Решение № 2-144/2025 2-144/2025~М-28/2025 М-28/2025 от 12 марта 2025 г. по делу № 2-144/2025

Дело №

УИД 52RS0№-47


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 марта 2025 года р.<адрес>

Ардатовский районный суд <адрес> в составе: председательствующего судьи Шатохиной Н.В., при секретаре судебного заседания ФИО3, с участием истца ФИО2, ее представителя ФИО4, представителя ответчика СПК «Надежинский» ФИО5, третьего лица ФИО7,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Администрации Ардатовского муниципального округа <адрес>, СПК «Надежинский» о признании права собственности на дом и земельный участок,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО2 обратилась в суд с иском к Администрации Ардатовского муниципального округа <адрес>, СПК «Надежинский» о признании права собственности на дом и земельный участок, мотивируя тем, что 06.02.2000г. она приобрела по приходному кассовому ордеру за 30000 рублей у СПК «Надежинский» жилой дом, в котором она проживает, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №, так же жилой дом располагается на земельном участке общей площадью 1769 кв.м., расположенным по адресу:<адрес> кадастровый №. Она хотела оформить жилой дом в собственность, но кроме как квитанции к приходному кассовому ордеру больше ничего нет. Она обратилась в Хрипуновский территориальный отдел Ардатовского муниципального округа <адрес>, где выдали справку №, в соответствии с которой, она, ФИО2, не зарегистрирована, но фактически проживает по адресу: <адрес>, на основании похозяйственной книги № лицевой счет 24, Так же в соответствии с выпиской из похозяйственной книги № Хрипуновского территориального отдела Администрации Ардатовского муниципального округа <адрес>, она ФИО2 записана первым членом хозяйства, жилого дома расположенного по адресу: <адрес>, с, Надежино <адрес>. Она обратилась с заявлением в Администрацию Ардатовского муниципального округа <адрес> о предоставлении в собственность земельного участка расположенного по адресу: <адрес>. Просит признать право собственности на дом и земельный участок.

Истец ФИО2 и ее представитель ФИО4 в судебном заседании исковые требования поддержали по доводам искового заявления.

Представитель ответчика - администрации Ардатовского муниципального округа <адрес> в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом и своевременно. Просит о рассмотрении в свое отсутствие, решение оставляет на усмотрение суда.

Представитель ответчика СПК «Надежинский» ФИО5 в судебном заседании против удовлетворения исковых требований не возражал, пояснив что действительно колхоз «Надежинский» строил дома для своих работников. В дальнейшем уже СПК «Надежинский» передавал в собственность проживающим в домах работникам СПК путем продажи за символическую плату. На момент приобретения ФИО2 дома в 2000 году он в СПК «Надежинский» еще не работал. Составлялся ли договор купли-продажи с ФИО2 пояснить не может, документы не сохранились. На балансе СПК «Надежинский» жилье не числится.

Третье лицо ФИО7 в судебном заседании исковые требования ФИО2 поддержала, пояснив что приходится истцу сестрой, также проживала в доме потом переехала по другому адресу.

Выслушав явившихся лиц, исследовав материалы дела, оценив в соответствии со ст. 67 ГПК РФ относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии с подпунктами 1, 2 пункта 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают, в том числе из договоров или иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему, а также из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей.

В соответствии с п.1 ст.131 ГПК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Согласно п.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества...

В соответствии с п.1 ст.209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с п.1 ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ст.3 ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ»: гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.. Если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать прав о собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность

Как следует из материалов дела и установлено в судебном заседании, истец 06.02.2000г. приобрела по приходному кассовому ордеру за 30000 рублей у СПК «Надежинский» жилой дом, в котором она проживает, расположенный по адресу: <адрес>.

Согласно выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом с кадастровым номером 52:51:0130004:890, общей площадью 27,1 кв.м., по адресу: <адрес>, построен в 1981 году, сведения о зарегистрированных правах отсутствуют.

Данное обстоятельство подтверждается техническим паспортом,составленным ДД.ММ.ГГГГ ГП НО «Нижтехинвентаризация».

Хрипуновским территориальным отделом администрации Ардатовского муниципального округа <адрес> выдана справка №, в соответствии с которой, ФИО2, не зарегистрирована, но фактически проживает по адресу: <адрес>, на основании похозяйственной книги № лицевой счет 24, Так же в соответствии с выпиской из похозяйственной книги № Хрипуновского территориального отдела Администрации Ардатовского муниципального округа <адрес>, ФИО2 записана первым членом хозяйства, жилого дома расположенного по адресу: <адрес>, с, Надежино <адрес>.

На протяжении всего времени ФИО2 проживала в доме и пользовалась земельным участком, платила необходимые платежи. В подтверждение этого истцом представлена справка об оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Принимая во внимание выше изложенное, суд полагает, что у истца ФИО2 в силу ст.218 ГК РФ возникло право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Согласно выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок с кадастровым номером 52:51:0130004:102 расположенный по адресу: <адрес> состоит на кадастровом учете с ДД.ММ.ГГГГ, сведения о зарегистрированных правах отсутствуют

Из ответа, предоставленного администрацией Ардатовского муниципального округа <адрес> видно, что в распоряжениях главы Надежинской сельской администрации за 1992 год распоряжения о закреплении земельного участка за ФИО2 по адресу: <адрес>, не имеется.

Как усматривается из межевого плана земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> видно, что площадь земельного участка составляет 1769+/-15 кв.м., обозначены и согласованы его границы, на котором расположен объект недвижимости.

Таким образом, поскольку истец ФИО2 является собственником жилого дома, суд приходит к выводу о том, что в настоящее время она вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в ее фактическом пользовании, на нем расположен жилой дом, право собственности на который возникло у истца до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации по адресу: <адрес>, с, Надежино <адрес>.

Ответчики администрация Ардатовского муниципального округа <адрес>, представитель СПК «Надежинский» ФИО5 не представили своих возражений против заявленных истцом исковых требований.

В силу статьи 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Предоставленные истцом доказательства по делу не вызывают у суда сомнений, являются относимыми, допустимыми, достоверными в отдельности, достаточными и взаимосвязаными в их совокупности.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что имеются все основания для удовлетворения исковых требований истца.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО2 к Администрации Ардатовского муниципального округа <адрес>, СПК «Надежинский» о признании права собственности на дом и земельный участок удовлетворить.

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.рождения, уроженкой <адрес> (паспорт серия 6024 №, выдан ГУ МВД России по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ код подразделения 520-036) право собственности на жилой дом, с кадастровым номером 52:51:0130004:890 общей площадью 27,1 кв.м, земельный участок с кадастровым номером 52:51:0130004:102 категория земель- земли населенных пунктов, вид разрешенного использования- для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 1769 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>, Ардатовский муниципальный округ, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Нижегородского областного суда через Ардатовский районный суд <адрес> в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решения ДД.ММ.ГГГГ.

Судья (подпись) Н.В.Шатохина

Копия верна.

Судья Н.В.Шатохина