Решение № 2-10868/2018 2-274/2019 2-274/2019(2-10868/2018;)~М-9803/2018 М-9803/2018 от 13 января 2019 г. по делу № 2-10868/2018

Дело ...


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

14 января 2019 года ... РТ

Набережночелнинский городской суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Медведева М.В.,

секретаря судебного заседания ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Исполнительного комитета муниципального образования ... к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка и расторжении договора аренды земельного участка,

установил:

Исполнительный комитет муниципального образования ... обратился в суд с исковым заявлением к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности с ФИО1 по договору аренды земельного участка за период с ... по ... в сумме 108 128 рублей, пени за период с ... по ... в сумме 14 452 рублей 95 копеек, а так же расторжении договора аренды земельного участка с множественностью лиц на стороне арендатора ...-АЗ.

В обоснование искового заявления указано, что ... между истцом и ответчиками заключен договор аренды земельного участка с множественностью лиц на стороне арендатора ...-АЗ. В соответствии с условиями договора ответчикам предоставлен земельный участок с кадастровым номером 16:52:100102:32 площадью 3750 кв.м. В нарушение условий договора аренды ответчиком арендная плата за земельный участок не вносится.

Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании просил отказать в удовлетворении заявленных исковых требований, пояснил, что ... и ... им погашена задолженность по указанному договору аренды.

Ответчики ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного разбирательства были извещены надлежащим образом, сведений об уважительности причин неявки, ходатайств об отложении судебного разбирательства или о рассмотрении дела в их отсутствие суду не представили. Возражения по исковым требованиям в суд не представили.

Выслушав явившихся лиц, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно статье 307 Гражданского кодекса Российской Федерации в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

В соответствии со статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно статье 421 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица свободны в заключении договора.

В соответствии со статьей 606 Гражданского кодекса Российской Федерации, по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии с пунктом 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Согласно части 3 пункта 1 статьи 619 Гражданского кодекса Российской Федерации по требованию арендодателя договор аренды может быть досрочно расторгнут судом в случаях, когда арендатор более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа не вносит арендную плату.

В соответствии с пунктом 1 статьи 46 Земельного кодекса Российской Федерации аренда земельного участка прекращается по основаниям и в порядке, которые предусмотрены гражданским законодательством.

Судом установлено, что ... между истцом и ответчиками заключен договор аренды земельного участка с множественностью лиц на стороне арендатора ...-АЗ. В соответствии с условиями договора ответчикам предоставлен земельный участок с кадастровым номером 16:52:100102:32 площадью 3750 кв.м., расположенный по адресу: ..., промышленно-коммунальная зона, ....

В соответствии с условиями указанного договора аренды земельного участка ответчик обязался перечислять арендную плату ежемесячно не позднее пятнадцатого числа месяца, следующего за отчетным, кроме того предусмотрена неустойка в размере 1% от величины размера годовой арендной платы в случае просрочки внесения арендных платежей.

Ответчик ФИО1 в нарушение условий договора аренды земельного участка платежи в полном объеме не вносил.

В соответствии с расчетами истца за период с ... по ... у ответчика ФИО1 образовалась задолженность в сумме 108 128 рублей, за период с ... по ... задолженность по пени сумме 14 452 рублей 95 копеек.

Согласно представленным квитанциям ... ФИО1 по указанному договору аренды оплачено 150 000 рублей, ... 106 930 рублей 59 копеек.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что ответчиком в ходе рассмотрения искового заявления задолженность за вышеуказанный период перед истцом погашена в полном объеме, в связи с чем, исковые требования не подлежат удовлетворению.

В соответствии со статьей 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

Согласно пункту 1 статьи 101 Гражданского кодекса Российской Федерации при отказе истца от иска понесенные им судебные расходы ответчиком не возмещаются. Истец возмещает ответчику издержки, понесенные им в связи с ведением дела. В случае, если истец не поддерживает свои требования вследствие добровольного удовлетворения их ответчиком после предъявления иска, все понесенные истцом по делу судебные расходы, в том числе расходы на оплату услуг представителя, по просьбе истца взыскиваются с ответчика.

В соответствии с пунктом 26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ... N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела" при прекращении производства по делу ввиду отказа истца от иска в связи с добровольным удовлетворением его требований ответчиком после обращения истца в суд судебные издержки взыскиваются с ответчика (часть 1 статьи 101 ГПК РФ, часть 1 статьи 113 КАС РФ, статья 110 АПК РФ).

При этом следует иметь в виду, что отказ от иска является правом, а не обязанностью истца, поэтому возмещение судебных издержек истцу при указанных обстоятельствах не может быть поставлено в зависимость от заявления им отказа от иска. Следовательно, в случае добровольного удовлетворения исковых требований ответчиком после обращения истца в суд и принятия судебного решения по такому делу судебные издержки также подлежат взысканию с ответчика.

На основании изложенного с ФИО1 в бюджет муниципального образования ... подлежит взысканию госпошлина, от уплаты которой истец был освобожден при подаче иска, в размере 3 952 рублей.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

в удовлетворении исковых требований Исполнительного комитета муниципального образования ... к ФИО1 о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка отказать.

в удовлетворении исковых требования Исполнительного комитета муниципального образования ... к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о расторжении договора аренды земельного участка отказать.

Взыскать с ФИО1 государственную пошлину в размере 3 952 рублей в бюджет муниципального образования ....

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Татарстан в течение одного месяца через Набережночелнинский городской суд Республики Татарстан.

Судья: подпись. М.В. Медведев