Решение № 2-1124/2019 2-1124/2019~М-776/2019 М-776/2019 от 12 июня 2019 г. по делу № 2-1124/2019

Дело № 2-1124/2019

УИД № 74RS0030-01-2019-001027-28


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«13 июня» 2019 года г.Магнитогорск

Правобережный районный суд г. Магнитогорска Челябинской области в составе:

председательствующего судьи Челюк Д.Ю.

при секретаре Гороховой Н.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, Муниципальному образованию город Магнитогорск в лице Администрации города Магнитогорска об определении порядка оплаты за жилищные и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3, муниципальному образованию город Магнитогорск в лице администрации г.Магнитогорска, в котором просила определить порядок её участия в расходах по содержанию жилого помещения - квартиры по адресу: <адрес> оплате за жилищно-коммунальные услуги в соответствии с долей в праве общей долевой собственности на квартиру в размере 1/4 ; определить порядок участия муниципального образования город Магнитогорск в расходах по содержанию указанного жилого помещения и оплате за жилищно-коммунальные услуги в соответствии с долей в праве общей долевой собственности на квартиру в размере 1/2 доли; определить порядок участия ФИО2 в расходах по содержанию указанного жилого помещения и оплате за жилищно-коммунальные услуги в соответствии с долей в праве общей долевой собственности на квартиру в размере 24/100; определить порядок участия ФИО3 в расходах по содержанию указанного жилого помещения и оплате за жилищно-коммунальные услуги в соответствии с долей в праве общей долевой собственности в размере 1/100, взыскать судебные расходы.

В обоснование иска указано, что истец является собственником 1/4 доли в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: <адрес>. ответчику ФИО2 принадлежит 24/100 доли в праве на указанную квартиру, ответчику ФИО3 - 1/100 доли в праве. В квартире проживает только ФИО3 Соглашения между собственниками жилого помещения о порядке пользования и порядке оплаты за жилищно-коммунальные услуги не достигнуто. Решением Правобережного районного суда <адрес> от 03.03.2014 удовлетворен иск ФИО1 к В.М.Ю., Т.А.Н., администрации г.Магнитогорска об открытии отдельных лицевых счетов. Решение суда не исполнено до настоящего времени, финансовый лицевой счет открыт на ФИО1, ответчики оплату за жилищно-коммунальные услуги не производят. Полагает, что расчет сумм по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги должен производиться на каждого собственника жилого помещения из расчета его доли в праве общей долевой собственности.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала по доводам и основаниям, указанным в иске.

Ответчики ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Представитель ответчика - муниципального образования город Магнитогорск в лице администрации г.Магнитогорска, в судебное заседание не явился, извещен надлежаще о времени и месте рассмотрения дела. В письменных возражениях указал, что муниципальному образованию город Магнитогорск принадлежит 1/2 доли в праве собственности на квартиру по адресу: <адрес>. Сособственниками указанной квартиры являются граждане. Поскольку данные граждане не являются членами одной семьи, заключить с ними соглашение о порядке пользования жилым помещением не представляется возможным. Администрация г.Магнитогорска лишена возможности вселить граждан в установленном порядке в квартиру, доля в которой относится к муниципальному жилищному фонду. Поэтому отнесение расходов по оплате за отдельные виды коммунальных услуг является неправомерным. В связи с чем, просит в иске к муниципальному образованию город Магнитогорск отказать.

Третьи лица - ООО Управляющая компания «Трест жилищного хозяйства», ООО «МЭК», МП трест «Теплофикация», МП трест «Водоканал» о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, представители в судебное заседание не явились.

Заслушав истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ч. 1 ст. 247 ГК РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех его участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

На основании ч. 2 ст. 249 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно ч. 3 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу требований ч. ч. 2 и 7 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случая, предусмотренного частью 7.1 настоящей статьи.

На основании ч. 1 ст. 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Из вышеприведенных норм гражданского и жилищного законодательства следует, что собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд для установления порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Основания и порядок внесения платы за жилое помещение определены ст. 155 Жилищного кодекса РФ, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме. Таким образом, каждый из собственников жилого помещения вправе требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачу ему соответствующего платежного документа.

В судебном заседании установлено, что 13.08.2012г. Общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме <адрес> определен способ управления в многоквартирном доме - Управление непосредственно собственниками помещений; расторгнут договор управления МКД с Управляющей организацией ООО «ТЖХ г.Магнитогорска»; заключен договор об оказании услуг и выполнении работ по содержанию и ремонту общего имущества МКД с Управляющей организацией ООО «ТЖХ г.Магнитогорска».

Стороны являются сособственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Истцу принадлежит 1/4 доля в праве на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 10.06.2004. ответчик ФИО2 является собственником 24/100 указанной квартиры, ФИО3 является собственником 1/100 доли квартиры, Муниципальное образование город Магнитогорск является собственником 1/2 доли квартиры.

Данное жилое помещение имеет общую площадь 44,9 кв.м, жилую- 29,8 кв.м, состоит из 2-х комнат.

Финансовый лицевой счет по оплате жилищно-коммунальных услуг № открыт на имя ФИО1 Начисления платы за жилое помещение и коммунальные услуги производится на 2 человек: ФИО1, ФИО3

Истец указывает, что в жилом помещении проживает ФИО3, бремя содержания имущества не несет, в связи с чем образовалась задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг.

Из представленных материалов дела усматривается, что между собственниками квартиры соглашение о порядке участия в расходах по содержанию жилого помещения и оплате за жилищно-коммунальные услуги не достигнуто. Доказательств обратного ответчиками суду не представлено, в связи с чем, суд находит требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Поскольку исковые требования ФИО1 удовлетворены, суд считает правильным взыскать с ответчиков в пользу истца расходы на оплату юридических услуг в размере 4500 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 12, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Определить порядок участия ФИО1 в расходах по содержанию жилого помещения - квартиры по адресу: <адрес> и оплате за жилищно-коммунальные услуги в соответствии с долей в праве общей долевой собственности на квартиру в размере 1/4.

Определить порядок участия муниципального образования город Магнитогорск в расходах по содержанию жилого помещения - квартиры по адресу: <адрес> и оплате за жилищно-коммунальные услуги в соответствии с долей в праве общей долевой собственности на квартиру в размере 1/2.

Определить порядок участия ФИО2 в расходах по содержанию жилого помещения - квартиры по адресу: <адрес> и оплате за жилищно-коммунальные услуги в соответствии с долей в праве общей долевой собственности на квартиру в размере 24/100.

Определить порядок участия ФИО3 в расходах по содержанию жилого помещения - квартиры по адресу: <адрес> и оплате за жилищно-коммунальные услуги в соответствии с долей в праве общей долевой собственности на квартиру в размере 1/100.

Возложить на ООО Управляющая компания «ТЖХ г.Магнитогорска» обязанность по формированию отдельных платежных документов.

Взыскать с ФИО2, ФИО3, администрации г.Магнитогорска в пользу ФИО1 судебные расходы в размере 4500 рублей в равных долях с каждого.

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Правобережный районный суд г.Магнитогорска.

Мотивированное решение составлено 18 июня 2019 года.

Председательствующий: