областного отделения Мокшанский производственный участок, составленному по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, паспорт выдан на объект индивидуального жилищного строительства на жилой дом, ДД.ММ.ГГГГ постройки, общая площадь которого составляет <данные изъяты>, из которой <данные изъяты> жилая, расположенный по адресу: <адрес> (л.д.11-14).

Согласно справкам администрации Нечаевского сельсовета Мокшанского района Пензенской области, на основании похозяйственной книги сельсовета №, лицевой счет №, жилой дом, ДД.ММ.ГГГГ постройки, расположенной по адресу: <адрес> принадлежит ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ рождения, зарегистрирована и проживает в нем одна. (л.д.7-8).

В судебном заседании установлено, что ФИО1 за счет личных средств возведен жилой дом на земельном участке, предоставленным в собственность сельским советом. Жилым домом она владеет добросовестно, используют его для личного проживания. Открыто, очевидно для всех, она относятся к данному жилому помещению, как к своему, поддерживает в надлежащем состоянии, в соответствии со ст. 210 ГК РФ несет бремя его содержания. Указанные факты никем не оспариваются, и подтверждаются материалами дела.

Оценив в совокупности все доказательства, суд исковые требования находит обоснованными, не противоречащими интересам ответчика, направленными на реализацию имущественных прав истца, предусмотренных Конституцией РФ и Гражданским законодательством РФ, а потому подлежащими удовлетворению в полном объёме на основании ч. 2 ст. 218 ГК РФ.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 к администрации Нечаевского сельсовета Мокшанского района Пензенской области о признании права собственности на жилой дом удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом, общей площадью <данные изъяты>, в том числе жилой площадью <данные изъяты>, расположенной по адресу: РФ, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пензенский областной суд через Мокшанский районный суд Пензенской области в течение месяца.

Председательствующий