Определение № 2-360/2017 от 3 мая 2017 г. по делу № 2-360/2017

Дело № 2- 360/2017


ОПРЕДЕЛЕНИЕ

03 мая 2017 год г.Благовещенск РБ

Благовещенский районный суд Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи Хисматуллиной И.А., при секретаре Посохиной О.Г., рассмотрев в предварительном судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 об установлении сервитута,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО2 об установлении сервитута в отношении земельного участка по адресу РБ <адрес> на срок 5 лет.

В обоснование иска указано, что ДД.ММ.ГГГГг. на основании свидетельства о праве на наследство истец приобрел земельный участок по адресу РБ <адрес>. На границе земельных участков располагается имущество ответчика- ограждение (забор), деревья вишни, посаженные перед кухонным окном, на расстоянии менее 2-х метров от дома истца. Расположение указанного имущества затрудняет истцу проводить обслуживание своего дома. ДД.ММ.ГГГГг. истец направил ответчику письмо с предложением заключить соглашение об установлении сервитута либо освобождения земельного участка. Однако ответчик от подписания соглашения уклоняется, участок не освобождает, в связи, с чем истец обратился с данным иском в суд.

В предварительное судебное заседание истец ФИО1 не явилась, извещена о времени и месте судебного заседания надлежащим образом.

Ответчик ФИО2 считал возможным продолжить рассмотрение дела в отсутствие истца.

В силу положений ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотрение дело в отсутствии неявившихся участников процесса.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу п. 1 ст. 23 Земельного кодекса РФ частный сервитут устанавливается в соответствии с гражданским законодательством.

Согласно пункту 1 статьи 274 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник недвижимого имущества (земельного участка, другой недвижимости) вправе требовать от собственника соседнего земельного участка, а в необходимых случаях и от собственника другого земельного участка (соседнего участка) предоставления права ограниченного пользования соседним участком (сервитута).Сервитут может устанавливаться для обеспечения прохода и проезда через соседний земельный участок, прокладки и эксплуатации линий электропередачи, связи и трубопроводов, обеспечения водоснабжения и мелиорации, а также других нужд собственника недвижимого имущества, которые не могут быть обеспечены без установления сервитута.

Сервитут устанавливается по соглашению между лицом, требующим установления сервитута, и собственником соседнего участка и подлежит регистрации в порядке, установленном для регистрации прав на недвижимое имущество. В случае недостижения соглашения об установлении или условиях сервитута спор разрешается судом по иску лица, требующего установления сервитута (пункт 3 статьи 274 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Таким образом, законодатель предусматривает досудебный порядок урегулирования спора, и лишь в случае не достижения соглашения об установлении или условиях сервитута спор разрешается судом по иску лица, требующего установления сервитута.

Как следует из материалов дела, каких-либо достоверных доказательств, свидетельствующих о соблюдении ФИО1 досудебного порядка согласования с ответчиком вопроса о предоставлении права ограниченного пользования части земельного участка, предназначенного для эксплуатации жилого дома, материалы дела не содержат.

Согласно ст. 222 ГПК РФ суд оставляет заявление без рассмотрения в случае, если истцом не соблюден установленный федеральным законом для данной категории дел или предусмотренный договором сторон досудебный порядок урегулирования спора.

После устранения обстоятельств, послуживших основанием для оставления заявления без рассмотрения, заинтересованное лицо вправе вновь обратиться в суд с заявлением в общем порядке (ч. 2 ст. 223 ГПК РФ).

Руководствуясь ст.ст.222 ГПК РФ, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

Иск ФИО1 к ФИО2 об установлении сервитута, оставить без рассмотрения.

Определение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан через Благовещенский районный суд РБ в течение 15 дней.

Судья: И.А.Хисматуллина Согласованно: