Решение № 2-262/2025 2-262/2025(2-5649/2024;)~М-4035/2024 2-5649/2024 М-4035/2024 от 5 марта 2025 г. по делу № 2-262/2025

Дело № № <данные изъяты>

УИД №


Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ года <данные изъяты> в составе председательствующего судьи Большовой Ю.Г., при секретаре Полозове О.М.,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Воронова ФИО6 к Администрации <данные изъяты> о признании права собственности на гараж,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации <данные изъяты> о признании за ним права собственности на самовольно возведенную постройку - гараж, №№ литер <данные изъяты>, инвентарный №, присвоенный ОТИ – №, общей площадью – 29,6 кв.м., с погребом и смотровой ямой, расположенный по адресу: <адрес>.

Протокольным определением к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, привлечено КП НО "Нижтехинвентаризация-БТИ <данные изъяты>".

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом, имеется ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствии.

Адвокат <данные изъяты> в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена своевременно и надлежащим образом, имеется ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствии.

Ответчик Администрация <данные изъяты> явку своего представителя в судебное заседание не обеспечил, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. В материалах дела представлен отзыв на исковое заявление, в котором ответчик возражал против удовлетворения исковых требований.

Третье лицо КП НО "Нижтехинвентаризация-БТИ <данные изъяты>" явку своего представителя в судебное заседание не обеспечил, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, имеется ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствии.

Суд полагает возможным дело рассмотреть в отсутствие сторон.

Изучив материалы дела, суд считает заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 12 ГК РФ признание права является одним из способов защиты права. При этом лицо, считающее себя собственником спорного имущества, должно доказать законность оснований возникновения права собственности на недвижимость.

Основания приобретения права собственности закреплены в статье 218 ГК РФ. В частности, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом (пункт 1 ст. 218 ГК РФ).

В силу предписаний части 1 статьи 69 Закона N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в ЕГРН проводится по желанию их обладателей.

Статьей 8 Федерального закона от 30 ноября 1994 года N 52-ФЗ "О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" предусмотрено, что до введения в действие закона о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним применяется действующий порядок регистрации недвижимого имущества и сделок с ним.

На основании Инструкции о порядке регистрации строений в городах, рабочих, дачных и курортных поселках РСФСР, утвержденной Приказом Министерства коммунального хозяйства РСФСР от 21 февраля 1968 г. N 83, в целях учета принадлежности строений в городах, рабочих, дачных и курортных поселках РСФСР бюро технической инвентаризации исполнительных комитетов местных Советов депутатов трудящихся ведут по установленным формам реестры и производят регистрацию строений, в том числе, на праве государственной собственности, находящихся в ведении государственных учреждений, организаций и предприятий (пункт "б" § 1).

Согласно параграфам 8, 14, 17 Инструкции государственная регистрация прав на недвижимое имущество осуществлялась путем внесения БТИ соответствующей записи о праве собственности в реестровые книги строений данного населенного пункта.

Документами, устанавливающими право собственности на строения, являлись, в частности, решения исполкомов местных Советов депутатов трудящихся о передаче зданий и сооружений, нотариально удостоверенные договоры о праве застройки, нотариально удостоверенные договоры купли-продажи, мены и дарения строений, а документом, удостоверяющим право собственности на строение, - регистрационное удостоверение, выдаваемое БТИ по установленной форме (приложение N 5 к Инструкции).

Судом установлено, что решением № № от ДД.ММ.ГГГГ Исполнительного комитета <данные изъяты> был выдан ордер №№ на право занятия 2 комнаты 24 кв.м. в отдельной квартире <адрес>. Ордер был выдан как работнику завода <данные изъяты>.

Гараж истца был построен в ДД.ММ.ГГГГ году. ДД.ММ.ГГГГ истец обратился в КП НО "Нижтехинвентаризация-БТИ <данные изъяты>", заключил договор на оказание услуг по изготовлению технического паспорта своего гаража.

ДД.ММ.ГГГГ истцу был выдан технический паспорт на здание – гараж №№, литер <данные изъяты>, инвентарный №, присвоенный ОТИ – №, общей площадью – 29,6 кв.м., с погребом и смотровой ямой.

Кроме того, у истца имеется заключение строительно-технической экспертизы объекта №№, выполненного <данные изъяты> ОТ ДД.ММ.ГГГГ года, в котором указано, что объект недвижимости соответствует нормам и СНИПам.

С момента постройки гаража истец пользуется им как собственник более 27 лет, несет расходы по его содержанию. В настоящее время возникла необходимость зарегистрировать право собственности на данный гараж надлежащим образом в соответствии с действующим законодательством.

За истекший период между истцом и другими лицами споров по вопросу владения гаражом не возникало.

Таким образом, суд приходит к выводу, что за ФИО1 следует признать право собственности на указанный гараж.

Руководствуясь ст. 12, 56, 67, 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление Воронова ФИО7 удовлетворить.

Признать за Вороновым ФИО8 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ИНН №) право собственности на гараж, №№ литер <данные изъяты> инвентарный №, присвоенный ОТИ – №, общей площадью – 29,6 кв.м., с погребом и смотровой ямой, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано <данные изъяты> в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы в <данные изъяты>.

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ года.

Судья п/п Ю.Г.Большова

Копия верна

Судья Ю.Г.Большова