Решение № 2-2222/2018 2-63/2019 2-63/2019(2-2222/2018;)~М-1928/2018 М-1928/2018 от 14 февраля 2019 г. по делу № 2-2222/2018

№

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес> 14 февраля 2019 года

Белебеевский городской суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Ломакиной А.А.,

при секретаре Нургалиевой Л.Ф.,

с участием представителя третьего лица ФИО5, действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ №б/н,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО6 к ФИО7, ФИО8 об определении порядка оплаты коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ФИО6 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО7, ФИО8 об определении порядка оплаты коммунальных услуг, обосновывая его тем, что истец ФИО6 является нанимателем жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: <адрес> на основании типового договора социального найма жилого помещения в домах государственного и муниципального жилого фонда. Кроме истца в указанной квартире зарегистрированы по месту жительства и фактически проживают ее дочь ФИО7 и ее несовершеннолетняя дочь ФИО9, так же четверо несовершеннолетних детей ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Ответчики отказываются нести расходы по оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги.

На основании изложенного истец просит определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья в квартире по адресу: <адрес> следующих размерах: 1/4 доли стоимость коммунальных услуг и оплаты за обслуживание жилья за ФИО6, 3/4 доли стоимости жилищно-коммунальных услуг и оплаты за обслуживание жилья за ФИО7 и ФИО8; обязать ООО Управляющую компанию «Жил-Центр» производить раздельные начисления платы за коммунальные услуги и обслуживания спорного жилого помещения из расчета 1/4 доля от общей суммы на имя ФИО6, 3/4 доли на имя ФИО7 и ФИО8.

Истец ФИО6 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, представила ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Ответчики ФИО7, ФИО8 не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, представили ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие, в представленной суду возражении на исковое заявление выразили несогласие с заявленные требованиями, поскольку в спорном помещении не проживают около пяти лет, имеют временную регистрацию адресу: РБ, <адрес>, за которую ответчики оплачивают коммунальные услуги, в связи с чем просили отказать в удовлетворении исковых требований.

Представитель третьего лица ООО «Теплоэнерго» ФИО5 в судебном заседании не возражала против удовлетворении исковых требований истца.

Представитель третьего лица ООО УК «Жил-центр», о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, представили ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие их представителя.

С учетом права истца на рассмотрение его дела в сроки, предусмотренные С учетом права истца на рассмотрение его дела в сроки, предусмотренные процессуальным законодательством, и недопущения нарушения этого права, учитывая задачи судопроизводства как эффективного средства правовой защиты в том смысле, который заложен в ст. 6 Конвенции о защите прав человека и основных свобод, ст. 7, 8 и 10 Всеобщей декларации прав человека и ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах, поскольку необоснованное отложение приведет к нарушению прав другой стороны суд, предприняв меры в целях надлежащего извещения ответчика, в силу ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

В силу статьи 233 Гражданского процессуального кодекса РФ суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Частью 3 ст. 153 ЖК РФ предусмотрено, что органы государственной власти и органы местного самоуправления несут расходы на содержание жилых помещений и коммунальные услуги только до заселения жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов.

В абзаце первом пункта 40 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06 мая 2011 года N 354 (далее - Правила N 354), закреплено, что потребитель коммунальных услуг в многоквартирном доме (за исключением коммунальной услуги по отоплению) вне зависимости от выбранного способа управления многоквартирным домом в составе платы за коммунальные услуги отдельно вносит плату за коммунальные услуги, предоставленные потребителю в жилом или в нежилом помещении, и плату за коммунальные услуги, потребляемые в процессе использования общего имущества в многоквартирном доме (далее - коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды).

В силу пункта 2 Общих положений Правил N 354 "потребителем" является лицо, пользующееся на праве собственности или ином законном основании помещением в многоквартирном доме, жилым домом, домовладением, потребляющее коммунальные услуги, в том числе и наниматель по договору социального найма.

При этом Жилищный кодекс Российской Федерации устанавливает, что наниматель жилого помещения в многоквартирном доме по договору социального найма данного жилого помещения приобретает право пользования общим имуществом в этом доме (часть 2 статьи 61); предусматривает одинаковую структуру платы за коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, и собственника помещения в многоквартирном доме (п. 3 ч. 1 и п. 3 ч. 2 ст. 154).

Части 6.3 и 7.1 статьи 155 данного Кодекса предписывают, что оплата коммунальных услуг, потребляемых при использовании общего имущества в многоквартирном доме, выделяется из состава платы за коммунальные услуги и учитывается отдельно равным образом как для собственника, так и для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма в многоквартирном доме.

Из содержания приведенных норм следует, что состав платы за коммунальные услуги определяется федеральным законодателем для собственника и нанимателя жилого помещения по договору социального найма по одинаковым правилам и не зависит от оснований пользования жилым помещением.

Таким образом, наниматель по договору социального найма в силу прямого указания закона обязан нести расходы по содержанию общего имущества независимо от наличия у него расходов на содержание помещения, находящегося в его пользовании.

В соответствии с п.1 ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст. 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Как следует из материалов дела нанимателем квартиры, расположенной по адресу: РБ, <адрес>, в соответствии с договором социального найма от ДД.ММ.ГГГГ №, является ФИО6.

Согласно справке от ДД.ММ.ГГГГ №б/н, выданной ООО УК «Жил-Центр» по указанному адресу зарегистрированы ФИО6, ФИО7, ФИО10, ФИО8, ФИО2, ФИО3, ФИО4.

Согласно уведомлению из Единого государственного реестра недвижимости в отношении объекта недвижимости, квартиры: расположенной по адресу: <адрес>, правопритязания отсутствуют.

Установлено, что ФИО1, ФИО8, ФИО7, ФИО2, ФИО3 в спорном помещении не проживают. С ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ответчики и члены их семьи на основании заключенного ДД.ММ.ГГГГ между ФИО7 и Администрацией муниципального района <адрес> РБ договора найма служебного жилого помещения прописаны по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельствами о регистрации по месту пребывания.

По причине длительного непроживания ФИО7 и ФИО8 в спорной квартире по адресу: РБ, <адрес> по причине того, что они не несут расходов по её содержанию ФИО6 обратилась в суд с настоящим иском.

Судом установлено, что лицевой счет по оплате квартплаты и коммунальных платежей в <адрес> оформлен на ФИО6, оплата по квартплате и коммунальным платежам производилась ФИО6

Исходя из того, что обязанность по оплате жилья и коммунальных услуг несет лишь ФИО6, вопреки ст. 56 ГПК РФ ФИО7, ФИО8 доказательств несения расходов по содержанию жилья не представлено, суд приходит к выводу о том, что истец ФИО6 вправе требовать от ответчиков производить отдельные начисления платы за коммунальные услуги и обслуживание жилого помещения.

Поскольку соглашение о порядке определения долей в оплате коммунальных платежей между сторонами по делу не достигнуто, такой порядок с учетом содержания ч. ч. 2 и 3 ст. 31 ЖК РФ может быть определен судом.

В то же время, как указано выше, приведенные положения законодательства расчеты по оплате коммунальных платежей ставят в зависимость от показаний приборов учета и количества лиц, проживающих в жилом помещении.

Отношения в области поставки газа для обеспечения коммунально-бытовых нужд граждан регулируются ГК РФ, ЖК РФ, Федеральным законом от 31.03.1999 № 69-ФЗ «О газоснабжении в Российской Федерации», Правилами поставки газа для обеспечения коммунально-бытовых нужд (утв. Постановлением Правительства РФ № 549 от 21.07.2008).

В суде установлено, что ООО «Газпром Межрегионгаз Уфа» осуществляет поставку газа для обеспечения коммунально-бытовых нужд граждан по адресу: РБ, <адрес>, открыт лицевой счет № и заключен договор газоснабжения с ответственным лицом ФИО6 Потребитель оплачивает за потребленный газ по показаниям счетчика.

Из материалов дела следует, что оплата за электроэнергию в ООО «Энергетическая сбытовая компания Башкортостана» потребителем по вышеуказанному адресу вносится в соответствии со ст.544 ГК РФ за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными прибора учета энергии.

Из представленных истцомплатежныхдокументов на квартиру видно, что за вышеназванную квартиру, ежемесячно начисляется квартплата с учетом восьми зарегистрированных в квартире граждан.

Довод ответчиков о том, что они длительное время не проживают по спорному адресу, не имеет правового значения по настоящему делу, поскольку положениями ст.71 ЖК РФ предусмотрено, чтовременноеотсутствие нанимателя жилогопомещенияпо договору социального найма, кого-либо из проживающихсовместно с ним членов семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменения их прав и обязанностей по договору социального найма.

Крометого, суд находит обоснованным довод истца о том, чтоответчикиненадлежащим образом исполняют обязанности по договору социального найма пооплатеза жилоепомещениеикоммунальныеуслуги.

При рассмотрении данного иска суд принимает во внимание указание, содержащееся в пункте 32 Постановлении Пленума Верховного Суда РФ № 14 от 02 июля 2009 года «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ», согласно которому отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилогопомещенияв другое место жительства, в новом месте права пользования жилымпомещениемпо договору социального найма или права собственности на жилоепомещениесамо по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданинавспорномжиломпомещениивременным, поскольку согласно части 2 статьи1 ЖК РФграждане по своему усмотрению и своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.

Поскольку лицевые счета на оплату коммунальных услуг жилого помещения оформлены на ФИО6, то суд полагает целесообразным заключить отдельные договоры и выставлять отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг в отношении жилого помещения по адресу: РБ, <адрес> на имя ФИО6 в размере 1/4 доли общего размера оплаты коммунальных услуг и 3/4 доли на имя ФИО7 и ФИО8.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковое заявление ФИО6 к ФИО7, ФИО8 об определении порядка оплаты коммунальных услуг удовлетворить.

Возложить обязанность на ООО «УК «Жил-Центр» выставлять отдельные счета на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья по адресу: <адрес> на имя ФИО6 из 1/4 доли общего размера оплаты коммунальных услуг и на имя ФИО7 и ФИО8 в размере 3/4 доли общего размера оплаты коммунальных услуг.

Возложить обязанность на ООО «Теплоэнерго» заключить отдельные договоры и выставлять отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг жилого помещения по адресу: по адресу: <адрес> на имя ФИО6 из 1/4 доли общего размера оплаты коммунальных услуг и на имя ФИО7 и ФИО8 в размере 3/4 доли общего размера оплаты коммунальных услуг.

Ответчик вправе подать в Белебеевский городской суд Республики Башкортостан, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления через Белебеевский городской суд РБ.

Судья подпись А.А. Ломакина

Мотивированное решение суда изготовлено 18 февраля 2019 года.