Решение № 2-3584/2017 2-3584/2017~М-2267/2017 М-2267/2017 от 12 ноября 2017 г. по делу № 2-3584/2017

Дело №


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ года <адрес>

Центральный районный суд <адрес>

в с о с т а в е :

Председательствующего судьи Е.А. Певиной

При секретаре М.А. Стариковой

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л :

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к ответчикам, указав в исковом заявлении, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

С ДД.ММ.ГГГГ в данном жилом помещении в качестве нанимателя/собственника зарегистрирован ФИО2, однако, последняя никогда в указанном жилом помещении не проживала, вещей ответчика в данном жилом помещении нет, обязательств по оплате за жилье и коммунальных услуг ФИО2 не выполняла. Регистрация ответчика по вышеназванному адресу была необходима ФИО2 только для того, чтобы дело о ее банкротстве было рассмотрено в Арбитражном суде <адрес>. На момент подачи искового заявления истец не мог связаться с ответчиком для решения вопроса о снятии последней с регистрационного учета во внесудебном порядке.

На основании изложенного истец просит признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением, квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.

Истец ФИО1, представитель истца ФИО3, допущенный к участию в деле на основании устного ходатайства истца, в судебном заседании исковые требования поддержали, просили заявленные требования удовлетворить с учетом уточнения.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещалась надлежащим образом по месту регистрации, почтовое отправление возвращено в адрес суда по истечении срока хранения.

Представители третьих лиц: ООО УК «ДОСТ-Н», арбитражный управляющий ТО. О.А., УМВД РФ по <адрес> – в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Согласно ст. 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Согласно п. 68 постановления Пленума Верховного суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О применении судами некоторых положений раздела 1 части 1 ГК РФ» статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

Суд, с учетом положений ст. 167 ГПК РФ, мнения истица и его представителя полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, признав их извещение надлежащим.

Согласно сведениям из ЕГРП ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес> (л.д. №). При этом документом-основанием возникновения права собственности является договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированный нотариусом в реестре за №.

Согласно данному договору купли-продажи (л.д. №) З И.А., действующий на основании решения Арбитражного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ как финансовый управляющий П М.А. (продавец 1), ТО. О.А., действующий на основании решения Арбитражного суда <адрес> как финансовый управляющий ФИО2 (продавец 2) и ФИО1 (покупатель) заключили договор купли-продажи <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>.

При этом согласно выписке из домовой книги (л.д. №) по адресу: <адрес> качестве нанимателя/собственника значится ФИО2

Однако судебным разбирательством установлено, что ответчик ФИО2 в <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, фактически не проживает, никаких обязательств по уплате жилищных и коммунальных услуг совместно с истцом не исполняет, не дает о себе знать, в настоящее время ее постоянное место жительства не известно.

Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: изменения места жительства - на основании заявления гражданина о регистрации по новому месту жительства или заявления о снятии его с регистрационного учета по месту жительства (в письменной форме или в форме электронного документа).

Судом установлено, что ответчик не проживают в <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, однако мер к снятию с регистрационного учета не предпринимает.

Анализ исследованных в ходе судебного разбирательства доказательств позволяет прийти к выводу об обоснованности требований истца о признании ответчика ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением.

Признание утратившим право пользование жилым помещением является основанием для снятия ответчика ФИО2 с регистрационного учета.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, ст. 233-237 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Данное решение суда является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Е.А. Певина