Решение № 2-93/2017 2-93/2017~М-78/2017 М-78/2017 от 27 апреля 2017 г. по делу № 2-93/2017

Дело № 2 - 93/2017


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 апреля 2017 года с. Хабары

Хабарский районный суд Алтайского края в составе:

председательствующего Носыревой Н.В.,

при секретаре Мастевной И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Зятьково - Реченского сельсовета Хабарского района Алтайского края о признании права собственности на жилое помещение,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о признании права собственности на квартиру, площадью *** кв.м., с кадастровым номером №, находящуюся по адресу: <адрес>.

В обоснование заявленных требований указал, что в *** году бывшим ТОО «Ф.» Хабарского района Алтайского края его семье в составе: ФИО1, ФИО2, ФИО3 и ФИО3 была предоставлена для проживания на условиях найма жилая квартира, площадью *** кв.м., расположенная в двухквартирном жилом доме по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ между ним и бывшим ТОО «***» был заключен договор на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан, зарегистрированный в исполнительном комитете Зятьково – Реченского сельского Совета народных депутатов ДД.ММ.ГГГГ. По условиям договора в его единоличную собственность была передана квартира, состоящая из 3-х комнат, расположенная по адресу: «З-Речка» (по тексту договора). В настоящее время зарегистрировать право собственности на указанную квартиру не представляется возможным, так как в указанном договоре на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан не указаны все совместно проживающие на дату приватизации члены семьи, а также не указан полный адрес передаваемой квартиры, указано только наименование населенного пункта, без указания наименования улицы, номера дома и квартиры, что свидетельствует о недействительности указанного договора. В соответствии со ст. 168 ГК РФ сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта и при этом посягающая на публичные интересы либо права и охраняемые законом интересы третьих лиц, ничтожна. Вместе с тем, он с *** года владеет данной квартирой как совей собственной, им никогда не скрывался факт нахождения квартиры в его владении, он не препятствовал доступу к квартире посторонних лиц, нес все расходы по содержанию данного жилого помещения, регулярно проводил текущий и капитальный ремонты, регулярно уплачивал установленные налоги и сборы, за свой счет им было построено множество хозяйственных построек: веранда, сарай, баня, гараж, помещения для складирования дров и угля.

Третьи лица: жена – ФИО2, дочь ФИО3 и сын – ФИО3 на долю в праве собственности на указанную квартиру не претендуют.

Земельный участок, на котором расположена указанная квартира, принадлежит ему на праве собственности, на основании выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок, выданной администрацией Зятьково – Реченского сельсовета Хабарского района Алтайского края, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии *** от ДД.ММ.ГГГГ.

В связи с изложенным, просит признать за ним право собственности на спорное жилье, в соответствии с п.1 ст. 234 ГК РФ, в силу приобретательной давности.

Истец ФИО1, надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного заседания, в суд не явился. Согласно поданному письменному заявлению просил рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования поддержал в полном объеме.

Представитель ответчика администрации Зятьково – Реченского сельсовета Хабарского района Алтайского края в судебное заседание не явился, представил в суд заявление о рассмотрении дела в его отсутствие и признании исковых требований.

Третьи лица ФИО2, ФИО4, ФИО3, надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного заседания, в суд не явились, согласно письменным заявлениям, просили рассмотреть настоящее гражданское дело в их отсутствие, против признания за истцом права собственности на спорную квартиру не возражают.

Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, счёл возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц.

Суд, изучив материалы в подтверждение заявленных требований, принимает признание иска ответчиком, поскольку оно не противоречит закону, не нарушает права и интересы других лиц.

В соответствии со ст. 39 ГПК РФ суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Последствия признания иска ответчику разъяснены и понятны.

В данном случае, суд принимает признание иска ответчиком, так как это не противоречит закону и не нарушает права других лиц.

При таких обстоятельствах иск подлежит бесспорному удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 39, 173, ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить в полном объеме.

Признать за ФИО1 право собственности на квартиру, площадью *** кв.м., с кадастровым номером №, находящуюся по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд в течение месяца со дня вынесения через Хабарский районный суд.

Судья Н.В.Носырева

Верно

Судья Н.В.Носырева

Начальник отдела ФИО5