Решение № 2-1284/2017 2-1284/2017~М-584/2017 М-584/2017 от 12 апреля 2017 г. по делу № 2-1284/2017

Дело №2-1284/17

изг.ДД.ММ.ГГГГ


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Ярославль 13 апреля 2017 года

Кировский районный суд г. Ярославля в составе:

председательствующего судьи Петухов Р.В.

при секретаре Потаповой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску К.В.А. к Территориальной администрации Кировского и <адрес>ов мэрии <адрес> о сохранении квартиры в перепланированном и переустроенном состоянии,

у с т а н о в и л:

К.В.А. обратилась в суд с иском к Территориальной администрации Кировского и <адрес>ов мэрии <адрес> о сохранении квартиры в перепланированном и переустроенном состоянии.

Требования мотивированы тем, что истице на праве собственности принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

С целью увеличения комфортности жилья истицей была выполнена перепланировка в квартире, которая заключается в следующем: между помещением № и №, № и №, № и № демонтированы перегородки с дверными блоками; выполнены новые перегородки между помещениями № и №, № и № (частичная перегородка), № и № (с установкой дверных блоков); в помещении № демонтирован унитаз; в помещении № демонтирована раковина, газовая плита 4-х конфорочная; в помещении № демонтирован шкаф, установлена ванна, раковина и унитаз, выполнена гидроизоляция пола; в помещении № установлены раковина и газовая плита 4-х конфорочная; вентиляция из помещений № и № естественная, через существующие отдельные каналы.

Истицей были получены положительные заключения ООО «<данные изъяты>» и ЯООООО «<данные изъяты>», согласно которым выполненная перепланировка соответствует требованиям СНиП и не нарушает права третьих лиц.

В ДД.ММ.ГГГГ истица обратилась в Территориальную администрацию Кировского и <адрес>ов мэрии <адрес> с заявлением о согласовании выполненной перепланировки, однако ей было отказано. Полагает, что отказ является необоснованным.

Истица просит сохранить жилое помещение -<адрес>, расположенную по адресу: <адрес> в перепланированном и переустроенном состоянии.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Ж.Е.В. требования поддержала, пояснения дала согласно тексту заявления.

В судебное заседание представитель Территориальной администрация Кировского и <адрес>ов мэрии <адрес> не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил заявление рассмотреть в его отсутствие, в иске отказать.

Остальные лица, участвующие в деле в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Исследовав материалы дела, суд считает, что заявленные требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч. 2 ст. 25 ЖК РФ, перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменений в технический паспорт жилого помещения. В соответствии со ст. 26 ЖК РФ, перепланировка жилого помещения проводится с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления, на основании принятого им решения.

В соответствии со ст. 29 ЖК РФ, самовольной является перепланировка жилого помещения, проведенная при отсутствии документа, подтверждающего согласование. Собственник жилого помещения, которое было самовольно перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние. На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Судом установлено, что истице на праве собственности принадлежит <адрес>, расположенная по адресу: <адрес>.

Истицей самовольно была выполнена перепланировка квартиры, в ходе которой за счет переноса внутренних перегородок изменилась площадь жилой комнаты, коридора, а также за счет переноса внутренних перегородок и присоединения части площади жилой комнаты, кухни и коридора к площади туалета оборудован санузел с установкой ванны, раковины и унитаза.

Согласно Акту санитарно-эпидемиологической экспертизы № от ДД.ММ.ГГГГ, составленному ФБУЗ «<данные изъяты>, вновь оборудованный санузел располагается над жилыми комнатами и кухнями, что не соответствует п.3.8 СанПин 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях». Вход в санузел устроен непосредственно из кухни-гостинной, что не соответствует п.3.9 данного СанПина.

Вместе с тем, данные обстоятельства не могут являться основанием для отказа в удовлетворении исковых требований, поскольку в экспертном заключении №, выполненным ООО «<данные изъяты>» отражено, что в помещении №, где установлено новое санитарно-техническое оборудование выполнена гидроизоляция пола в соответствии со строительными нормами и правилами, а также собственники нижерасположенной <адрес> данном доме (К.О.Е. и К.С.Е.) не возражают против узаконения выполненной перепланировки.

При этом в экспертном заключении №, выполненным ООО «<данные изъяты>» указано, что несущие и ограждающие конструкции квартиры истца находятся в работоспособном состоянии, пригодны к эксплуатации. Выполненные работы не создают угрозы жизни и здоровью проживающих граждан.

Также истицей в материалы дела было представлено положительное заключение ЯООООО «<данные изъяты>» и акт АО «<данные изъяты>», согласно которым перепланировка и переустройство соответствует требованиям строительных норм и правил пожарной безопасности.

В связи с изложенными обстоятельствами, суд считает необходимым сохранить указанное жилое помещение в перепланированном и переустроенном состоянии.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования К.В.А. удовлетворить.

Сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> в перепланированном и переустроенном состоянии, согласно технического паспорта, составленного АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» Ярославское отделение Верхневолжского филиала, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ (инв.№).

Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд в течение месяца путем подачи жалобы через Кировский районный суд <адрес>.

Судья Р.В. Петухов