Решение № 2-674/2017 2-674/2017~М-253/2017 М-253/2017 от 11 мая 2017 г. по делу № 2-674/2017

Дело №


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Моршанск 12 мая 2017 года

Моршанский районный суд Тамбовской области в составе:

Федерального судьи Моисеевой О.Е.,

При секретаре К.А.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Ш.И.В. к М.А.В. о защите прав собственника от нарушений, не связанных с лишением владения, и возмещении расходов,

У С Т А Н О В И Л:

Ш.И.В. обратился с иском к М.А.В. о защите прав собственника от нарушений, не связанных с лишением владения, и возмещении расходов.

Из искового заявления следует, что Ш.И.В., и М.А.В. принадлежит на праве общей долевой собственности в равных долях по № доли - земельный участок общей площадью № кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи доли в праве общей собственности на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ, о чем в Едином государственном реестре недвижимости ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №.

Данный земельный участок является двухконтурным, то есть состоит из двух участков равной площади - по № кв.м., при заключении вышеуказанного договора купли-продажи доли в праве общей собственности на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ между ними, как сособственниками была устная договоренность, что земельный участок площадью № кв.м. (координатные точки № на плане границ земельных участков) будет находиться во владении и пользовании М.А.В., а земельный участок площадью № кв.м. (координатные точки № на плане границ земельных участков) будет находиться во владении и пользовании Ш.И.В..

В связи с возникшей необходимостью в целях дальнейшего отчуждения ДД.ММ.ГГГГ г. был произведен раздел данного земельного участка общей площадью № кв.м., кадастровый № на два земельных участка - площадью № кв.м., кадастровый №, и площадью № кв.м., кадастровый №.

В дальнейшем, для того чтобы юридически оформить данный раздел земельного участка и перераспределить доли в целях сохранения равенства площадей земельных участков было составлено соглашение о разделе земельного участка и перераспределении долей, которое ответчик М.А.В. отказалась подписать при обращении ДД.ММ.ГГГГ в №

По данному соглашению о разделе земельного участка и перераспределении долей:

- в целях раздела земельного участка и перераспределения долей стороны договорились:

произвести раздел земельного участка общей площадью № кв.м., кадастровый №, следующим образом:

- земельный участок площадью № кв.м., кадастровый №, категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - сады, скверы, бульвары,расположенный по адресу: <адрес>;

- земельный участок площадью № кв.м., кадастровый №, категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - индивидуальные жилые дома, расположенный по адресу: <адрес>;

и перераспределение долей следующим образом: Ш.И.В. приобретает:

земельный участок площадью № кв.м., кадастровый №, категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - сады, скверы, бульвары, расположенный по адресу: <адрес>;

- № доли земельного участка площадью № кв.м., кадастровый №, категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – индивидуальные жилые дома, расположенный по адресу: <адрес>;

М.А.В. приобретает:

- № доли земельного участка площадью № кв.м., кадастровый №, категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - индивидуальные жилые дома, расположенный по адресу: <адрес>.

Таким образом, в результате раздела земельного участка и перераспределения долей, получается, что у ответчика М.А.В. будет находиться № доли земельного участка площадью № кв.м., кадастровый № - что соответствует № кв.м., а у Ш.И.В., будет находиться земельный участок площадью № кв.м., кадастровый № и № доли земельного участка площадью № кв.м., кадастровый № - что соответствует № кв.м., а всего получается № кв.м., то есть, как и было ранее по № кв.м., что соответствует равным долям, при этом ничьи права не нарушаются.

В связи с вышеизложенным, Ш.И.В. обратился в суд с иском, в котором просит установить владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности – земельный участок общей площадью № кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, согласно которого: произвести раздел земельного участка общей площадью № кв.м., кадастровый №, следующим образом: земельный участок площадью № кв.м., кадастровый №, категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – сады, скверы, бульвары, расположенный по адресу: <адрес>; земельный участок площадью № кв.м., кадастровый №, категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – индивидуальные жилые дома, расположенный по адресу: <адрес>; и перераспределение долей следующим образом: Ш.И.В. приобретает: земельный участок площадью № кв.м., кадастровый №, категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – сады, скверы, бульвары, расположенный по адресу: <адрес>; № доли земельного участка площадью № кв.м., кадастровый №, категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – индивидуальные жилые дома, расположенный по адресу: <адрес>; М.А.В. приобретает: № доли земельного участка площадью № кв.м., кадастровый №, категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – индивидуальные жилые дома, расположенный по адресу: <адрес>.

В процессе подготовки дела привлечены к участию в деле в качестве третьих лиц администрация <адрес>, администрация <адрес><адрес>, ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ принято к производству суда заявление Ш.И.В. об увеличении размера исковых требований, в котором он просит обязать М.А.В. возместить Ш.И.В.: половину стоимости расходов по оплате межевого плана в размере № рублей; расходы по оплате государственной регистрации соглашения о разделе земельного участка и перераспределении долей в размере №

В судебное заседание истец Ш.И.В. не явился, о дне, времени, месте рассмотрения дела извещен своевременно, надлежащим образом. От него поступило заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие, заявленные требования поддерживает в полном объеме.

Ответчик М.А.В. в судебном заседании возражала против удовлетворения требований Ш.И.В. о защите прав собственника от нарушений, не связанных с лишением владения, и возмещении расходов. При этом пояснила, что имеется соглашение о разделе данного земельного участка и перераспределении долей от ДД.ММ.ГГГГ подписанное сторонами и зарегистрированное в органах Росреестра. Никаких препятствий Ш.И.В. она не чинит. Необходимость раздела земельного участка и перераспределения долей была у Ш.И.В. для отчуждения части земельного участка. Для этого ему требовалось изготовление межевого плана и повторная регистрация прав. В связи с этим, она не согласна это оплачивать.

Представитель третьего лица администрации <адрес> в судебное заседание не явился. О слушании дела извещался в установленном законом порядке. От представителя М.Н.П., действующей на основании доверенности, поступило ходатайство с просьбой рассмотреть дело в их отсутствие. Оставляют принятие решения по делу на усмотрение суда.

Представитель администрации <адрес><адрес> в судебное заседание не явился. О слушании дела извещался в установленном законом порядке. От главы сельсовета поступило ходатайство с просьбой рассмотреть дело в их отсутствие. Оставляют принятие решения на усмотрение суда.

Представитель филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по <адрес> в судебное заседание не явился. О слушании дела извещался в установленном законом порядке. От директора В.Т.Ю. поступило ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя филиала.

Выслушав ответчика, изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ст.46 Конституции РФ, каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

Согласно ст. 10 ГК РФ не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, <данные изъяты>

Согласно ст.247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение ипользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Согласно ст.252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

В судебном заседании установлено и не оспаривается сторонами:

Согласно кадастровому паспорту земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ №, земельный участок категория земель: земли населенных пунктов – под строительство жилого дома, площадью № кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, принадлежит Ш.И.В. Граница земельного участка состоит из 2 контуров.

На основании договора купли-продажи доли в праве общей собственности на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ, Ш.И.В. продал М.А.В. № долю в праве общедолевой собственности на земельный участок общей площадью № кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ М.А.В. принадлежит № доля земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов – под строительство жилого дома, площадью № кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый №, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №.

В соответствии с соглашением о разделе земельного участка и перераспределении долей от ДД.ММ.ГГГГ между Ш.И.В. и М.А.В., являющимися сособственниками вышеуказанного земельного участка: указанный земельный участок общей площадью № кв.м., кадастровый №, категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – под строительство жилого дома, расположенный по адресу: <адрес>, находится в долевой собственности: Ш.И.В. – № доля на основании постановления администрации <адрес> «О выделении земельного участка под строительство жилого дома Ш.И.В.» № от ДД.ММ.ГГГГ; договора купли-продажи доли в праве общей собственности на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ, о чем в Едином государственном реестре недвижимости ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №; и М.А.В. – № доля на основании договора купли-продажи доли в праве общей собственности на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ, о чем в Едином государственном реестре недвижимости ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №,

в целях раздела земельного участка и перераспределения долей стороны договорились: произвести раздел земельного участка общей площадью № кв.м., кадастровый №, следующим образом: земельный участок площадью № кв.м., кадастровый №, категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – сады, скверы, бульвары, расположенный по адресу: <адрес>; земельный участок площадью № кв.м., кадастровый №, категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – индивидуальные жилые дома, расположенный по адресу: <адрес>; и перераспределение долей следующим образом: Ш.И.В. приобретает: земельный участок площадью № кв.м., кадастровый №, категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – сады, скверы, бульвары, расположенный по адресу: <адрес>; № доли земельного участка площадью № кв.м., кадастровый №, категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – индивидуальные жилые дома, расположенный по адресу: <адрес>; М.А.В. приобретает: № доли земельного участка площадью № кв.м., кадастровый №, категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – индивидуальные жилые дома, расположенный по адресу: <адрес> земельного участка произведен в соответствии с межевым планом, подготовленным кадастровым инженером К.А.А. от ДД.ММ.ГГГГ. Стороны не имеют материальных претензий друг к другу. Настоящее соглашение вступает в силу с момента его подписания и содержит весь объем отношений между сторонами в отношении предмета настоящего соглашения, отменяет и делает недействительными все другие обязательства или представления, которые могли быть приняты или сделаны сторонами, будь то в устной или письменной форме, до заключения настоящего соглашения. Указанный земельный участок не продан, не обременен правами третьих лиц, не заложен, в споре и под запретом (арестом) не состоит. Право общей долевой собственности на указанный земельный участок прекращается в связи с его разделом и перераспределением долей. Право собственности каждой стороны на образованные в результате раздела и перераспределения в соответствии с п. 2 настоящего соглашения земельные участки возникает с момента государственной регистрации права в <адрес> Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>. Стороны самостоятельно несут расходы по регистрации права собственности на принадлежащие им после раздела и перераспределения земельные участки.

Данное соглашение подписано Ш.И.В. и М.А.В.

В соответствии со штампом Управления федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес> на данном соглашении, произведена государственная регистрация права общей долевой собственности ДД.ММ.ГГГГ, номер регистрации №

Согласно ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Вышеизложенные обстоятельства свидетельствуют об отсутствии предмета спора между истцом и ответчиком М.А.В., отсутствии факта нарушения ответчиком прав и законных интересов истца, требующих судебной защиты одним из предусмотренных законом способов.

В нарушение ст. 56 ГПК РФ истцом не представлено относимых и допустимых доказательств, подтверждающих факт нарушения ответчиком его прав, а после начала рассмотрения дела по существу представлено соглашение о способе и условиях раздела общего имущества, подписанное сторонами и в соответствии с которым произведена государственная регистрация права общей долевой собственности сторон по делу в органах Росреестра

Таким образом, Ш.И.В. избрал неверный способ защиты своих прав.

На основании вышеизложенного, суд не находит законных оснований для удовлетворения требований Ш.И.В. о защите прав собственника от нарушений, не связанных с лишением владения

Разрешая требования Ш.И.В. о взыскании с М.А.В. половины стоимости расходов по оплате межевого плана и расходов по оплате государственной регистрации соглашения о разделе земельного участка и перераспределении долей, суд приходит к следующему выводу.

В силу ч.1 ст.88 ГПК РФ издержки, связанные с рассмотрением дела, являются судебными расходами.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Поскольку истцу Ш.И.В. отказано в удовлетворении требований о защите прав собственника от нарушений, не связанных с лишением владения, а в соответствии с п. 4 вышеуказанного соглашения стороны не имеют материальных претензий друг к другу, суд считает необходимым в удовлетворении требований о возмещении расходов отказать.

Руководствуясь ст.ст.194 - 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении исковых требований Ш.И.В. к М.А.В. о защите прав собственника от нарушений, не связанных с лишением владения и возмещении расходов – отказать.

Решение может быть обжаловано в <адрес> суд через <адрес> суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня составления решения судом в окончательной форме.

Решение составлено в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.

Федеральный судья: О.Е. Моисеева