Решение № 2-393/2017 2-393/2017~М-366/2017 М-366/2017 от 16 июля 2017 г. по делу № 2-393/2017

дело №2-393/2017


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

17 июля 2017 года гор.Палласовка

Палласовский районный суд Волгоградской области в составе председательствующего судьи Мостовой С.Б., единолично, при секретаре Губашевой В.У., с участием представителя истца ФИО1 - ФИО2, действующей на основании доверенности, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 и ФИО1 к ФИО4 о признании права собственности на изолированную часть жилого дома,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 и ФИО5 обратились в суд с иском к администрации Ромашковского сельского поселения Палласовского района Волгоградской области о признании права собственности на изолированную часть жилого дома. В ходе рассмотрения дела определением Палласовского районного суда от 07 июня 2017 года произведена замена ненадлежащего ответчика администрации Ромашковского сельского поселения Палласовского муниципального района Волгоградской области на надлежащего – ФИО4 В последующем истцы изменили основание иска, указав, что 04 мая 1995 года ими заключен договор купли-продажи и в общую долевую собственность приобретен жилой дом, расположенный по адресу <адрес>. Просят признать за ним право общей долевой собственности по ? доли за каждым на изолированную часть жилого дома общей площадью 80,6 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 - ФИО2 требования иска поддержала в полном объеме. Просила признать за своим доверителем право общей долевой собственности в размере ? доли на изолированную часть жилого дома, расположенную по адресу: <адрес>.

Истец ФИО3 в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие. Иск поддерживает, просит удовлетворить в полном объеме.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явилась. Представила заявление о рассмотрении дела в её отсутствие, против удовлетворения иска Ч-ных не возражает.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы гражданского дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению.

Согласно ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В силу ст.550 ГК РФ, договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа (п.2 ст. 434 ГК РФ). Указанное требование закона сторонами сделки соблюдено, что подтверждается имеющимся в деле договором купли-продажи жилого дома от 04.05.1995 года.

Согласно данному договору ФИО4 продала супругам ФИО6 жилой дом общей площадью 46,5 кв.м., который принадлежал ей на праве собственности на основании договора на передачу и продажу квартир (домов ) в собственность граждан от 1993 года, зарегистрированного в Бюро технической инвентаризации 15.06.1993 года.

Согласно архивным сведениям, предоставленным Палласовским производственным участком Николаевского отделения Нижнее-Волжского филиала АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» ФИО4 принадлежит домовладение, расположенное по <адрес>.

На основании Выписки из распоряжения администрации Ромашковского сельского поселения №13 от 12.07.1999 года «О присвоении наименований улиц и нумерации жилых домов в п.Ромашки» произведено переименование <адрес>.

На основании постановления администрации Ромашковского сельского поселения Палласовского муниципального района Волгоградской области № 44 от 17.05.2017 года квартира, расположенная на земельном участке по адресу <адрес> признана изолированной частью жилого дома и ей присвоен адрес <адрес>.

Согласно Техническому паспорту, изготовленному ООО «Бюро кадастровых работ» г. Палласовка по состоянию на 10.04.2017 года общая площадь изолированной части жилого дома по адресу: <адрес> составляет 80,6 кв.м.

Уведомлением об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений, выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Волгоградской области Палласовский отдел от 13.04.2017 года подтверждено, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют сведения о зарегистрированных правах, ограничениях (обременениях) на объект недвижимого имущества, а именно изолированную часть жилого дома по адресу <адрес>.

При установленных судом обстоятельствах, иск о признании права собственности на изолированную часть жилого дома в силу ст. 12 ГК РФ подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ суд,

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО3 и ФИО1 к ФИО4 о признании права собственности на изолированную часть жилого дома удовлетворить.

Признать право общей долевой собственности ФИО3 и ФИО1 по ? доли за каждым на изолированную часть жилого дома общей площадью 80,6 кв.м. по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд через Палласовский районный суд Волгоградской области путём подачи апелляционной жалобы в месячный срок со дня изготовления мотивированного решения (срок изготовления мотивированного решения 21 июля 2017 года).

Судья С.Б. Мостовая