Решение № 2-2326/2025 2-2326/2025~М-1737/2025 М-1737/2025 от 26 октября 2025 г. по делу № 2-2326/2025

Дело № 2-2326-2025

УИД 42RS0005-01-2025-003194-16


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

город Кемерово 13 октября 2025 года

Заводский районный суд города Кемерово в составе председательствующего судьи Александровой Ю.Г.

при секретаре Вакула Л.М.,

с участием помощника прокурора Заводского района г. Кемерово Сухих А.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении.

Свои требования мотивирует тем, что в настоящее время по адресу: адрес, не законно проживает и зарегистрирована незаконно Ответчик ФИО2, истец не давал своего согласия на ее регистрацию, ее зарегистрировали покойные родственники в маленьком домике, который был затем демонтирован, а Ответчик формально сохранила регистрацию.

В настоящий момент истцу принадлежит на праве собственности земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты><данные изъяты>, который он купил ДД.ММ.ГГГГ. Также истцу принадлежит жилой дом, кадастровый номер <данные изъяты>, который он купил ДД.ММ.ГГГГ.

В данном жилом доме зарегистрирована ФИО3 и ФИО1, <данные изъяты>

Без заявления и личного присутствия самого Ответчика снять его с регистрационного учета в паспортном столе не возможно, необходимо судебного решения для снятия с регистрационного учета Ответчика.

Местонахождение Ответчика на настоящее время известно.

По вышеуказанному адресу, Ответчик незаконно проживает, без каких-либо договорных обязательств между ними, угрожает ему и его семье насилием.

Просит суд признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес. Обязать УФМС по адрес снять с регистрационного учета по вышеуказанному адресу, адрес, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Выселить ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения из жилого дома, расположенной по адресу: адрес, без предоставления другого жилого помещения.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о дне и времени слушания дела извещен надлежащим образом, направил в суд представителя.

Представитель истца ФИО4, действующий на основании доверенности от 30.05.2025, доводы изложенные в исковом заявлении, поддержал, на исковых требованиях настаивал, суду пояснил, что истцу принадлежит на праве собственности земельный участок и жилой дом, расположенные по адресу адрес, которые он купил ДД.ММ.ГГГГ. Ответчик проживает в спорном жилом доме, членом семьи истца не является, соглашение между истцом и ответчиком о порядке пользования спорным имуществом не заключалось. Из-за проживания ответчика в жилом доме истец не может осуществлять свои права в отношении спорного имущества и вселить его. Требования о признании ответчика, утратившей право пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета заявлены одновременно, исходя из практики по таким спорам.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании возражала против удовлетворения уточненных исковых требований, суду пояснила, что действительно проживает со своей семьей в спорном жилом доме, куда была заселена своей матерью в 2020 году, а мать с отчимом переехали в её квартиру. Каких-либо правоустанавливающих документов на спорное имущество у нее отсутствуют, право собственности истца на данное имущество не оспаривалось, соглашение с истцом или прежними собственниками о порядке пользования спорным имуществом с ней не заключалось, членом семьи истца она не является.

Представитель ответчика ФИО5 в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований, поддержал доводы ответчика ФИО2

Представитель третьего лица УФМС по Кемеровской области в Заводском районе г. Кемерово в судебное заседание не явился, о дне и времени слушания дела извещены надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили.

В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав представителя истца, ответчика, представителя ответчика, заслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению частично, исследовав письменные материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению частично по следующим основаниям.

В соответствии со ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч. 1,2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Судом установлено, что истец ФИО1 является собственником жилого дома, расположенного по адресу: адрес, общей площадью <данные изъяты> кв.м., что подтверждается договором купли-продажи жилого дома и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.51-52), выпиской из ЕГРН (л.д.24-28).

Из копии паспорта истца следует, что последний зарегистрирован по адресу: адрес (л.д.22).

Согласно копии паспорта ФИО3, последняя зарегистрирована по адресу: адрес (л.д.23).

Материалами дела установлено, что ФИО6 обратился в суд с иском к ФИО2 о разделе наследственного имущества, выплате денежной компенсации за долю в недвижимом имуществе.

Определением Заводского районного суда адрес от ДД.ММ.ГГГГ в порядке ст. 44 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации произведена замена истца ФИО6 его правопреемником ФИО3

Ответчик ФИО2 обратилась в суд со встречным иском к ФИО3 о признании права собственности на недвижимое имущество, выплате денежной компенсации за долю в недвижимом имуществе.

Решением Заводского районного суда г. Кемерово от ДД.ММ.ГГГГ в удовлетворении исковых требований к ФИО2 о разделе наследственного имущества, выплате денежной компенсации за долю в недвижимом имуществе ФИО3 отказано. В удовлетворении встречных исковых требований к ФИО3 о признании права собственности на недвижимое имущество, выплате денежной компенсации за долю в недвижимом имуществе ФИО2 отказано (л.д.76-82).

Апелляционным определением судебной коллегии Кемеровского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ постановлено:

Решение Заводского районного суда адрес от ДД.ММ.ГГГГ отменить в части отказа в удовлетворении исковых требований ФИО3 к ФИО2 о разделе наследственного имущества, выплате денежной компенсации за долю в недвижимом имуществе, принять в указанной части новое решение.

Разделить наследственное имущество в виде земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: адрес. Признать за ФИО3 право собственности на 1/4 долю в праве собственности земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: адрес.

Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО2 денежную компенсацию 1/4 доли в праве собственности земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: адрес, в размере 57970 рублей.

Прекратить право собственности ФИО2 на 1/4 долю в праве собственности земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: адрес, после выплаты ФИО3 денежной компенсации за указанную долю.

В остальной части решение Заводского районного суда адрес от 12.10.20236 года оставить без изменения (л.д.83-89).

Определением Восьмого кассационного суда от ДД.ММ.ГГГГ апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Кемеровского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ оставлено без изменения, кассационная жалоба – без удовлетворения (л.д. 90-91).

Кроме того, ответчик ФИО2 обратилась в Заводский районный суд г. Кемерово с иском к ФИО3 о признании права собственности на недвижимое имущество (л.д.35-38), в котором просит суд признать за ФИО2 право на жилой дом, расположенный по адресу: адрес, общей площадью <данные изъяты> кв.м. Признать недействительной запись о правообладателе дома с кадастровым номером <данные изъяты> расположенным по адресу: адрес (дело №).

Определением Заводского районного суда адрес от ДД.ММ.ГГГГ, по ходатайству истца, произведена замена ненадлежащего ответчика ФИО3 на надлежащего – ФИО1

Решением Заводского районного суда адрес от ДД.ММ.ГГГГ в удовлетворении требований ФИО2 к ФИО1 о признании права собственности на жилой дом – отказано.

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Реализация предусмотренных положениями этой статьи Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации правомочий суда по оценке доказательств вытекает из принципа самостоятельности судебной власти и является одним из проявлений дискреционных полномочий суда, необходимых для осуществления правосудия.

Из пояснений представителя истца в судебном заседании следует, что ответчик ФИО2 проживает в указанном жилом помещении, однако соглашения с истцом о предоставлении жилого помещения в пользование они не заключали, членом семьи истца не является, законных прав на проживание в спорном жилом помещении и на сохранение за ней права пользования данным жилым помещением ответчик ФИО2 не имеет, и в силу требований закона ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, п. 2 ст. 292 ГК РФ, она обязана освободить жилое помещение по требованию его собственника (истца).

Каких-либо пояснений либо возражений по доводам, указанным истцом, ответчиком в нарушение ст. 56 ГПК РФ, суду не представлено.

Учитывая указанные обстоятельства, а также материалы данного гражданского дела, принимая во внимание, что ответчик ФИО2 продолжает проживать в спорном жилом помещении, считая имущество своим, вещи ответчика находятся в спорном жилом помещении, нарушая права истца, как собственника жилого помещения, при том, что судом установлено отсутствие у ответчика ФИО2 каких-либо прав на указанное имущество, суд считает исковые требования к ответчику ФИО2 в части выселения ответчика из жилого помещения обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета на основании вступившего в законную силу решения суда о выселении из занимаемого жилого помещения или признании утратившим право пользования жилым помещением.

Таким образом, данные Правила предусматривают в качестве основания для снятия с регистрационного учета судебное решение о выселении.

Учитывая указанные обстоятельства и положения закона, суд полагает исковые требования ФИО1 подлежащими частичному удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194- 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении удовлетворить частично.

Выселить ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения из жилого помещения, расположенного по адресу: адрес.

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО2 в оставшейся части отказать.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд через Заводский районный суд г. Кемерово в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 27.10.2025 г.

Председательствующий Ю.адрес

Копия верна:

Судья:

Подлинный документ подшит в деле № Заводского районного суда адрес.