Решение № 2-370/2017 2-370/2017~М-317/2017 М-317/2017 от 26 июня 2017 г. по делу № 2-370/2017

Дело №


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

с. Черниговка

27 июня 2017 года

Черниговский районный суд Приморского края в составе:

председательствующего судьи Цыбульской О.Н.,

при секретаре судебного заседания ФИО5,

с участием ст. помощника прокурора <адрес> ФИО6,

истца ФИО2,

представителя ответчика ФИО3- адвоката ФИО7,

рассмотрев гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО8 обратился в суд с названным иском к ФИО3, указав, что он является собственником жилого помещения по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом Черниговской государственной нотариальной конторой <адрес>, зарегистрированного в администрации <адрес> ДД.ММ.ГГГГ и в Черниговском БТИ.

С августа 1991 года в указанном доме зарегистрирован сын его жены от первого брака ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Регистрация ответчика была проведена по просьбе его жены. ФИО3 проживал в доме до 1995 года, в дальнейшем уехал, забрав все свои вещи. С 1995 года он видел ответчика несколько раз, когда тот приезжал повидаться с матерью (его женой). В настоящее время он не знает, где находится ответчик, поэтому не может предъявить ему требование о добровольном снятии с регистрационного учета. Пытаясь найти ответчика, он в мае 2017 года обратился в ОМВД по <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ им получен ответ, что ФИО3 находится в федеральном розыске за ОМВД России по <адрес>, розыскное дело № ДД.ММ.ГГГГ. Ответчик никогда не оплачивал коммунальные платежи по дому, никогда не производил каких-либо материальных затрат на содержание дома, в доме никаких вещей ответчика нет. Полагает, что отсутствие ответчика в спорном жилом помещении носит постоянный характер, и оснований для признания причин отсутствия уважительными, не имеется. Регистрация ответчика в принадлежащем ему на праве собственности жилом помещении, существенным образом ограничивает его права владения, пользования и распоряжения жилым помещением. В настоящее время он не может распорядиться домом, продать его, так как наличие регистрации ответчика в доме препятствует этому. Просит признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> обязать отдел ФМС <адрес> по Черниговскому муниципальному району снять его с регистрационного учёта.

В судебном заседании истец ФИО2 исковые требования уточнил, пояснил, что от требований о снятии ФИО3 с регистрационного учета отказывается, в остальном требования поддержал по основаниям, изложенным в иске.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания уведомлен в порядке ст. 119 ГПК РФ - по последнему известному месту жительства.

Представитель ответчика ФИО3- адвокат ФИО7 возражала против заявленных требований.

Изучив материалы дела, заслушав доводы истца, заключение помощника прокурора <адрес>, который полагал исковые требования подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующему.

На основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом Черниговской государственной нотариальной конторы <адрес>, зарегистрированного в администрации <адрес> ДД.ММ.ГГГГ и в Черниговском БТИ ФИО2 принадлежит жилой дом по адресу: <адрес>.

Согласно копии домовой книги и выписке из домовой книги, выданной администрацией Черниговского сельского поселения ДД.ММ.ГГГГ, в доме по адресу: <адрес> зарегистрированы: ФИО2, ФИО9, ФИО10 и ФИО3

Кроме того, регистрация ответчика ФИО3 по указанному адресу подтверждается адресной справкой отделения по вопросам миграции ОМВД России по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.

Истцом ФИО11 представлены документы, подтверждающие его расходы на содержание, ремонт спорного жилого помещения, оплату электроэнергии в период с 2009 по 2017.

Согласно письму ОМВД России по <адрес> ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения находится в Федеральном розыске за ОМВД России по <адрес>, розыскное дело № от ДД.ММ.ГГГГ.

В ходе судебного заседания установлено, что ответчик ФИО3 приходился истцу ФИО2 пасынком, был зарегистрирован в спорном жилом доме по просьбе супруги истца, она же мать ответчика.

В соответствии со статьей 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно статье 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу частей 1, 2 статьи 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Согласно части 1 статьи 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Как следует из части 7 статьи 31 Жилищного кодекса РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

На основании пункта 1 статьи 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Учитывая вышеуказанные положения гражданского законодательства и установленные судом обстоятельства, что соглашение между сторонами о пользовании принадлежащим истцу на праве собственности жилым помещением не заключалось, ответчик в жилом доме длительное время не проживает, какие-либо договорные обязательства между сторонами не устанавливались, ответчик никакого участия в содержании жилого помещения не принимает, препятствий его проживанию на данной жилой площади не чинилось. Истцу жилое помещение принадлежит на законных основаниях, в связи с чем он вправе реализовать права собственника в отношении спорного жилого помещения и вправе требовать устранения всяких нарушений его прав, поэтому суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения уточненных исковых требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Решение в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд через Черниговский районный суд Приморского края.

Судья О.Н. Цыбульская