Решение № 2-1151/2019 2-1151/2019~М-955/2019 М-955/2019 от 5 декабря 2019 г. по делу № 2-1151/2019

Дело № 2-1151/2019


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Смоленск 06.12.2019

Смоленский районный суд Смоленской области

в составе:

председательствующего судьи Моисеевой О.В.,

при секретаре Вировской Е.В.,

с участием представителя истца - старшего помощника прокурора Смоленского района Смоленской области - Мещерякова М.А., ответчика ФИО1, представителя третьего лица ООО «Козинский тепличный комбинат» - ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску прокурора Смоленского района Смоленской области в интересах неопределенного круга лиц к Администрации Козинского сельского поселения Смоленского района Смоленской области, Администрации МО «Смоленский район» Смоленской области, ФИО1 о признании незаконным постановления, недействительным договора купли-продажи, признании права отсутствующим, об исключении из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о регистрации права собственности,

У С Т А Н О В И Л:

Прокурор Смоленского района Смоленской области в интересах неопределенного круга лиц обратился в суд с иском к Администрации Козинского сельского поселения Смоленского района Смоленской области, ФИО1 о признании незаконным постановления, недействительным договора купли-продажи, признании права отсутствующим, об исключении из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о регистрации права собственности.

В обоснование заявленных требований указано, что по результатам проведения проверки соблюдения требований земельного законодательства на территории Козинского сельского поселения прокуратурой Смоленского района выявлены нарушения требований действующего законодательства. Установлено, что между Администрацией МО «Смоленский район» Смоленской области и ФИО3 на основании постановления от <дата> № <номер> заключен договор аренды от <дата> № <номер> земельного участка с кадастровым номером № <номер>, отнесенный к категории земель сельскохозяйственного назначения, площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный в районе д. 3 сельского поселения <адрес>. На основании представленных документов ФИО3 <дата> зарегистрировано право собственности на помещение для хранения сельскохозяйственной продукции, площадью <данные изъяты> кв.м, расположенное на земельном участке с кадастровым номером № <номер> о чем в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним внесена запись № <номер>. Между ФИО3 и ФИО1 <дата> заключен договор уступки прав и обязанностей по договору аренды от <дата> № <номер> земельного участка с кадастровым номером № <номер>. Согласно договору купли-продажи от <дата>, заключенному между ФИО1 и ФИО3, последний продал ФИО1 помещение для хранения сельскохозяйственной продукции, расположенное на указанном земельном участке. Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Смоленской области принято решение о регистрации права собственности ФИО1 на данное помещение для хранения сельскохозяйственной продукции. Постановлением главы Администрации МО «Смоленский район» Смоленской области от <дата> №№ <номер> прекращено право аренды земельного участка с кадастровым номером № <номер>. Постановлением главы Козинского сельского поселения Смоленского района Смоленской области от <дата> №№ <номер> ФИО1 предоставлен в собственность за плату земельный участок с кадастровым номером № <номер>. Впоследствии на основании указанного постановления между Администрацией Козинского сельского поселения Смоленского района Смоленской области и ФИО1 заключен договор купли-продажи указанного земельного участка. Выкупная цена земельного участка составила 972,38 руб., т.е. 0,3 % от кадастровой стоимости земельного участка - 324125,35 руб. Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> произведена регистрация права собственности ФИО1 на земельный участок с кадастровым номером № <номер>, о чем в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним <дата> внесена запись № <номер>. В 2016 году 2 прекращено право собственности на объект недвижимости - помещение для хранения сельскохозяйственной продукции, площадью 216 кв.м. Установлено, что на момент заключения договора купли-продажи от <дата> между ФИО1 и Администрацией Козинского сельского поселения Смоленского района Смоленской области, в границах земельного участка с кадастровым номером № <номер> отсутствовал объект недвижимости - помещение для хранения сельскохозяйственной продукции площадью <данные изъяты> кв.м. Таким образом, указанное недвижимое имущество выбыло из распоряжения Администрации Козинского сельского поселения помимо воли органа местного самоуправления, полномочного распоряжаться земельным участком, в результате незаконной передачи в собственность земельного участка, на котором отсутствуют объекты капитального строительства, что привело к нарушению прав неопределенного круга лиц, поскольку арендатор спорного земельного участка в отсутствие объекта недвижимости (объекта капитального строительства) на земельном участке не имел преимущественного права перед другими гражданами на предоставление в собственность данного земельного участка.

Просит признать незаконным постановление Главы Козинского сельского поселения Смоленского района Смоленской области от <дата> № <номер> о предоставлении ФИО1 в собственность за плату земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м с кадастровым номером № <номер>, признать недействительным договор купли-продажи земельного участка от <дата>, заключенный между Администрацией Козинского сельского поселения Смоленского района Смоленской области и ФИО1, в отношении земельного участка, площадью <данные изъяты> кв.м с кадастровым номером № <номер>. Признать отсутствующим право собственности ФИО1 на земельный участок с кадастровым номером № <номер>. Исключить из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись о регистрации за ФИО1 права собственности на земельный участок с кадастровым номером № <номер>.

Судом в качестве соответчика привлечена Администрация МО «Смоленский район» Смоленской области (т.2 л.д.8 оборот), в качестве третьего лица - ООО «Козинский тепличный комбинат» (т.2 л.д.9 оборот).

Представитель истца – старший помощник прокурора Смоленского района Смоленской области - Мещеряков М.А. в судебном заседании заявленные требования поддержал.

Ответчики Администрация Козинского сельского поселения Смоленского района Смоленской области, Администрация МО «Смоленский район» Смоленской области, ФИО1 до судебного заседания исковые требования признали в полном объеме, заявления оформлены и приобщены к материалам гражданского дела.

Представитель третьего лица - ООО «Козинский тепличный комбинат» - ФИО2 не возражал против удовлетворения исковых требований.

Суд, выслушав стороны, представителя третьего лица, исследовав письменные доказательства, приходит к выводу, что признание иска ответчиками, не противоречит закону, не нарушает права других лиц, в связи с чем суд принимает его в соответствии со ст.39 ч.2 ГПК РФ.

В силу п.2 ч.4 ст.198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Согласно ст.173 ч.3 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Принять признание иска Администрации Козинского сельского поселения Смоленского района Смоленской области, Администрации муниципального образования «Смоленский район» Смоленской области, ФИО1.

Исковые требования прокурора Смоленского района Смоленской области в интересах неопределенного круга лиц к Администрации Козинского сельского поселения Смоленского района Смоленской области, Администрации МО «Смоленский район» Смоленской области, ФИО1 – удовлетворить.

Признать незаконным постановление Администрации Козинского сельского поселения Смоленского района Смоленской области от <дата> № № <номер> о предоставлении в собственность земельного участка с кадастровым номером № <номер>.

Признать недействительным договор купли-продажи земельного участка с кадастровым номером № <номер> от <дата>, заключенный между Администрацией Козинского сельского поселения Смоленского района Смоленской области и ФИО1.

Признать отсутствующим право собственности ФИО1 на объект недвижимости – земельный участок с кадастровым номером № <номер>, с исключением из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о регистрации за ФИО1 права собственности на объект недвижимости - земельный участок с кадастровым номером № <номер>.

Решение может быть обжаловано в Смоленский областной суд через Смоленский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий О.В. Моисеева

Мотивированное решение изготовлено 13.12.2019