Решение № 2-789/2020 2-789/2020~М-792/2020 М-792/2020 от 11 ноября 2020 г. по делу № 2-789/2020

Дело № 2-789/2020


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

12 ноября 2020г. г.Аша

Ашинский городской суд города Аши Челябинской области в составе председательствующего О.С.Шкериной,

при секретаре Н.А.Исаевой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Ашинского муниципального района о признании права собственности на жилое помещение,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к администрации Ашинского муниципального района о признании права собственности на квартиру общей площадью 33,3 кв.м., расположенную по адресу <адрес>. В обоснование заявленных требований истец указал, что при получении квартиры документальное удостоверение факта предоставления жилого помещения не осуществлялось, но он длительный период времени постоянно проживает в указанной квартире, предоставленной Ашинским леспромхозом, несет бремя содержания объекта недвижимости. Обратился в уполномоченный орган с заявлением о предоставлении квартиры в собственность в порядке приватизации, однако в приватизации ему отказано по тем основаниям, что данное жилое помещение в реестре муниципальной собственности не значится.

Представитель истца ФИО2, действующая по доверенности, заявленные требования поддержала по основаниям, изложенным в иске.

Третье лицо 1 в судебном заседании с иском согласился.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен в установленном законом порядке.

Представитель ответчика администрации Ашинского муниципального района в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен в установленном законом порядке, возражения на иск не представил.

Руководствуясь ст.167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Исследовав материалы дела, выслушав доводы представителя истца, третьего лица, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Преобразование отношений собственности в жилищной сфере регламентируется Законом РФ от 04.07.1991г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ», в ст. 1 которого установлено, что приватизацией жилых помещений является бесплатная передача в собственность граждан РФ на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

В силу ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Согласно ст. 18 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе и права на приватизацию жилья.

Как разъяснил Пленум ВС РФ от 24.08.1993г. № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» переход государственных и муниципальных предприятий в иную форму собственности либо их ликвидация не влияют на жилищные права граждан, в том числе и на право бесплатной приватизации жилья Указанными нормами, подлежащими применению в системной взаимосвязи со ст. 2 Закона РФ “О приватизации жилищного фонда в РФ”, которая предусматривает право каждого гражданина, занимающего жилое помещение в государственном и муниципальном жилищном фонде на приватизацию указанных помещений, не допускалось включение объектов жилищного фонда, в состав приватизируемого имущества государственных и муниципальных предприятий. Такие объекты подлежали передаче в муниципальную собственность.

Согласно ст.218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество собственник от которого отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом. Право государственной либо муниципальной собственности никем не оспаривается.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 <дата> года рождения с 25.12.1988г. проживает в <адрес>, зарегистрирован в квартире, расположенной по адресу <адрес>, с 24.03.1990г., другого жилья не имеет, указанная квартира была предоставлена Ашинским леспромхозом, при получении квартиры документальное удостоверение факта предоставления жилого помещения не осуществлялось, никаких документов на вселение не выдавалось.

Факт проживания истца в указанной квартире никем не оспорен, сведения об иных лицах, помимо истца, заявляющих свои права на квартиру, суду не представлены.

Как пояснил 1 (третье лицо), он доводится сыном истцу, ранее их семья проживала в <адрес>, затем переехала в <адрес> в связи с закрытием <адрес>, Ашинский леспромхоз, в котором работал его отец, предоставил вышеуказанную квартиру, где отец постоянно проживал, он зарегистрирован в данной квартире с 18.03.2005г., но не претендует на участие в приватизации названной квартиры, так как фактически проживает в ином месте с семьей, имеет другое жилое помещение.

Доказательств того, что истец имеет другое постоянное место жительства, кроме спорного, или у него заключен договор найма на иное жилое помещения, суду не представлено.

От других лиц, желающих участвовать в приватизации жилого помещения, заявлений не поступало.

Спорная квартира ранее являлась государственной собственностью, находилась в хозяйственном ведении Ашинского леспромхоза. Согласно выписке из ЕГРЮЛ ОАО «Ашинский леспромхоз» ликвидировано вследствие банкротства в 2006 году. При приватизации предприятия спорная квартира не была включена в состав приватизируемого имущества. Согласно акту приема-передачи жилого фонда ОАО «Ашинский леспромхоз» в муниципальную собственность от 17.03.2005г. жилой дом по адресу <адрес>, включен в перечень имущества, но государственная регистрация перехода права не проведена, что подтверждается уведомлением Росреестра об отсутствии сведений о правообладателях на спорный объект.

Истец обратился в уполномоченный орган с заявлением о безвозмездной передаче квартиры в собственность, однако в приватизации было отказано по мотиву, что квартира не значится в реестре муниципальной собственности. Таким образом приобрести квартиру в собственность во внесудебном порядке истец не имеет возможности по независящим от него обстоятельствам. Несогласованность по вопросу передачи прав на данное жилье не может отражаться на праве истца на приватизацию жилого помещения. В результате действий ответчика администрации Ашинского муниципального района нарушаются права истца на получение безвозмездно в собственность занимаемого жилого помещения. Согласно п. 5 Постановления Пленума ВС РФ от 24.08.93г. требование граждан о бесплатной передаче жилого помещения в собственность проживающих в нем лиц, подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность о передаче жилья в собственность граждан.

Установленный п.8 Закона «О приватизации жилищного фонда в РФ» двухмесячный срок для решения вопроса о приватизации жилья истек. Спорное жилое помещение не относиться к жилым помещениям, приватизация которых запрещена на основании ст. 4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ».

При таких обстоятельствах и учитывая, что истец длительное время постоянно проживает в указанной квартире, право на бесплатное получение жилья в собственность им не использовалось, что подтверждается справкой Ашинского филиала Областного государственного унитарного предприятия «Областной центр технической инвентаризации» по Челябинской области, суд приходит к выводу, что имеются основания для удовлетворения заявленных требований.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Признать за ФИО1 <дата> года рождения право собственности на квартиру общей площадью 33,3 кв.м., расположенную по адресу <адрес>.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Челябинский областной суд через Ашинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий