Решение № 2-4028/2024 2-4028/2024~М-2739/2024 М-2739/2024 от 22 августа 2024 г. по делу № 2-4028/2024

Дело №2-4028/2024

УИД 52RS0006-02-2024-004019-82

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 августа 2024 года город Нижний Новгород

Сормовский районный суд города Нижний Новгород в составе председательствующего судьи Савченко Е.А.

При секретаре судебного заседания Баулиной Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации города Нижнего Новгорода, ГСК «ГК-25 Сормово» о признании права собственности на гараж,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации города Нижнего Новгорода, ГСК «ГК-25 Сормово» о признании права собственности на гараж № общей площадью 28,5 кв. м, расположенный по адресу: г.Н.Новгород, Сормовский район, ГСК «ГК-25 Сормово», указав, что во внесудебном порядке не имеет возможности оформить свое право собственности на указанное недвижимое имущество.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, имеется заявление о рассмотрении дела в отсутствие истца.

Представитель ответчика Администрации г.Н.Новгорода в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, возражений на иск не представлено.

Представитель ответчика ГСК «ГК-25 Сормово» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, возражений на иск не представил.

Представитель третьего лица Администрации Сормовского района г.Н.Новгорода в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, возражений на иск не представлено.

В соответствии со ст. ст. 116,167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие неявившихся лиц.

Суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства, поскольку ответчик не просил о рассмотрении дела без его участия, не известил суд о возможных уважительных причинах неявки.

В соответствии со ст. 116 ГК РФ потребительским кооперативом признается добровольное объединение граждан и юридических лиц на основе членства с целью удовлетворения материальных и иных потребностей участников, осуществляемое путем объединения его членами имущественных паевых взносов.

В соответствии с ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно п.4 ст.218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос на квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Из материалов дела следует, что решением исполнительного комитета Горьковского городского Совета депутатов трудящихся от 12.07.1968 № райкомхозу исполкома Сормовского райсовета отведен в бессрочное пользование земельный участок площадью 0,5 га в Сормовском районе на Бурнаковской низине/ на участке между строящимися очистными сооружениями маслонефтезавода им. 26 Бакинских комиссаров и гаражом треста очистки под строительство гаражей манежного типа по типовому проекту для автомашин, принадлежащих гражданам на правах личной собственности.

На основании решения исполнительного комитета Сормовского районного Совета депутатов трудящихся г. Горького от 12.07.1968 № райкомхозу Сормовского райисполкома отведен в бессрочное пользование земельный участок площадью 0,5 га в Сормовском районе на Бурнаковской низине под строительство гаража манежного типа по типовому проекту для автомашин, принадлежащих гражданам на правах личной собственности.

Решением исполнительного комитета Сормовского районного Совета депутатов трудящихся г. Горького от 03.10.1968 № образован кооператив № по строительству и эксплуатации гаражей для автомобилей индивидуальных владельцев по Бурнаковской пойме в Сормовском районе.

Согласно сведениям из ЕГРЮЛ гаражно-строительный кооператив «ГК-25 Сормово» зарегистрирован в качестве юридического лица 19.09.2005.

Согласно устава ГСК «ГК-25 Сормово», указанный кооператив создан 07.09.2005 г. на основании решения Общего собрания граждан, объединившихся на добровольной основе для строительства и эксплуатации гаражного комплекса.

В ЕГРН внесены сведения о земельном участке с кадастровым номером <данные изъяты> общей площадью 5 000 кв. м, местоположение которого: г. Нижний Новгород, на Бурнаковской низине «ГСК «ГК-25 Сормово», категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для строительства гаража манежного типа по типовому проекту для автомашин, принадлежащих гражданам на праве личной собственности, границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства, сведения о зарегистрированных правах отсутствуют.

В соответствии с инвентаризационным планом кооператива по состоянию на 12.11.1993 (с учетом дополнения от 01.02.1996) и техническим паспортом данного гаражно-строительного кооператива по состоянию на 25.03.1998 гараж № входит в массив гаражей данного кооператива.

В связи со смертью первоначального владельца ФИО6 на основании заявлений ФИО1, сына умершего, принято решение о переоформлении гаража на сына –ФИО1, что подтверждается протоколом заседания правления гаражного кооператива «ГК-25 «Сормово» от 29.03.2009.

Согласно справке председателя ГСК «ГК-25 Сормово» от 08.07.2024 истец является членом указанного кооператива и собственником гаража № общей площадью 28,5 кв.м, построенного до 2004 года, паевой взнос за который выплачен полностью.

Технические характеристики спорного гаража (в т.ч. площадь 28,5 кв.м.) подтверждены выпиской из ЕГРН, из которой следует, что спорное нежилое помещение поставлено на кадастровый учет 06.06.2024 г. с кадастровым номером <данные изъяты> как ранее учтенный, право собственности не зарегистрировано.

В силу ст. 12 Земельного кодекса РСФСР, 1970 года, отвод земельного участка производился на основании постановления Совета Министров РСФСР или Совета Министров автономной республики либо решения исполнительного комитета соответствующего Совета депутатов трудящихся, в порядке, установленном законодательством Союза ССР и РСФСР. При этом в постановлениях и решениях о предоставлении земельных участков, указывалась цель, для которой они отводились, и основные условия пользования землей.

В соответствии с Положением о порядке размещения, отвода земельных участков, строительства и эксплуатации гаражей для легковых автомашин индивидуальных владельцев, утвержденным решением Горьковского горсовета депутатов трудящихся от 14.08.1972 года №, земельные участки под строительство капитальных гаражей боксового типа для машин индивидуального пользования отводились решениями исполкома горсовета только райкомхозам на основании заявок райисполкомов после создания при них гаражно-строительных кооперативов.

В силу положений п.1, п.2 ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.

Исходя из содержания п.3 ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Судом достоверно установлено, что спорный гараж возведены в гаражно- строительном кооперативе ГСК «ГК-25 Сормово» на законных основаниях, земельный участок отведен ГСК «ГК-25 Сормово» в соответствии с действовавшим в тот период времени законодательством, расположен в пределах земельного участка, предоставленного ГСК «ГК-25 Сормово», что подтверждается письменными материалами дела.

Совокупность представленных истцом доказательств, а именно решения Исполнительного комитета Сормовского районного Совета депутатов трудящихся г. Горького от 12.07.1968 №, позволяют придти к выводу о том, что строительство спорного гаража не являлось самовольным, а было осуществлено на предоставленном для указанной цели земельном участке.

Таким образом, суд приходит к выводу, что в связи с полной выплатой пая, истец приобрел право собственности на гараж №, в соответствии с законом, в связи, с чем оснований для отказа в иске у суда не имеется.

Руководствуясь статьями 194- 198, 234-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (паспорт гражданина РФ <данные изъяты>), право собственности на гараж № общей площадью 28,5 кв. м, расположенный по адресу: <адрес>

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если также заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: Савченко Е.А.

Мотивированное решение изготовлено 23 августа 2024 года