Решение № 2-2467/2018 2-334/1921 2-334/2019 2-334/2019(2-2467/2018;)~М-2588/2018 М-2588/2018 от 20 января 2019 г. по делу № 2-2467/2018

Дело № 2-334/19 21 января 2019 года


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Ленинский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Батогова А.В.,

при секретаре Булыгиной Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации Адмиралтейского района Санкт-Петербурга к ФИО1 о предоставлении доступа в жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

Администрация Адмиралтейского района Санкт-Петербурга обратилась в суд с иском к ФИО1 о предоставлении доступа в жилое помещение, указывая, что ответчик является собственником жилого помещения - квартиры <адрес>. в Санкт-Петербурге (далее также – квартира), что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 14.11.2018 г. №.

14.11.2018 представителями Межведомственной комиссии Адмиралтейского района Санкт-Петербурга (далее - МВК) при участии представителя управляющей организации данным многоквартирным домом ООО «Жилкомсервис Адмиралтейского района» был совершён выход в адрес ответчика с целью проведения проверки наличия или отсутствия незаконной перепланировки в квартире <адрес> Однако доступ представителям МВК в квартиру Ответчиком не был предоставлен, о чем комиссией был составлен акт от 14.11.2018. Поводом для выхода в адрес послужило обращение ФИО2 проживающей в кв. № <адрес>.

На основании указанного акта от 14.11.2018 администрацией Адмиралтейского района Санкт-Петербурга 20.11.2018 в адрес ответчика было направлено предписание от 19.11.2018 №08-368/2018-ОСиЗ о необходимости обеспечения доступа в квартиру № <адрес>. представителям МВК для проведения проверки наличии или отсутствия ее перепланировки и (или) переустройства. 10.12.2018 МВК был составлен акт о том, что требования предписания от 19.11.2018 № 08-368/2018-ОСиЗ Ответчиком не выполнены, доступ в указанную квартиру не предоставлен, проектная документация на перепланировку и (или) переустройство <адрес> не предоставлена

В связи с изложенным, истец просит обязать ФИО1 обеспечить доступ представителям Межведомственной комиссии Адмиралтейского района Санкт-Петербурга в квартиру для проведения обследования с целью проверки наличия или отсутствия перепланировки и (или) переоборудования.

Представитель администрации Адмиралтейского района Санкт-Петербурга в судебное заседание явился, исковые требования поддержал в полном объеме, просил иск удовлетворить.

Ответчик в судебное заседание явилась, представила суду заявление о признании исковых требований.

Суд полагает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Как усматривается из материалов дела, ответчик является собственником жилого помещения - <адрес><адрес> (далее также – квартира), что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 14.11.2018 г. №.

14.11.2018 представителями Межведомственной комиссии Адмиралтейского района Санкт-Петербурга (далее - МВК) при участии представителя управляющей организации данным многоквартирным домом ООО «Жилкомсервис Адмиралтейского района» был совершён выход в адрес ответчика с целью проведения проверки наличия или отсутствия незаконной перепланировки в <адрес>. Однако доступ представителям МВК в квартиру Ответчиком не был предоставлен, о чем комиссией был составлен акт от 14.11.2018. Поводом для выхода в адрес послужило обращение ФИО2 проживающей в <адрес><адрес>.

На основании указанного акта от 14.11.2018 администрацией Адмиралтейского района Санкт-Петербурга 20.11.2018 в адрес ответчика было направлено предписание от 19.11.2018 №08-368/2018-ОСиЗ о необходимости обеспечения доступа в <адрес><адрес> ул. представителям МВК для проведения проверки наличии или отсутствия ее перепланировки и (или) переустройства. 10.12.2018 МВК был составлен акт о том, что требования предписания от 19.11.2018 № 08-368/2018-ОСиЗ Ответчиком не выполнены, доступ в указанную квартиру не предоставлен, проектная документация на перепланировку и (или) переустройство <адрес> не предоставлена.

Суд полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с пунктом 1.7.1. Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя России от 27.09.2003 № 170, переоборудование жилых и нежилых помещений в жилых домах допускается производить после получения соответствующих разрешений в установленном порядке.

Частью 1 статьи 26 ЖК РФ предусмотрено, что перепланировка и (или) переустройство жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (органа, осуществляющего согласование) и в порядке, предусмотренным ЖК РФ.

Согласно п.1.1 Положения о районных комиссии, утвержденного Постановлением Правительства Санкт-Петербурга № 112 от 04.02.2005 «О создании межведомственных комиссий» органом, осуществляющим согласование переустройства и перепланировок жилых помещений в многоквартирных домах, являются Межведомственные комиссии районов, которые в свою очередь создаются администрацией района Санкт-Петербурга. Так пунктом 3.2 указанного Положения вопросы, отнесенные к полномочиям МВК, рассматриваются МВК на основании представленных документов с выездом на место для обследования в случае необходимости.

Пунктом 3.12.36 Положения об администрации района Санкт-Петербурга, утвержденного постановлением Правительства от 19.12.2017 №1098 «Об администрациях районов Санкт-Петербурга» установлено, что администрация имеет право согласовывать в установленном порядке переустройство и (или) перепланировку жилых помещений, а также осуществлять в установленном порядке иные полномочия в области переустройства и перепланировки жилых помещений.

Исходя из вышеизложенного, поскольку МВК наделена полномочиями по согласованию перепланировок жилых помещений, то при поступлении сведений о наличии в жилом помещении несанкционированной перепланировки комиссия вправе требовать доступа в жилое помещение для проверки сведений о наличии перепланировки.

В соответствии со ст. 293 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) если собственник жилого помещения использует его не по назначению, систематически нарушает права и интересы соседей либо бесхозяйственно обращается с жильем, допуская его разрушение, орган местного самоуправления может предупредить собственника о необходимости устранить нарушения, а если они влекут разрушение помещения - также назначить собственнику соразмерный срок для ремонта помещения.

Согласно ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Принимая во внимание изложенное, для выполнения возложенных на администрацию района обязанностей, в целях пресечения нарушения прав и законных интересов проживающих в жилом доме, суд полагает необходимым удовлетворить исковое заявление администрации Адмиралтейского района Санкт-Петербурга.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление администрации Адмиралтейского района Санкт-Петербурга к ФИО1 о предоставлении доступа в жилое помещение удовлетворить.

Обязать ФИО1 в срок, не превышающий 10 дней с момента вступления решения суда в законную силу, предоставить доступ представителям межведомственной комиссии <адрес> Санкт-Петербурга для проведения проверки наличия или отсутствия незаконной перепланировки и (или) переустройства жилого помещения – <адрес><адрес>.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургском городском суде через Ленинский районный суд в течение месяца.

Судья: А.В. Батогов

Решение в окончательной форме изготовлено 25.01.2019