Решение № 2-372/2018 2-4/2019 2-4/2019(2-372/2018;)~М-337/2018 М-337/2018 от 16 января 2019 г. по делу № 2-372/2018

Дело № г.


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

п. Золотухино

Курской области 17 января 2019 года

Золотухинский районный суд Курской области в составе председательствующего судьи Умеренковой И.Г.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Самофаловой А.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3 к администрации Золотухинского района Курской области, администрации Будановского сельсовета Золотухинского района Курской области, ФИО4, ФИО5 о признании права общей долевой собственности на квартиру, прекращении права общей совместной собственности и встречному иску ФИО4, ФИО5 к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о признании права общей долевой собственности на квартиру и прекращении права общей совместной собственности

у с т а н о в и л :

Истцы ФИО1, ФИО2, ФИО3 обратились в суд с иском к администрации Золотухинского района Курской области, администрации Будановского сельсовета Золотухинского района Курской области, ФИО4, ФИО5 о признании права общей долевой собственности на квартиру №1 в жилом доме № 13, общей площадью 101,6 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, прекращении права общей совместной собственности на домовладение.

Свои требования обосновали тем, что согласно регистрационному удостоверению от 27.03.1991 года № 37, выданному бюро технической инвентаризации на основании решения исполкома Золотухинского райсовета народных депутатов ФИО1, ФИО2, ФИО4, ФИО5, ФИО3 и умершим 01.08.1997 года ФИО6 и 27.12.2010 года ФИО7 на праве общей совместной собственности, как членам колхозного двора, принадлежит жилой дом площадью 154,0 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> Согласно завещанию от 17.05.1994 года при жизни ФИО7 свое имущество завещала ФИО1. В свою очередь ФИО7, после смерти отца ФИО6, последовавшей 01.08.1997 года, фактически приняла наследство, в том числе и на спорный жилой дом.

Однако участникам совместной собственности оформить наследственные права и составить соглашение об определении доли каждого во внесудебном порядке не предоставляется возможным ввиду несоответствия при написании фамилии одного из собственников жилого дома в правоустанавливающем документе – вместо «Реминнык Ярослав Павлович» указано « Реминник Ярослав Павлович».

В свою очередь ФИО4, ФИО5 обратились со встречными исковым заявлением, просят так же прекратить право общей совместной собственности на домовладение и признать за ними право общей долевой собственности по 1\2 доли за каждым на квартиру №2 в жилом доме № 13, общей площадью 60,6 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>

В обоснование требований истцы так же указали, что фактически они владеют расположенными по вышеуказанному адресу жилыми квартирами № 1 и № 2, которые изолированы, имеют и имели отдельные входы, по обслуживанию которых они раздельно несут расходы.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала согласно вышеизложенным обстоятельствам, просила прекратить право общей совместной собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> признать за ней 3\5 доли в праве общей долевой собственности на квартиру №1, расположенную по данному адресу, исходя из её доли ( 1/5) и 2\5 долей в порядке наследования по завещанию после смерти матери ФИО7, которая в свою очередь оформила наследственные права после смерти своего отца ФИО6.

В судебном заседании ФИО2 исковые требования поддержала согласно вышеизложенным обстоятельствам, просила прекратить право общей совместной собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> и признать за ней 1\5 доли в праве общей долевой собственности на квартиру №1, расположенную по данному адресу.

В судебное заседание истец ФИО3, надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик( истец) ФИО4 против удовлетворения исковых требований истцов не возражал, встречные исковые требования поддержал, просил прекратить право общей совместной собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> и признать за ним право на 1\2 доли в праве общей долевой собственности на квартиру №2, расположенную по данному адресу.

Ответчик( истец) ФИО5 против удовлетворения исковых требований истцов не возражала, встречные исковые требования поддержала, просила прекратить право общей совместной собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> и признать за нею право на 1\2 доли в праве общей долевой собственности на квартиру №2, расположенную по данному адресу.

Ответчик – администрация Золотухинского района Курской области, надлежаще извещенный о времени и месте рассмотрения дела, своего представителя в судебное не направил, о причинах неявки суд не уведомил.

Ответчик–администрация Будановского сельсовета Золотухинского района Курской области, надлежаще извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание своего представителя не направил, в письменном заявлении ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие представителя ответчика, против удовлетворения исковых требований не возражал.

Выслушав стороны, исследовав письменные материалы, суд приходит к следующему:

Частью 2 ст.35 Конституции РФ каждому гарантировано право иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Возможность обращения в суд с заявлением о признании права собственности вытекает из положений статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права

В соответствии со ст.15 ЖК РФ объектами жилищных прав являются жилые помещения (ч.1). Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства (ч.2).

В ст.16 ЖК РФ перечислены виды жилых помещений, к которым относятся: 1) жилой дом, часть жилого дома; 2) квартира, часть квартиры; 3) комната.

Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

Согласно ч.2 ст.218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

По правилам ч.1 ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В соответствии со ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности (п. 1). По соглашению участников совместной собственности, а при недостижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц (п. 5).

В соответствии со ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Согласно ст.254 ГК РФ раздел общего имущества между участниками совместной собственности, а также выдел доли одного из них могут быть осуществлены после предварительного определения доли каждого из участников в праве на общее имущество.

Судом установлено, что согласно регистрационному удостоверению от 28.03.1991 года № 37, выданному бюро технической инвентаризации на основании решения исполкома Золотухинского райсовета народных депутатов № 37 от 27.03.1991 года ФИО1, ФИО2, ФИО4, ФИО5, ФИО3 и умершим 01.08.1997 года ФИО6 и 27.12.2010 года ФИО7 на праве общей совместной собственности, как членам колхозного двора, принадлежит жилой дом площадью 154,0 кв.м. с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>

В соответствии с постановлением администрации Будановского сельсовета Золотухинского района Курской области от 09.11.2018 № 281, квартире площадью 101,6 кв.м., расположенной на земельном участке с кадастровым номером <данные изъяты> присвоен почтовый адрес: <адрес>; квартире площадью 60,6 кв.м., расположенной на земельном участке с кадастровым номером № <данные изъяты> присвоен почтовый адрес: <адрес>

Постановлением администрации Будановского сельсовета Золотухинского района Курской области от 12 ноября 2018 года изменено наименование и назначение жилого дома с кадастровым номером <данные изъяты> площадью 154,0 кв.м, расположенному по адресу: <адрес> на многоквартирный жилой дом.

Из кадастровой выписки и технического плана здания следует, что жилой дом площадью 154 кв.м., год постройки –А- 1979,расаположенный по адресу: <адрес> как объект индивидуального жилищного строительства, жилой дом.

Из представленных технических планов помещений, выполненных в результате кадастровых работ на жилые помещения № 1 и №2, расположенных в жилом доме с кадастровым номером <данные изъяты> усматриваются два жилых помещения: площадью 101,6 кв.м. квартира №1 и площадью 60,6 кв.м. квартира №2, являющихся изолированными и имеющими отдельные входы.

Таким образом, исходя из исследованных обстоятельств по делу, подтвержденных совокупностью допустимых и достоверных доказательств, жилые помещения, расположенные в жилом доме №13, имеют постоянные характеристики, подтверждающиеся технической документацией, что позволяет считать их объектами недвижимости, которые могут быть объектами гражданского оборота.

Судом установлено, что в квартире №1 проживают и пользуются ею ФИО1, ФИО2, ФИО3, в квартире №2 проживают и пользуются ею ФИО4, ФИО5.

Согласно справке отдела записи актов гражданского состояния администрации Золотухинского района Курской области о смерти, ФИО6 умер 01 августа 1997 года (л.д.12).

ФИО7, являясь дочерью ФИО6( сменила фамилию на основании заключения брака с ФИО8) после смерти отца ФИО6 фактически приняла наследство на принадлежащее ему имущество, продолжая проживать в спорном домовладении, соответственно стала собственником 2\5 долей в квартире №1 ( л.д.14-15).

Согласно свидетельства о смерти, ФИО7 умерла 27.12.2010 года (л.д.13).При жизни принадлежащее ей имущество завещала дочери ФИО1, которая оформила наследственные права на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> с категорией земель - земли населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу спорного домовладения ( л.д.34,52).

Родственные отношения между ФИО7 и дочерью ФИО1 подтверждаются свидетельством о рождении, свидетельством о заключении брака ( л.д. 16-17).

Согласно свидетельства о заключении брака ФИО9 вступила в брак с ФИО10 20.02.1993 года и приняла фамилию мужа - ФИО2( л.д.11).

Из-за ошибки при написании фамилии одного из собственников жилого помещения (ФИО3), допущенной в правоустанавливающем документе, истцы не имеют возможности во внесудебном порядке оформить наследственные права и заключить соглашение об определении долей на жилой дом.

Принимая во внимание то обстоятельство, что истцы не имеют возможности зарегистрировать свое право во внесудебном порядке, в связи с отсутствием документов, необходимость предоставления которых предусмотрена действующим законодательством, принимая во внимание отсутствие препятствий со стороны ответчиков и иных лиц, суд усматривает, что оснований, в силу которых выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, по данному делу не установлено.

Учитывая техническую возможность выдела доли истцов в натуре, а также сложившийся порядок пользования жилыми помещениями, суд приходит к выводу, что выдел уже имеет место, а требования истцов, фактически сводятся к прекращению права совместной собственности и признания за ними права на то же жилое помещение, только в виде изолированных квартир в соответствии с принадлежащими им долями, в связи с чем, исковые требования истцов подлежат удовлетворению.

Согласно ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально удовлетворенных судом требований.

В силу п.19 Постановления Пленума Верховного суда РФ № 1 от 21.01.2016, не подлежат распределению между лицами, участвующими в деле, издержки, понесенные в связи с рассмотрением требований, удовлетворение которых не обусловлено установлением фактов нарушения или оспаривания прав истца ответчиком.

Таким образом, издержки, понесенные истцами, связанные с оплатой государственной пошлины, суд находит не подлежащим взысканию с учётом установленных судом обстоятельств и анализа норм гражданско-процессуального законодательства и разъяснений вышеуказанного Постановления Пленума Верховного суда РФ, положения главы 7 ГПК РФ, в том числе ст.98 ГПК РФ.

Руководствуясь ст. ст. 194-198,199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО3 к администрации Золотухинского района Курской области, администрации Будановского сельсовета Золотухинского района Курской области, ФИО4, ФИО5 о признании права общей долевой собственности на квартиру и прекращении права общей совместной собственности - удовлетворить.

Исковые требования ФИО4, ФИО5 к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о признании права общей долевой собственности на квартиру и прекращении права общей совместной собственности - удовлетворить.

Прекратить право общей совместной собственности ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 на жилой дом с кадастровым номером <данные изъяты> расположенный по адресу: <адрес>

Признать право общей долевой собственности за ФИО1 на 3/5 доли, за ФИО2 на 1/5 доли, за ФИО3 на 1\5 доли на квартиру №1 общей площадью 101,6 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>

Признать за ФИО4, ФИО5 право общей долевой собственности по 1\2 доли за каждым на квартиру №2 общей площадью 60,6 кв.м., расположенную по адресу: Курская <адрес>

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Курского областного суда через Золотухинский районный суд Курской области в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме – 22 января 2019 года.

Председательствующий (подпись) И.Г.Умеренкова