Решение № 2-4031/2017 2-4031/2017 ~ М-5226/2017 М-5226/2017 от 7 сентября 2017 г. по делу № 2-4031/2017

К делу №


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

город Сочи ДД.ММ.ГГГГ года

Центральный районный суд города Сочи Краснодарского края в составе:

судьи Круглова Н.А.,

при секретаре судебного заседания Дмитриевой Е.В.,

с участием: представителя администрации г.Сочи ФИО1, ответчика ФИО2; ФИО3, ФИО4, помощника прокурора Центрального района г.Сочи Барахович С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации города Сочи к ФИО2 об изъятии для муниципальных нужд жилого помещения, прекращении права собственности и признании права собственности на жилое помещение,

установил:

Администрация города Сочи обратилась в Центральный районный суд города Сочи с исковым заявлением к ФИО2 об изъятии для муниципальных нужд жилого помещения, прекращении права собственности и признании права собственности на жилое помещение.

В судебном заседании представитель администрации г.Сочи ФИО1 поддержала исковые требования и мотивировала их тем, что Распоряжением Главы города Сочи от ДД.ММ.ГГГГ №-р признан аварийным и подлежащим сносу многоквартирный дом, находящийся по адресу: город Сочи, Центральный район, <адрес>. В связи с этим указанный многоквартирный дом включен в муниципальную адресную программу, утвержденную постановлением администрации города Сочи от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении Адресной программы муниципального образования город-курорт Сочи по переселению граждан из аварийного жилищного фонда на 2013-2017 годы» в целях реализации на территории города Сочи региональной адресной программы Краснодарского края «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда на 2013-2015 годы», утвержденной постановлением главы администрации (губернатора) Краснодарского края от ДД.ММ.ГГГГ № в соответствии с Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ № №-ФЗ «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства». Как следует из текста указанного Федерального закона № №-ФЗ, федеральный законодатель, предусматривая правовые и организационные основы предоставления финансовой поддержки субъекту Российской Федерации и муниципальному образованию из Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства для переселения граждан из аварийного жилищного фонда, одновременно предписывает осуществлять переселение граждан из аварийного жилищного фонда не по своему усмотрению, а в соответствии с жилищным законодательством (часть 3 статьи 16).

В силу пункта 3 статьи 2 данного Федерального закона под переселением граждан из аварийного жилищного фонда понимается принятие решений и проведение мероприятий в соответствии со статьями 32 и 86 Жилищного кодекса Российской Федерации.

В соответствии с частью 10 статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации после соблюдения установленной предварительной процедуры (требование о сносе), в связи с изъятием для муниципальных нужд на основании постановления администрации города Сочи от ДД.ММ.ГГГГ № земельного участка с кадастровым номером №, находящегося под многоквартирным домом № по <адрес> в Центральном районе города Сочи принято решение об изъятии для муниципальных нужд <адрес> многоквартирном доме МЬ 7 по <адрес> в Центральном районе города Сочи, принадлежащей на праве собственности ФИО2.

Факт принадлежности ФИО2 на праве собственности жилого помещения - <адрес>, обшей площадью 44.8 кв.м, находящейся по адресу: Краснодарский край, город Сочи, Центральный район, <адрес>, на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается письмом филиала по городу Сочи Государственного унитарного предприятия Краснодарского края «Крайтехинвентаризация-Краевое БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ №.

В изымаемом жилом помещении зарегистрированы по месту жительства собственник ФИО2 и члены его семьи: ФИО3 и ФИО5, что подтверждается копией поквартирной карточки от ДД.ММ.ГГГГ, выданной муниципальным унитарным предприятием города Сочи «Городской информационно-вычислительный центр».

По смыслу статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации федеральный законодатель допускает обеспечение жилищных прав собственника жилого помещения, в том числе, путем предоставления взамен изымаемого другого жилого помещения.

В Обзоре судебной практики Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ «По делам, связанным с обеспечением жилищных прав граждан в случае признания жилого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции», также отмечено, что, если жилой дом, признанный аварийным и подлежащим сносу, включен в региональную адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, то собственник жилого помещения в таком доме в силу пункта 3 статьи 2, статьи 16 Федеральною закона от ДД.ММ.ГГГГ № №-ФЗ «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства» имеет право на предоставление другого жилого помещения либо его выкуп. При этом собственник жилого помещения имеет право выбора любого из названных способов обеспечения его жилищных прав.

Таким образом, действующее законодательство не исключает осуществления изъятия принадлежащего ответчику жилого помещения посредством предоставления в собственность иного жилого помещения в многоквартирном доме взамен изымаемого.

В пункте 20 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» также разъяснено, что по общему правилу собственнику жилого помещения другое жилое помещение взамен изымаемого должно предоставляться на праве собственности.

Квартира № в многоквартирном <адрес> в Центральном районе города Сочи, общей площадью 46,9 кв.м., предусмотренная для предоставления в собственность ФИО2 взамен изымаемого у него жилого помещения, принадлежит на праве собственности муниципальному образованию город-курорт Сочи на основании муниципального контракта на приобретение квартир для муниципальных нужд города Сочи от ДД.ММ.ГГГГ №, дополнительного соглашения к муниципальному контракту от ДД.ММ.ГГГГ № № от ДД.ММ.ГГГГ, передаточного акта от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ №.

Указанный многоквартирный дом введен в эксплуатацию и соответствует требованиям технических регламентов (норм и правил), иных нормативных правовых актов и проектной документации, что подтверждается выданными в установленном порядке разрешением на строительство (взамен ранее выданного от ДД.ММ.ГГГГ № RU№) от ДД.ММ.ГГГГ № RU№; разрешением на ввод объекта в эксплуатацию от ДД.ММ.ГГГГ № RU№; решением о присвоении объекту адресации адреса или аннулировании его адреса от ДД.ММ.ГГГГ № №; заключением о соответствии построенного, реконструированного объекта капитального строительства требованиям технических регламентов, иных нормативных правовых актов и проектной документации, в том числе требованиям энергетической эффективности и требованиям оснащенности объекта капитального строительства приборами учета используемых энергетических ресурсов от ДД.ММ.ГГГГ, утвержденным приказом (распоряжением) руководителя департамента по надзору в строительной сфере Краснодарского края от №/АХ; справкой ООО «Сочиводоканал» о выполнении технических условий от ДД.ММ.ГГГГ №; справкой МУП города Сочи «Водосток» о соответствии выданным техническим условиям от ДД.ММ.ГГГГ № и актом осмотра ливневой канализации от 11Л 1.2016; актом о выполнении технических условий на технологическое присоединение к электрическим сетям энергопринимающих устройств от ДД.ММ.ГГГГ №; письмом акционерного общества «Сочигоргаз» о выполнении технических условий от ДД.ММ.ГГГГ №; справкой ООО УК «РЭО-7» о техническом присоединении к центральным сетям водоснабжения и электроснабжения от ДД.ММ.ГГГГ №.

При вводе объекта в эксплуатацию производится проверка на соответствие построенного объекта требованиям строительных, санитарных и иных правил и норм (статья 55 Градостроительного кодекса Российской Федерации), а это, исходя из определения жилого помещения в части 2 статьи 15 Жилищного кодекса Российской Федерации, означает установление пригодности построенного объекта для постоянного проживания граждан.

Ответчик ФИО2 отказался выражать волеизъявление по вопросу о способе компенсации в связи с изъятием принадлежащего ему жилого помещения.

В связи с этим администрация города Сочи обращается в суд с иском об изъятии жилого помещения в соответствии с требованиями действующего законодательства.

Резолютивная часть решения суда об удовлетворении иска об изъятии жилого помещения должна содержать вывод о прекращении права собственности лица на жилое помещение и о выплате собственнику денежной компенсации или предоставлении другого конкретного жилого помещения взамен изымаемого в собственность или на иных правовых основаниях Российской Федерацией, субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием (подпункт «л» пункта 20 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации»).

Также администрация города Сочи ходатайствует об обращении судебного решения к немедленному исполнению на основании части 1 статьи 212 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, поскольку считает, что в связи с аварийностью дома существует постоянная угроза обрушения здания, в связи с чем замедление исполнения решения не только может привести к невозможности его исполнения по причине прекращения фактического существования изымаемого объекта недвижимого имущества, но и создает угрозу для жизни и здоровья граждан, проживающих в аварийном доме.

В судебном заседании ответчик ФИО2 и члены его семьи ФИО3 и ФИО4 исковые требования администрации г.Сочи признали в полном объеме, представил суду письменные заявления о признании исковых требований, которые приобщены к материалам дела.

В своем заключении помощник прокурора Центрального района г.Сочи Барахович С.В. полагала иск администрации г.Сочи подлежащий удовлетворению судом, поскольку ответчик признал иск в полном объеме, нарушений при этом чьих-либо прав и законных интересов не установлено.

В силу части 1 статьи 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением.

При признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований (часть 3 статьи 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

Абзацем 2 части 4 статьи 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации предусмотрено, что в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Принимая во внимание, что исковые требования ответчиком были признаны в полном объеме, поскольку признание иска является диспозитивным правом ответчика, а материалами дела подтверждается, что последствия признания иска ответчику разъяснены и понятны, оно не противоречит закону и не нарушает прав и законных интересов других лиц, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения исковых требований администрации города Сочи.

В соответствии со ст. 68 ГПК признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает последнего от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств.

В соответствии с подпунктом 3 пункта 1 статьи 333.19 Налогового Кодекса Российской Федерации, по делам, рассматриваемым в судах общей юрисдикции, мировыми судьями, государственная пошлина уплачивается в следующих размерах: при подаче искового заявления имущественного характера, не подлежащего оценке, а также искового заявления неимущественного характера для организаций – 6000 рублей.

В силу части 1 статьи 333.36 Налогового Кодекса Российской Федерации от уплаты государственной пошлины по делам, рассматриваемым в судах общей юрисдикции, а также мировыми судьями, освобождаются органы местного самоуправления, выступающие по делам, рассматриваемым в судах общей юрисдикции, а также мировыми судьями, в качестве истцов или ответчиков.

Согласно части 1 статьи 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина – в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

Следовательно, с ответчика подлежит взысканию в доход соответствующего бюджета государственная пошлина в размере 6 000 рублей.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковое заявление администрации города Сочи к ФИО2 об изъятии для муниципальных нужд жилого помещения, прекращении права собственности и признании права собственности на жилое помещение, удовлетворить.

Изъять для муниципальных нужд в собственность муниципального образования город-курорт Сочи жилое помещение - <адрес>, общей площадью 44,8 кв.м., находящуюся по адресу: Краснодарский край, город Сочи, Центральный район, <адрес>, кадастровый (или условный) №, принадлежащую на праве собственности ФИО2, посредством предоставления ему взамен в собственность жилого помещения (квартиры), общей площадью 46,9 кв.м., находящегося по адресу: Россия, Краснодарский край, город Сочи, Центральный район, <адрес>, кадастровый (или условный) №;

Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестра) по Краснодарскому краю произвести государственную регистрацию прекращения права собственности ФИО2 на жилое помещение - <адрес>, общей площадью 44,8 кв.м., находящуюся по адресу: Краснодарский край, город Сочи, Центральный район, <адрес>, кадастровый (или условный) помер №;

Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестра) по Краснодарскому краю произвести государственную регистрацию прекращения права собственности муниципального образования город-курорт Сочи на жилое помещение - квартиру, общей площадью 46,9 кв.м., находящегося по адресу: Россия, Краснодарский край, город Сочи, Центральный район, <адрес>, кадастровый (или условный) №;

Признать за ФИО2 право собственности на жилое помещение (квартиру), общей площадью 46,9 кв.м., находящуюся по адресу: Россия, Краснодарский край, город Сочи. Центральный район, <адрес>, кадастровый (или условный) №;

Признать за муниципальным образованием город-курорт Сочи право собственности на жилое помещение - <адрес>, общей площадью 44,8 кв.м., находящуюся по адресу: Краснодарский край, город Сочи, Центральный район, <адрес>, кадастровый (или условный) №;

Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестра) по Краснодарскому краю произвести государственную регистрацию права собственности ФИО2 на жилое помещение (квартиру), обшей площадью 46,9 кв.м., находящуюся по адресу: Россия, Краснодарский край, город Сочи, Центральный район, <адрес>, кадастровый (или условный) №;

Выселить ФИО2, ФИО3 и ФИО5 из жилого помещения – <адрес>, площадью 44,8 кв.м., находящуюся по адресу: Краснодарский край, город Сочи, Центральный район, <адрес>, кадастровый (или условный) №, а также обязать ФИО2, ФИО3 и ФИО5 освободить указанное жилое помещение от иных лиц и движимого имущества.

Решение суда обратить к немедленному исполнению в соответствии с ч. 1 ст. 212 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Взыскать с ФИО2 в доход соответствующего бюджета государственную пошлину в размере 6 000 (шесть тысяч) рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в <адрес>вой суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Центральный районный суд г. Сочи.

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Центрального

районного суда г.Сочи Н.А. Круглов