Решение № 2-2281/2017 2-2281/2017~М-2487/2017 М-2487/2017 от 29 октября 2017 г. по делу № 2-2281/2017

2-2281/2017


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Тобольск 30 октября 2017 года

Тобольский городской суд Тюменской области

в составе:

судьи Егорова Б.Д.

при секретаре Мустафиной А.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2281

по заявлению ФИО1 к Администрации города Тобольска о предоставлении жилого помещения по договору социального найма,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с заявлением о возложении на Администрацию г. Тобольска обязанности по предоставлению вне очереди по договору социального найма благоустроенного жилого помещения, отвечающего установленным жилищным законодательством требованиям и нормам, общей площадью не менее нормы предоставления, находящегося на территории города Тобольска, взамен жилого помещения – квартиры <адрес>

Мотивирует свои требования тем, что в ДД.ММ.ГГГГ г. на основании ордера от ДД.ММ.ГГГГ года ей предоставлено жилое помещение по указанному выше адресу. В связи с ветхостью и аварийным состоянием дома администрацией г. Тобольска было принято решение о его сносе. Истцу как <данные изъяты>, в качестве временного жилья, на основании ордера предоставлена комната № № в общежитии <адрес> В ДД.ММ.ГГГГ году истец включен в список нуждающихся в улучшении жилищных условий, путем предоставления жилых помещений по договорам социального найма, где на ДД.ММ.ГГГГ год в списке значится под № №. Жилое помещение было передано истцу в собственность по договору от ДД.ММ.ГГГГ года, что не является для ответчика основанием для неисполнения своих обязательств.

ФИО1 в суд не явилась, извещена.

Представитель истца ФИО2, действующий на основании доверенности, требования уточнил, просит предоставить квартиру общей площадью не менее ранее занимаемой – 30 кв.м, считает, что обязательства по предоставлению жилого помещения при переселении их аварийного жилья администрацией исполнены ненадлежащим образом; в случае предоставления жилого помещения, занимаемую комнату ФИО3 отдаст администрации.

Представитель администрации города Тобольска ФИО4, действующий на основании доверенности, с требованиями не согласна, так как ФИО3 имеет приватизированное жилье, но, в то же время состоит на учете нуждающихся как малоимущая. В случает принятия судом решения о предоставлении ей жилого помещения просит учесть имеющуюся у нее комнату.

Заслушав пояснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд находит иск, подлежащим удовлетворению.

В соответствии с ч. 1 ст. 57 Жилищного кодекса РФ жилые помещения предоставляются гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, в порядке очередности исходя из времени принятия таких граждан на учет, за исключением установленных частью 2 настоящей статьи случаев.

Вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат (п. 1 ч. 2 ст. 57 Жилищного кодекса РФ).

В соответствии со ст. 86 Жилищного кодекса Российской Федерации, если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

Согласно ч. 1 ст. 89 Жилищного кодекса Российской Федерации предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта. В случаях, предусмотренных федеральным законом, такое предоставляемое жилое помещение с согласия в письменной форме граждан может находиться в границах другого населенного пункта субъекта Российской Федерации, на территории которого расположено ранее занимаемое жилое помещение. В случаях, предусмотренных федеральным законом, гражданам, которые состоят на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях или имеют право состоять на данном учете, жилые помещения предоставляются по нормам предоставления.

Как установлено в судебном заседании на основании ордера № № от ДД.ММ.ГГГГ года ФИО1 в порядке внутригородского обмена на состав семьи из двух человек, в том числе, дочери – ФИО5 – было предоставлено жилое помещение по адресу: <адрес> (л.д.л.д. 7-9, 23-27, 30).

Согласно поквартирной карточке в указанной выше квартире ФИО1 была зарегистрирована в квартире с ДД.ММ.ГГГГ года (л.д.7).

Распоряжением главы города Тобольска от ДД.ММ.ГГГГ года № № ФИО1 принята на учет и включена в список граждан нуждающихся в улучшении жилищных условий, где она состоит на сегодняшний день под номером № (л.д.12).

По сообщению Комитета по жилью администрации города Тобольска от ДД.ММ.ГГГГ года жилой дом № <адрес> в ДД.ММ.ГГГГ году был снесен в связи с чем ФИО1 на основании ордера от ДД.ММ.ГГГГ года на период работы была предоставлена комната № № площадью <данные изъяты> кв.м в общежитии по адресу: <адрес>» (л.д. л.д. 10, 14).

ФИО1 является <данные изъяты>, что подтверждается справкой <данные изъяты> № № (л.д.15).

ДД.ММ.ГГГГ года с ФИО1 заключен договор социального найма на предоставленное жилое помещение, ДД.ММ.ГГГГ года она обратилась в Комитет по жилью с заявлением о предоставлении ей в личную собственность занимаемого жилья, ДД.ММ.ГГГГ года с ней заключен договор передачи жилого помещения в собственность граждан (л.д.л.д. 40-50).

Из материалов дела, таким образом, следует, что ФИО1 в связи со сносом дома, где она ранее проживала и занимала квартиру площадью 30 кв. м, о чем указано в ордере, была предоставлена комната в общежитии площадью <данные изъяты> кв. м, в то время как статьями 86, 89 Жилищного кодекса РФ предусмотрен компенсационных характер предоставления жилого помещения в связи со сносом дома, то есть, предоставляемое жилое помещение должно быть равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, однако администрацией города Тобольска данное положение было нарушено, более того, предоставлена комната в общежитии общей площадью менее нормы предоставления – 18 кв.м, утвержденной Законом Тюменской области от 07.10.1999 N 137 «О порядке учета граждан, нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых им по договорам социального найма, и предоставления жилых помещений в Тюменской области», принятым Тюменской областной Думой ДД.ММ.ГГГГ года, следовательно, администрацией нарушен порядок предоставления жилых помещений в связи со сносом дома.

При этом ФИО1 является малоимущей, до сих состоит на учете нуждающихся в предоставлении жилых помещений, поэтому в соответствии с п. 1 ч. 2 ст. 57 Жилищного кодекса РФ имеет право на предоставление во внеочередном порядке жилого помещения по установленным нормам, так как равноценное жилое помещение в связи со сносом ей не было предоставлено.

В то же время суд учитывает, что в собственности ФИО1 имеется жилое помещение площадью <данные изъяты> кв. м, требований о признании договора приватизации недействительным либо его расторжении не заявлено, из чего следует, что предоставляемое жилое помещение по общей площади должно быть не менее <данные изъяты> кв. м (30-11,4).

Руководствуясь ст.ст. 12, 56, 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Возложить на администрацию города Тобольска обязанность по предоставлению ФИО1 вне очереди по договору социального найма благоустроенного жилого помещения, отвечающего установленным жилищным законодательством требованиям и нормам, находящегося на территории г. Тобольска Тюменской области, общей площадью не менее не менее <данные изъяты> квадратных метров.

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ года.

Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд через Тобольский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья Б.Д. Егоров