Решение № 2-1848/2019 2-1848/2019~М-2063/2019 М-2063/2019 от 7 ноября 2019 г. по делу № 2-1848/2019

Дело № 2-1848/2019

50RS0046-01-2019-002474-95


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Ступино Московской области 8 ноября 2019 года

Ступинский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Середенко С.И., при секретаре Сорокиной А.И., с участием представителя истца ФИО1, ответчика ФИО2, представителя ответчика ФИО3, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО4 к ФИО2, администрации городского округа Ступино Московской области о признании недействительными сведения ЕГРН в отношении земельных участков, расположенных по адресу: <адрес> КН <данные изъяты> в части местоположения границ земельных участков; установлении местоположения границ земельного участка площадью 1887 кв.м, признании права собственности на ? долю земельного участка площадью 1887 кв.м,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО4 обратилась с иском к ФИО2, администрации городского округа Ступино Московской области о признании недействительными сведения ЕГРН в отношении земельных участков, расположенных по адресу: <адрес>, <адрес> КН <данные изъяты> в части местоположения границ земельных участков; установлении местоположения границ земельного участка площадью 1887 кв.м, признании права собственности на ? долю земельного участка площадью 1887 кв.

В обоснование заявленных требований ссылается на то, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> находится в общей долевой собственности- ? доля у ФИО4, ? доля у ФИО2. право собственности у истца возникло на основании договора куп-продажи доли жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ. Жилой дом в натуре не разделе, долевая собственность не прекращена.

В 201ё8 году при оформлении регистрации права собственности на ? долю жилого дома стало известно, что жилой дом, принадлежащий на праве собственности, расположен на земельном участке с КН <данные изъяты> площадью 1233 кв.м, принадлежащего ФИО2, чем нарушены права ФИО4, а также один из принципов земельного законодательства, закрепленный в ст. 1 ЗК РФ- принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов.

Кроме того, при доме оформлены земельные участки КН <данные изъяты> площадью 600 кв.м, принадлежащий ФИО4, КН <данные изъяты> площадью 1381 кв.м, КН <данные изъяты> площадью 147 кв.м, принадлежащий ФИО2

Поскольку, находящийся на спорном земельном участке жилой дом принадлежит нескольким собственникам, обязательным условием приобретения кадым из них права собственности на землю является их совместное обращение с соответствующим заявлением. ФИО4 от своего права на долю земельного участка при доме не отказывалась. Выдел части общего земельного участка при жилом доме отдельно от выделяемой части дома или вообще без выдела доли дома не соответствует закону. Выдел в натуре земельного участка с оставлением находящихся на нем жилого дома и надворных построек в общей долевой собственности участников противоречит требованиям действующего законодательства, поскольку в это случае не происходит выдела каждому из собственников обособленного земельного участка, свободного от прав третьих лиц. Земельным законодательством не предусматривается возможность получения каждым собственником доли в праве собственности на дом отдельного земельного участка при едином доме, требование о разделе земельного участка может быть заявлено только после прекращения права общей долевой собственности на расположенное на нем домовладение.

У истца в пользовании земельный участок площадью 600 кв.м, что нарушает ее права как собственника жилого дома и как пользователя земельным участком.

Земельный участок при доме определен как объект права, не отмежеван и не поставлен на кадастровый учет, сведений о его площади не имелось, в связи с чем, отсутствовала возможность установить площадь участка, подлежащего передаче в собственность истца. Исходя из размера ее дли в праве собственности на дом.

Закрепление за ФИО4 земельного участка площадью 600 кв.м не соответствует приходящимся на каждую из сторон долям в жилом доме. Доля земельного участка, принадлежащего истцу составляет менее 50% от общего участка, доля ФИО2- значительно более.

Учитывая, что спорный земельный участок, на котором расположен жилой дом, находится в общей долевой собственности сторон ( по ? доле) за каждым, то выделение ФИО2 земельного участка в значительной мере не соответствующего принадлежащей ей доле в домовладении, нарушает права другого собственника ФИО4.

План БТИ земельного участка по адресу: <адрес>) указывает на массив при жилом доме площадью 1887 кв.м с установленными границами, существующими на местности пятнадцать и более лет.

Истец ФИО4 в судебное заседание не явилась, возражения, ходатайства об отложении дела не представила

Представитель истца по доверенности ФИО1 в судебном заседании подтвердила изложенные в исковом заявлении обстоятельства и доводы, ранее данные пояснения, поддержала уточненные исковые требования и просила их удовлетворить. Пояснила, что ФИО4 при доме был предоставлен земельный участок площадью 600 кв.м, но это незаконно, т.к. при предоставлении земельного участка должны были учитывать всю площадь земельного участка при доме и предоставлять ее соответственно долям в доме. Часть жилого дома расположена по факту на принадлежащем ей земельном участке, но по сведениям ЕГРН дом расположен на земельном участке, принадлежащем по сведениям ЕГРН ответчику. Земельный участок был предоставлен ФИО4 неуполномоченным органом, но право собственности на земельные участки истца и ответчика они не оспаривают. Считают, что при доме должны быть определены границы земельного участка площадью 1887 кв.м- в границах существовавших в 1989 году по сведениям технического паспорта БТИ, за истцом признано право собственности на ? долю данного земельного участка. На остальной земельный участок, который существует на момент рассмотрения дела в суде не претендует. В связи с чем также просят признать недействительными сведения о местоположении границ земельных участков, принадлежащих как истцу так и ответчику. Также пояснила, что не согласна с предоставлением ей собственность земельного участка площадью 600 кв.м, т.к. должен быть ей предоставлен в большем размере.

Ответчик, представитель ответчика ФИО3 исковые требования не признали, просили в иске отказать. Представили письменные пояснения.

Суд, выслушав объяснения и доводы сторон, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, не находит правовых оснований для удовлетворения исковых требований в силу нижеследующего.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения имуществом, и он вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

В силу ст.ст. 301 и 304 ГК РФ собственник вправе истребовать своё имущество из чужого незаконного владения. Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости" ( ст. 25 ЗК РФ).

В соответствии со ст. 15 Земельного кодекса Российской Федерации собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственности граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с ЗК РФ федеральными законами не могут находиться в частной собственности

Пунктом 9.1 ст. 3 Федерального закона РФ от 25.10.2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» предусмотрено, что если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. В случае если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может быть предоставляться в частную собственность.

Пунктом 4 ст. 3 ФЗ от 25.10.2001 № 137-ФЗ « О введение в действие Земельного кодекса Российской Федерации» предусмотрено, что Гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.

В соответствии со ст. 49 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 03.08.2018) "О государственной регистрации недвижимости" Государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на указанный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен указанный земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется на основании следующих документов:акт о предоставлении такому гражданину указанного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, которые установлены законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания; акт (свидетельство) о праве такого гражданина на указанный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания; выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на указанный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства); иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на указанный земельный участок.

Государственная регистрация права собственности гражданина на указанный в части 1 настоящей статьи земельный участок в случае, если к такому гражданину перешло в порядке наследования или по иным основаниям право собственности на расположенное на этом земельном участке здание (строение) или сооружение, осуществляется в соответствии с положениями настоящей статьи. При этом вместо документа, устанавливающего или удостоверяющего право такого гражданина на этот земельный участок, в качестве основания осуществления государственной регистрации права собственности такого гражданина на этот земельный участок могут быть представлены следующие документы: свидетельство о праве на наследство либо иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право собственности такого гражданина на указанное здание (строение) или сооружение; один из документов, предусмотренных частью 1 настоящей статьи и устанавливающих или удостоверяющих право гражданина - любого прежнего собственника указанного здания (строения) или сооружения на этот земельный участок.

Исходя из положений ст. 60, ч. 2 ст. 62 ЗК РФ, нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению, в том числе в случае самовольного занятия земельного участка. Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путём восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

На основании решения суда лицо, виновное в нарушении прав собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков, может быть принуждено к исполнению обязанности в натуре.

В соответствии с п.п. 45 и 46 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № 22 от 29.04.2010 года, в силу ст.ст. 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению, если истец докажет, что является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственника или законного владения. Такой иск подлежит удовлетворению и в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика.

Согласно ст. 1 Федерального закона от 01.01.2017 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" Государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества (далее - государственная регистрация прав).

В соответствии с п. 7 ст. 1 вышеупомянутого Закона государственным кадастровым учетом недвижимого имущества является внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости (далее - государственный кадастровый учет).

Согласно ч.2 ст.8 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» к основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.

В силу ч. 8 ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Если при государственном кадастровом учете в связи с уточнением местоположения части границ земельного участка, которая одновременно является общей (смежной) частью границ других земельных участков, и (или) изменением площади земельного участка требуется внесение изменений в сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, о смежных с ним земельных участках, орган регистрации прав одновременно с осуществлением государственного кадастрового учета вносит соответствующие изменения в сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, о местоположении границ (частей границ) и площади указанных смежных земельных участков. При этом представление дополнительных заявлений о государственном кадастровом учете изменений в сведениях, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, в отношении указанных смежных земельных участков не требуется. В указанном случае местоположение границ земельных участков считается согласованным только при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей (ст. 43).

Ранее действующим Земельным кодексом РСФСР было предусмотрено, что Земельные отношения в РСФСР регулируются настоящим Кодексом, иным законодательством РСФСР и республик, входящих в состав РСФСР, актами местных Советов народных депутатов, изданными в пределах их компетенции, а также законодательством Союза ССР по вопросам, которые ему добровольно передаются Российской Федерацией

Приступать к использованию земельных участков разрешается после установления границ этих участков в натуре (на местности) и выдачи документов, удостоверяющих право собственности, владения, пользования, аренды.

При переходе права собственности на строение, сооружение или при передаче их другим предприятиям, учреждениям, организациям и гражданам вместе с этими объектами переходит и право пожизненного наследуемого владения или право пользования земельными участками. При этом им выдается новый документ, удостоверяющий право на землю.

В случае перехода права собственности на строение, сооружение к нескольким собственникам указанные права на землю переходят, как правило, в размере пропорционально долям собственности на строение, сооружение.

При переходе в порядке продажи или дарения права собственности на жилой дом, строение, сооружение, расположенные на земельном участке, находящемся в собственности граждан, соответствующий Совет народных депутатов производит отчуждение (выкуп) земельного участка с одновременной его передачей в собственность на условиях, установленных в статье 7 настоящего Кодекса (или безвозмездно - при дарении жилого дома, строения, сооружения), новому собственнику указанных объектов.

Земельным кодексом РСФСР было установлено, что Земельные участки для ведения личного подсобного хозяйства передаются по желанию граждан в собственность, пожизненное наследуемое владение местными Советами народных депутатов в соответствии с их компетенцией.

В соответствии со ст. 7 Основ земельного законодательства Союза СССР и Союзных республик, утвержденных Законом СССР от 13.12.1968 N 3401-VII (далее - Основы) земля в СССР предоставлялась в пользование колхозам, совхозам, другим сельскохозяйственным государственным.

Статьей 26 Земельного кодекса РСФСР предусматривалось, что колхозы, совхозы, другие предприятия, организации и учреждения в установленных законом случаях могли предоставлять из закрепленных за ними земель земельные участки во вторичное пользование. В соответствии с положениями Земельного кодекса РСФСР от 01.07.1970 года, земельные участки предоставлялись гражданам во временное и бессрочное пользование.

Исходя из положений ст. ст. 64 ЗК РСФСР 1970 г. постоянным рабочим или служащим совхоза приусадебный земельный участок предоставлялся на основании решения администрации совхоза.

Согласно статье 13 Земельного кодекса РСФСР 1970 года, действовавшего на дату вынесения приказа по совхозу от 29.01.1990 г., органом, имеющим право предоставления земельных участков, в том числе из земель совхозов, являлись исполнительные комитеты сельских Советов народных депутатов.

В соответствии со ст. 7 Основ земельного законодательства Союза СССР и Союзных республик, утвержденных Законом СССР от 13.12.1968 N 3401-VII (далее - Основы) земля в СССР предоставлялась в пользование колхозам, совхозам, другим сельскохозяйственным государственным.

Согласно ст. 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Суд, сохраняя независимость, объективность и беспристрастность, осуществляет руководство процессом, оказывает лицам, участвующим в деле, содействие в реализации их прав, создаёт условия для всестороннего и полного исследования доказательств, установления фактических обстоятельств и правильного применения законодательства при рассмотрении и разрешении гражданских дел.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу положений ст. 196 ГК РФ Общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

Если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права ст. 200 ГК РФ.

Согласно разъяснений в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 N 43 (ред. от 07.02.2017) "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" Истечение срока исковой давности является самостоятельным основанием для отказа в иске (абзац второй пункта 2 статьи 199 ГК РФ). Если будет установлено, что сторона по делу пропустила срок исковой давности и не имеется уважительных причин для восстановления этого срока для истца - физического лица, то при наличии заявления надлежащего лица об истечении срока исковой давности суд вправе отказать в удовлетворении требования только по этим мотивам, без исследования иных обстоятельств дела.

На основании положений ст. 2018 ГК РФ Исковая давность не распространяется на требования собственника или иного владельца об устранении всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения (статья 304).

Как установлено судом и следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ между ФИО5 и ФИО4 был заключен договор купли-продажи ? доли жилого дома, находящегося в д. <адрес>. В договоре указано на то, что ФИО6 купила долю жилого дома на основании заключенного договора с совхозом «Заветы Ленина» на выращивание сельскохозяйственной продукции и продажу ее излишков через совхоз государству. В соответствии с п. 4 данного договора дом расположен на земельном участке, предоставленном совхозом «Заветы Ленина» ФИО4 размером 600 кв.м на выращивание сельскохозяйственной продукции и продажу ее излишков (л.д.44).

Приказом по основной деятельности директора совхоза «Заветы Ленина» Ступинского района Московской области от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО4 в д. Сафроново выделен земельный участок размером 0,06 га (л.д.46). Из архивной справки о принадлежности домовладения и размере земельного участка следует, что в документах администрации городского поседения Малино Ступинского муниципального района Московской области, похозяйственной книге № <адрес> за ДД.ММ.ГГГГ г.г. значится <адрес> хозяйство ФИО4. Жилой дом ?. Всего земли 2007-2011-0,06 га.

Таким образом, истцу был предоставлен в пользование под ? долей жилого дома земельный участок площадью 600 кв.м в соответствии с действующий в тот период законодательством.

Между собственниками дома в 2008 году был произведен раздел всего земельного участка при доме. Земельный участок выделенный ФИО6 площадью 600 кв.м поставлен на кадастровый учет КН <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ года На основании выписки из похозяйственной книги от ДД.ММ.ГГГГ произведена регистрация права собственности на земельный участок с установлением границ земельного участка

Ответчик Трофимова ОО.М. является собственником ? доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> (л.д. 16).

ФИО2 является также собственником земельных <данные изъяты> при доме.

ФИО5 по договору дарения домовладения от ДД.ММ.ГГГГ подарила ? долю жилого дома ФИО7. В договоре указано, что жилой дом расположен на земельном участке мерою 1700 кв.м.

Постановлением Главы администрации Дубневского сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ № в <адрес> закрепили ФИО8 под огород 0,12 га.

ФИО9 выдано свидетельство о праве собственности на землю 0,08 га д. <адрес> ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО7 выдано свидетельство о праве собственности на землю 0,08 га ДД.ММ.ГГГГ, в котором указано, что всего предоставлено 0,15 га

ФИО7 подарил ФИО2 земельный участок КН <данные изъяты> площадью 147 кв.м по адресу: <адрес><адрес> по договору купли-продажи ДД.ММ.ГГГГ. Также по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 подарил ФИО2 земельный участок КН <данные изъяты> площадью 1233 кв.м по адресу: <адрес> (л.д.88, 123)

В материалы дела представлен кадастровый паспорт земельного участка площадью 1381 кв.м по адресу: <адрес>, принадлежащего ФИО2 КН <данные изъяты> с планом земельного участка, который исключает часть дома, принадлежащего истцу ФИО4 и выделенного ей земельного участка ( л.д.77).

Ссылка истца на план БТИ земельного участка при доме с указанием площади 1887 кв.м несостоятелен. Истцу при доме (1/2 доля) уполномоченным органом был предоставлен земельный участок площадью 600 кв.м, что было четко оговорено в договоре купли-продажи. Истцом не обосновано ее требование о признании за ней права на земельный участок большей площадью, который был предоставлен в пользование совхозом ФИО5. Данные обстоятельства истцом не оспаривались. Более того, ФИО6 на основании документов о предоставлении ей в пользование земельного участка при доме площадью 600 кв.м зарегистрировала право собственности на данный земельный участок. Ответчику и ее правопредшественникам при доме в установленном законом порядке также были предоставлены земельные участки не только в пользование, но и на праве собственности, которые они зарегистрировали в установленном законом порядке с установлением границ. План раздела земельного участка для установления границ выполнен кадастровым инженером с учетом сложившегося порядка пользования земельным участком, а также находящимися в пользовании у каждого совладельца долями дома.

Земельный участок при доме никогда не находился в долевой собственности собственников жилого дома ни в размере 1887 кв.м, ни иной площадью. Не предоставлялся истцу в долевую собственность. Совхозом каждому собственнику предоставлялся земельный участок при доме в определенных размерах в соответствии с действующим в тот период времени законодательством.

Между собственниками дома в 2008 году был произведен раздел всего земельного участка при доме, план выполнен кадастровым инженером. ФИО6 был выделен земельный участок площадью 600 кв.м с расположенным на нем долей жилого дома, находящегося в пользовании истца. ФИО6 представлено нотариально удостоверенное заявление о согласие с разделом от ДД.ММ.ГГГГ ( л.д. 19).

Фактически собственники ? доли дома ФИО2, ФИО7 установили границы земельных участков принадлежащих им на праве собственности при доме с учетом интересов собственника ? доли жилого дома ФИО4 и определением границ находящегося у нее в пользовании земельного участка площадью 600 кв.м. Как указано выше, земельный участок при доме никогда не находился в долевой собственности собственников дома. Каждому собственнику на различных основаниях были предоставлены самостоятельные земельные участки, имели право установить границы данных земельных участков.

Основания в настоящее время для установления границ земельного участка при доме площадью 1887 кв.м отсутствуют, как отсутствуют основания для признания на ФИО4 права собственности на ? долю земельного участка площадью 1887 кв.м. При этом истец не оспаривает ее право собственности на земельный участок площадью 600 кв.м, а также документы на основании которых у нее возникло право собственности на земельный участок площадью 600 кв.м, как не оспаривает и право ответчика на земельные участки в той площади, которая указана в сведениях ЕГРН, не оспаривает правоустанавливающе документы на основании которых у ответчика возникло право собственности.

Истцом не обоснованы требования о признании недействительными сведения ЕГРН в отношении земельных участков в части местоположения границ земельных участков КН <данные изъяты>. При условии, что описании местоположения жилого дома имеется реестровая ошибка, она подлежит исправлению в ином порядке.

Исходя из представленных доказательств заявленные требования не обоснованы и не подлежат удовлетворению.

Исходя из требований и данных пояснений, истцом оспаривается план раздела и установления границ земельных участков, о котором истцу было известно в 2008 году. Она сама на основании плана раздела выполненного кадастровым инженером поставила земельный участок на кадастровый учет в установленных границах. Таким образом, срок для оспаривания результатов межевания, установления границ земельных участков при доме истцом пропущен. Ходатайство о применении срока исковой давности в части оспаривания границ подлежит удовлетворению, что является самостоятельным основанием для отказа в иске в части данных требований.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО4 к ФИО2, администрации городского округа Ступино Московской области о признании недействительными сведения ЕГРН в отношении земельных участков, расположенных по адресу: <адрес> КН <данные изъяты> в части местоположения границ земельных участков; установлении местоположения границ земельного участка площадью 1887 кв.м, признании права собственности на ? долю земельного участка площадью 1887 кв.м оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Ступинский городской суд Московской области в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

судья С.И. Середенко

в мотивированном виде решение суда изготовлено 15 ноября 2019 года

судья: С.И. Середенко