Решение № 2-3359/2025 2-3559/2025 2-3559/2025~М-2379/2025 М-2379/2025 от 28 декабря 2025 г. по делу № 2-3359/2025

КОПИЯ

Дело № 2-3559/2025

УИД: 63RS0044-01-2025-005818-28


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 декабря 2025 года город Самара

Железнодорожный районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Галустовой А.В.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Семененковой А.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3359/2025 по иску ФИО1 ФИО11 к Администрации г.о. Самара, Департаменту управления имуществом г.о. Самара, с участием третьих лиц: Управления Росреестра по Самарской области, нотариуса г.о. Самары ФИО3 ФИО12 о включении имущества в наследственную массу, признании права собственности на жилой дом и земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в Железнодорожный районный суд г. Самара с исковым заявлением к Администрации г.о. Самара, Департаменту управления имуществом г.о. Самара о включении имущества в наследственную массу, признании права собственности на жилой дом и земельный участок, в обоснование требований указав, что 7 апреля 2025 года умер его отец, ФИО1 ФИО13, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Согласно свидетельства о рождении истца, ФИО1 ФИО14 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения <адрес>, о чем сделана запись актов гражданского состояния о рождении 1960 года октября месяца 18 числа произведена соответствующая запись за №. Родители отец ФИО1 ФИО15, мать ФИО1 ФИО16. После смерти отца истец обратился к нотариусу ФИО3 с заявлением о вступлении в права наследования, предоставив договор купли- продажи 3/7 доли жилого дома от 7 августа 1987 года и договор купли – продажи 4/7 доли жилого дома от 5 июня 1989 года расположенного по адресу: <адрес>. Нотариус ему сообщила, что по сведениям из ЕГРН на 16 апреля 2025 года вышеуказанный жилой дом, с кадастровым номером 63№ имеет площадь 62,9 кв.м, а согласно договорам купли- продажи, площадь жилого <адрес>,6 кв.м. Нотариус предложили истцу обратиться в суд. Нотариусом ФИО3 открыто наследственное дело № 39663769 -225/2025 к имуществу умершего 7 апреля 2025 года ФИО1 ФИО17, проживающего по адресу: <адрес>. По состоянию на 30 сентября 2025 года наследником, принявшим наследство, является ФИО1 ФИО18 (сын наследодателя). Из кадастрового паспорта от 15 декабря 2016 года следует, что жилой дом с кадастровым номером №, 1989 года ввода в эксплуатацию, имеет площадь 62,9 кв.м. Истец запросил справку формы 7 в АО «Ростехинвентаризация» и по состоянию на 04.04.2018 года в материалах инвентарного дела имеются: копия удостоверения от 01.11.1929 года, выданной Самарский Губернским Отделом Местного Хозяйства ФИО4 ФИО19 в том, что принадлежащее ему домовладение, находящееся в гор. Самаре в квартале по ул. <адрес> занесено в реестр частных владений Губернского Отдела Местного Хозяйства на странице 4542 под № 8966 от 01.11.1929 года; ранее адрес: <адрес>; <адрес>; <адрес>; сейчас <адрес>; копия разрешение Исполкома Железнодорожного районного Совета народных депутатов г. Самара № 1710 от 19.12.1989 года ФИО5 на земельном участке № по <адрес> в <адрес> вместо существующего дома произвести строительство дома с условием окончания строительства до 31.12.1991 года и сноса старого дома; копия решение <адрес> Совета народных депутатов <адрес> № от 06.12.1989 года об удовлетворении просьбы ФИО6, проживающего по адресу: <адрес>, о правовом оформлении самовольно построенного дома взамен дома, пришедшего в ветхое состояние при условии сноса литера АА1А2. Техническим паспортом и копией плана жилого дома по состоянию на 14.12.1990 года, его площадь составила 62,9 кв.м, расположенного на земельном участке площадью 359,9 кв.м. Из технического паспорта изготовленного Филиалом ППК «Роскадастр» по Самарской области, следует, что жилой дом по <адрес>, год постройки 1989, Литер ББ1, общей площадью 62,9 кв.м, в том числе общая площадь жилого помещения 62,9 кв.м, из нее жилая 42,7 кв.м, подсобная 20,2 кв.м. Самовольной реконструкции или перепланировки – нет. 21. 10. 2016 года Росреестр предоставил информацию № 10563 о том, что по сведениям из архива правоудостоверяющих документов по состоянию на 1992-1998 г.г. информация о предоставлении кому-либо земельного участка, по адресу: <адрес>, участок 104 – отсутствует. Согласно плана границ земельного участка изготовленного по состоянию на 10 июня 2025 года ООО «Землеустроительная компания Горжилпроект» площадь земельного участка под жилым домом и прилегающая территория составляет 374 кв.м. Границы земельного участка согласованы с участком №, правообладателем которого является ФИО7 Споров по границам нет. С вышеуказанным иском истец ФИО2 обратился в суд.

Представитель истца ФИО8, действующая по доверенности, в судебном заседании поддержала исковые требования в полном объеме, просила иск удовлетворить.

Представитель ответчика Администрации г.о. Самара в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, возражений не представил.

Представитель ответчика Департамента управления имуществом г.о. Самара в судебное заседание не явился, извещены надлежащим образом, возражений не представил.

Представитель третьего лица Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области, в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, возражений не представил.

Нотариус ФИО3 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в ее отсутствии.

Изучив материалы дела, суд полагает исковые требования истца полежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно справки выданной мне нотариусом ФИО3, 14 апреля 2025 года было заведено наследственное дело № 39663769 -225/2025 к имуществу умершего 7 апреля 2025 года ФИО1 ФИО20, проживающего по адресу: <адрес>. По состоянию на 30 сентября 2025 года наследником, принявшим наследство, является ФИО1 ФИО21 сын наследодателя).

Согласно кадастрового паспорта от 15 декабря 2016 года, жилой дом с кадастровым номером 63:01:0108013:579, 1989 года ввода в эксплуатацию, имеет площадь 62,9 кв.м.

Согласно справки формы 7, выданной АО «Ростехинвентаризация» по состоянию на 04.04.2018 года в материалах инвентарного дела имеются:

- копия удостоверения от 01.11.1929 года, выданной Самарский Губернским Отделом Местного Хозяйства ФИО4 ФИО22 в том, что принадлежащее ему домовладение, находящееся в <адрес> 44 занесено в реестр частных владений Губернского Отдела Местного Хозяйства на странице 4542 под № 8966 от 01.11.1929 года.

- ранее адрес: <адрес>; <адрес>; <адрес>; сейчас <адрес>.

- копия разрешение Исполкома Железнодорожного районного Совета народных депутатов г. Самара № 1710 от 19.12.1989 года ФИО5 на земельном участке № по <адрес> в <адрес> вместо существующего дома произвести строительство дома с условием окончания строительства до 31.12.1991 года и сноса старого дома;

- копия решение Железнодорожного районного Совета народных депутатов г. Куйбышева № 527 от 06.12.1989 года об удовлетворении просьбы ФИО6, проживающего по адресу: <адрес>, о правовом оформлении самовольно построенного дома взамен дома, пришедшего в ветхое состояние при условии сноса лите АА1А2.

Техническим паспортом и копией плана жилого дома по состоянию на 14.12.1990 года, его площадь составила 62,9 кв.м, расположенного на земельном участке площадью 359,9 кв.м.

Согласно технического паспорта изготовленного Филиалом ППК «Роскадастр» по Самарской области, жилой дом по <адрес> в <адрес>, год постройки 1989, Литер ББ1, общей площадью 62,9 кв.м, в том числе общая площадь жилого помещения 62,9 кв.м, из нее жилая 42,7 кв.м, подсобная 20,2 кв.м. Самовольной реконструкции или перепланировки – нет.

Согласно ст. 1110 ГК РФ, при наследовании имущества умершего переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизмененном виде как единое целое и в один и тот же момент.

Согласно ст. 1111 ГК РФ, наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, кода и поскольку оно не изменено завещанием.

Согласно ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии с п. 1 ст. 1153 ГК РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявлению наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Согласно плана границ земельного участка изготовленного по состоянию на 10 июня 2025 года ООО «Землеустроительная компания Горжилпроект» площадь земельного участка под жилым домом и прилегающая территория составляет 374 кв.м и имеет следующие координаты:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Согласно информации № 10563 от 21. 10. 2016 года предоставленной Росреестр, по сведениям из архива правоудостоверяющих документов по состоянию на 1992-1998 г.г. информация о предоставлении кому-либо земельного участка, по адресу: <адрес>, участок 104 – отсутствует.

Границы земельного участка согласованы с участком №, правообладателем которого является ФИО7 Споров по границам нет, что подтверждается актом согласования.

В соответствии с частью 1 статьи 3.8 Федерального закона от 25.10.2001 года № 137-ФЗ ( ред. От 04.08.2023г.) « О введении в действие Земельного кодекса РФ» ( с изм. и доп., вступ. В силу с 15.08.2023), предоставление гражданам земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, на которых располагаются жилые дома, отвечающие требованиям пункта 2 настоящей статьи, осуществляется в порядке, установленном настоящей статьей и главой У.1 Земельного кодекса РФ, положения которой применяются в части, не противоречащей настоящей статье.

Часть 2 вышеназванной статьи, до 1 марта 2031 года гражданин, который использует для постоянного проживания возведенный до 14 мая 1998 года жилой дом, который расположен в границах населенного пункта и право собственности на который у гражданина и иных лиц отсутствует, имеет право на предоставление в собственность бесплатно земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, который не предоставлен указанному гражданину и на котором расположен, данный жилой дом.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу, что требования ФИО2. являются обоснованными и подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Включить в наследственную массу после смерти ФИО1 ФИО23, умершего 07 апреля 2025 года, жилой дом общей площадью 62,9 кв.м, в том числе общая площадь жилого помещения 62,9 кв.м, из нее жилая 42,7 кв.м, подсобная 20,2 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО1 ФИО24 право собственности в порядке наследования на жилой дом общей площадью 62,9 кв.м, в том числе общая площадь жилого помещения 62,9 кв.м, из нее жилая 42,7 кв.м, подсобная 20,2 кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО1 ФИО25 право собственности на земельный участок площадью 374 кв.м, категории земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под строительство индивидуально жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, согласно плана границ земельного участка изготовленного по состоянию на 10 июня 2025 года ООО «Землеустроительная компания Горжилпроект» в следующих координатах:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Самарского областного суда через Железнодорожный районный суд г. Самары в месячный срок со дня его принятия в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 29.12.2025.

Судья (подпись) А.В. Галустова